绿城·沁园领出预售证，每平米贵了4500元！限价真的松动了？

　　浙江在线-住在杭州网杭州2月20日讯（浙江在线记者 盛哲徽） 猝不及防，“猪年第一涨”在今天悄然到来。

　　今天下午，绿城建发·沁园在其公众号上发布了新一批房源的公示方案：

　　本次预售楼栋为8幢，可售房源共125套，其中约100平方米户型套数83套，约135平方米户型套数42套。

　　房源均价54000元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。

　　去年10月，沁园领出了9、11号楼两幢高层的预售证，共计168套房源，主力户型132、139，均价49500元/平方米。

　　两相比较，可以看到，这次领出预售证的这部分房源，在房产品类型未有变化的情况下，单价有着明显的提升，因而也被部分业内人士称作是“猪年第一涨”。

　　不过，鉴于沁园的高地价，即便是卖到了54000元/平方米，亏本的危机仍然没有完全消失。早前曾有媒体估算过，沁园即便做毛坯至少也要近55000元/平方米才能保本。

　　沁园价格的拔高，是否可以视为限价松动的一个标志呢？

　　就记者掌握的信息看，这个问题还有待商榷。

　　首先，沁园此番推出的8号楼，在位置上要明显的优于9、11号楼，8号楼北面是700亩的运河亚运公园，景观视野非常的突出。

　　其次，此番推出的83套100方户型，是整个项目唯一的一批，考虑到项目接下去将主推洋房，这将是入住沁园的最低门槛。

　　如此看来，这批房源卖得贵还是有贵的原因，并非全然能以限价松动来解释。

　　【近期摇号楼盘信息】

　　【绿城·沁园】

　　所在板块：申花

　　登记时间：2019年2月23日-2019年2月26日

　　开盘房源：125套

　　优先比例：20%

　　开盘均价：54000元/㎡（精装6000元/平方米）

　　购买条件：100万现金存款证明

　　主力户型：100-135㎡  

　　【龙湖·春江天越】

　　所在板块：下沙

　　登记时间：2019年2月20日-2019年2月22日

　　开盘房源：70套

　　优先比例：20%

　　开盘均价：29500元/㎡（毛坯）

　　购买条件：90方的50万存款证明，其他户型100万

　　主力户型：90-167㎡  

　　【越秀·西海岸】

　　所在板块：青山湖

　　登记时间：2019年2月18日-2019年2月20日

　　开盘房源：44套

　　优先比例：20%

　　开盘均价：17340元/㎡（毛坯）

　　购买条件：15万存款证明

　　主力户型：97-125㎡  

　　【绿城·运河宸园】

　　所在板块：桥西

　　具体房源信息待公示

　　【九龙仓·雍景山】

　　所在板块：银湖

　　具体房源信息待公示