奇闻！买房送一年烧饼，未科中介为卖房太拼了…

　　住在杭州网9月6日讯（记者 李世嘉）杭州中介“卷”出新高度了。

　　有网友爆料称，杭州未来科技城某房屋中介处，贴出了“房产烧饼”的招牌。

　　某社交平台截图

　　店里不仅有价格表，支持零售，烧饼炉上还贴了一张白纸，上书“租房送一个月烧饼，买房送一年烧饼。”

　　一家门店，两项业务，买一送一？算下来，客户相当于省了多少钱？会写进合同吗，倒闭了咋办？

　　以及让人不免好奇的一个问题：什么馅，好吃吗？

　　活动是真的

　　饼是中介做的

　　这张照片中的房屋中介机构，位于杭州市未来科技城板块，奥克斯时代未来之城的外围底商部分。

　　从现场来看，玻璃门上，比众多房源信息更醒目的，是一块印着“房产烧饼”的广告牌，而饼炉就摆在门口的显眼位置，上面贴着房子和烧饼的“买赠活动”。

　　当时，“烧饼师傅”正把做好的饼贴到炉子里。

　　“房产烧饼”的师傅在烙烧饼

　　走进店里，一面是各家中介都有的客户接待处，另一面，食物的热气、香气扑面而来。从墙上的菜单来看，招牌美食包括缙云烧饼、烤玉米、烤蜜薯等，价格在7-12元之间（烤蜜薯3分/g）。

　　那么，这个买房、租房送烧饼的活动是否真实？ 

　　“是真的，这种买赠是我们店推出的福利。”这位师傅表示，“而且，我不是外面请来，而是店里的元老级中介。”

　　“房产烧饼”的葱肉烧饼

　　在中介行业，卖房的营销手段有很多，为什么会想到烧饼？

　　“一个是这两年行情不太好，租房的人少了，购房需求也明显下降，所以我们要考虑吸引客户；另一方面，这里居民区多，上班族也不少，大家蛮需要这种方便携带的小食。”该师傅表示，尽管没有这样的先例，但他的这一想法，仍得到了门店的支持。

　　于是，为了做好烧饼，他专门学习了这一项技能，每天亲自调馅、揉面、做饼，逐渐掌握了一门好手艺。

　　记者在现场买了一个葱肉馅的缙云烧饼，虽然尝不出是否地道，但真的很香！师傅还建议：趁热吃是一种口感，放凉了又是另一种口感。

　　单身一天送一个

　　情侣一天送两个

　　烧饼好吃，但问题来了：活动到底怎么实行？会落实在合同/协议上吗？兑换烧饼的凭据是什么？

　　“只要在我们店里签单，就可以享受这个福利。”师傅介绍说，租房都是租期一年起，那么烧饼就会从租房日开始送，到租期一个月时为止，买房就是从购房之日起，送一年。

　　那么，对于签单的客户，一天能有几个免费烧饼，怎么领取？师傅笑了笑，说：“单身的，一天一个；情侣的，一天两个！”他告诉记者，店里的客户大家都会记得长什么样子，想吃烧饼，直接到店领取就好。

　　“房产烧饼”菜单

　　据了解，送的烧饼主要是8元的梅干菜肉烧饼或葱肉烧饼，换算下来，一天一个，租房可以省240到480元，买房则可以省2880到5760元。

　　“虽然优惠不多，但送的是一个心情。”师傅表示，除了烧饼，想换成其它8块钱以下小食也行，偶尔拿个贵一点的也行。

　　“这种福利不会写进合同，可以理解为我们给客户的小礼物。”师傅说，“如果有一天我不在这里了，那可能活动也就停掉了。”

　　记者注意到，不仅买房、租房送烧饼，在师傅的朋友圈里，也偶尔会开一波“送烧饼”福利，维护一下客户关系。

　　租金同比去年下降

　　“未科三兄弟”4万元/㎡多成交

　　那么，“送烧饼”活动，是否拉升了门店的业绩？

　　“我们这个活动刚推出没多久，所以现在不明显。”在该门店，一名中介表示，“不过现在到店人数确实明显增多，就算只买饼、不买房，也起码让人家记住我们了。”

　　记者注意到，即便探访当日是在雨天，15分钟内也有四五组客人前来购买小食，其中两组客人都问到了这一活动，并且简单询问了市场行情及价格。

　　据中介介绍，今年的房租水平较去年相比微微下降，较受欢迎的30-40㎡整租一居室租金集中在2500-3500元/月，“以西溪蓝海为例，去年2800元/月能租到一套平层，今年同期，这个价格则能租到loft。”

　　而在购房市场，随着近两年来整体行情的下行，未来科技城降价明显。

　　“未来科技城三兄弟”（武恒光 摄于2023.3）

　　比如曾经动辄7万元/㎡、8万元/㎡成交的“未来科技城三兄弟”，各自最新成交房源的网签都在4.7万元/㎡以内。目前，阳光城未来悦MAX、中南樾府的合理挂牌价在4.6-5.1万元/㎡，东原印未来在5.1-5.6万元/㎡。

　　华夏四季、时代天元城的成交价、挂牌价在4-4.5万元/㎡；欧美金融城、奥克斯时代未来之城等距离未来科技城核心区稍远一些的楼盘，成交价、挂牌价则只有3万元/㎡多。

　　该中介表示，截至8月底，未来科技城的房价仍是下降趋势，但如今出了“降首付、降存量房贷”的新政，可能慢慢也会为市场带来生机。