签约室要抢，咨询量和挂牌量创今年新高！杭州小伙幸运成为第一个2成首付者

　　住在杭州网10月17日讯（记者 吴佳怡 李世嘉）新的信贷政策也迅速落地，杭州我爱我家与贝壳的签约中心均已经按照新政策开始执行，首个按照新贷款政策签约的二手房案例也已诞生。

　　新政首日，二手房市场就有了反应。杭州贝壳平台线上咨询量较前一日增加了88%，签约中心人流量增加明显，还有钱江世纪城板块中介接电话接到手软。杭州我爱我家工作人员告诉潮新闻记者，在新政前的工作日，签约中心的签约室里几乎空空荡荡，而这两天，签约室逐渐忙碌起来，约的客户一波接一波，新政的效力正在发挥中。

　　新政首日咨询量暴增88%

　　贝壳新增挂牌房源1100套

　　新政首日，杭州二手房市场明显热闹了许多。杭州贝壳研究院数据显示，10月16日杭州贝壳线上咨询量超11000人次，相比10月15日增加了88%，相比上周一（10月9日）增加了93%。

　　此外，10月16日杭州贝壳平台新增二手挂牌房源1100套，相比10月15日增加了86%，相比上周一（10月9日）增加了121%。杭州贝壳研究院的工作人员透露，昨天的线上咨询量与新增挂牌量都创下了2022年以来的新高。新政对二手房市场影响的威力可见一斑。

　　这两天，杭州我爱我家和贝壳签约中心也忙碌了起来。今天上午，记者来到环球中心23楼我爱我家签约中心，就遇到了一波前来谈判和签约的人。之后在临近中午，又有几组购房者根据预约时间前来。杭州我爱我家的工作人员表示，在新政之前，工作日时的签约室几乎都是空的，很少有今天这样每个签约室都有人的情况。这两天可以明显感觉到回暖的变化。

　　请输入图片描述

　　滨江区的贝壳东冠签约中心，是杭州江南岸的二手房签约中心之一，本次放松限购的钱江世纪城、奥体等板块的房东和客户往往在这里议价签单。

　　“新政一出，签约室非常紧俏，昨天很多组都抢不到了。”在现场，一位现场的工作人员告诉记者，由于这次出新政的时间节点跟大家流传的一致，所以那些在亚运会之前下定金、未签单的客户组，一听到新政发布，就马上开始联系经纪人提前到签约室“占位”了。

　　记者看到，即便是工作日下午，该签约中心的五六个签约室也都坐满了人，其余客户则在大厅商谈。

　　请输入图片描述

　　一位贝壳旗下中介门店的店长告诉记者，就他所了解到情况，新政前贝壳一天能签50多单，而昨天总共签了约130、140单，“我们周一本来是休息日的，结果新政一出，我就马上通知团队，10:00全部到岗了。”

　　杭州贝壳研究院院长上官剑分析，杭州此次新政调整，全方位释放了楼市需求，推动了二手房的活跃度，实现市场进一步良性循环。预计杭州房地产市场10月将迎来明显回暖，四季度保持平稳复苏态势。

　　签合同时等到新政

　　成为2成首付的首个案例

　　杭州我爱我家卓越华庭店经纪人小刘告诉潮新闻记者，自己昨天签约的一单二手房，成了新政后2成首付的第一个案例。小刘说，这位客户十分幸运。他买的是崇贤的一套二手房，总价三百多万。10月9日签下定金合同时，该客户就曾提过，如果能等到2成首付的新政落地就好了。

　　昨天一早，小刘与客户相约网签，正在签约时，楼市新政出炉，这位杭州小伙赶上了最早一班新政“顺风车”。小刘表示，这位客户非常幸运，倘若早一天签约，就无法享受新政了。

　　杭州贝壳平台在今天也有了首个以2成首付下定签约的案例。杭州贝壳工作人员透露，这是一位新杭州购房者，想买一套萧山御景蓝湾的房子用于自住。新政之前，首套二手房的首付需要3成，这位购房者尽管有了心仪的房源，但苦于首付资金不足一直无法下单。昨天的新政一落地，就为这个购房者解了燃眉之急。于是今天，他就约上自己的经纪人来签定金合同了。

　　经纪人反馈冷热不均

　　部分板块变化尚不明显

　　新政首日，链家紫金店经纪人牟义成接了一上午的电话，“都是来咨询新政具体内容的，还有一些跟我预约了看房。”牟义成表示，接下去看房量预计会增加不少。

　　链家嘉绿苑店经纪人张龙则表示，自己接到了不少房东的来电。“我这边的房东此前都苦于无人看房，都想趁着新政尽快出手房源。”

　　此次萧山取消限购，钱江世纪城板块备受关注。钱江世纪城一中介门店的经纪人告诉潮新闻记者，昨天早上已经接了30多个电话，就连此前联系时“爱理不理”的客户，也主动打电话来咨询政策事宜。“新政效力究竟能持续多久我不是很清楚，但目前来看，板块的热度确实提升了不少。”该经纪人表示。

　　德佑文晖店店长黄建军告诉记者，昨天一天自己接了100多通电话，大部分是咨询近期是否应该买房，以及买哪里的问题。黄建军坦言，楼市的关注度提升了，对于有卖房需求的房东来说是个好机会。对于购房者来说，或许也能淘到更适合自己的房源了。

　　不过，也有中介门店表示新政影响还不明显。长河板块中介门店的店长告诉记者，这两天增加了一些来咨询新政的人，但数量并不多，也没出现看房量和挂牌量大增的情况。另外，奥体板块中介门店的店长也表示，这两天看房量和之前差不多，比起奥体，解除限购的区域，如钱江世纪城板块的咨询量更大。