14亿成交！汽车企业接手闲林“城市综合生活广场”相关地块

　　住在杭州网5月16日讯（记者 李世嘉）4月18日，潮新闻关注到闲林“城市综合生活广场”的土地使用权挂牌出让公告，并刊发了《最新消息！4年了，闲林“城市综合生活广场”终于有了新动向》。

　　稿件发出后，引起了闲林居民的广泛关注，不少人都在期待“后续”。

　　△浙江省土地使用权网上交易系统截图

　　就在今天，相关地块正式出让，并由宝爱捷（中国）汽车投资有限公司以14019万元的总价竞得。

　　“沉寂”近4年

　　终于获得新归宿

　　2019年7月，余杭区政府网发布了《关于对未来科技城民丰片区01号、02号、03号及体育馆地块选址论证报告进行公示的说明》（因年限较久，官网已查询不到相关文件）。

　　公开信息显示，该处计划建设用地面积77亩，建筑面积14万㎡的商业、商务用房，规划室外综合健身广场、体育馆、综合商业广场、特色商业街区、精品酒店，打造闲林区域集运动、休闲、购物、餐饮、商务于一身的城市综合生活广场。

　　△地块区位示意图

　　（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　然而，同年11月，该项目03号商业/商务地块挂牌，此后整个“城市综合生活广场”也再无新的动向。

　　直到4月17日，杭州市余杭区人民政府官网对未来科技城民丰片区01号地块（杭政储出[2023]51号地块）进行挂牌，该项目才重新出现在人们的视线中。

　　△地块出让成交截图

　　（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　今天上午9:00，未来科技城民丰片区01号地块正式出让。根据浙江省自然资源网上交易系统的公开信息，整场拍卖仅出价一次，由宝爱捷（中国）汽车投资有限公司以14019万元的总价竞得，溢价0.00%。

　　这意味着，“沉寂”近4年的闲林“城市综合生活广场”终于有了新的归宿，闲林距离再迎一座综合体，又进了一步！

　　纯商业用地

　　预计2028年建成

　　根据出让信息，该地块为余杭区的未来科技城民丰片区01号地块（杭政储出[2023]51号地块），东至闲林港北侧公园绿地，南至闲林港北侧公园绿地，西至闲林港路，北至02省道。

　　地块用途为商业用地，出让年限40年，土地面积15840㎡（23.76亩），地上建筑面积31680㎡。

　　△地块现状图

　　（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　从现场照片来看，地块现已平整，由绿网覆盖，周边二手房小区众多，次新盘溪上云峰府、时代天境也在不远处。

　　除此之外，板块内的在售楼盘还有云檐里、未珂宸铭府及超级大盘——东海闲湖城的部分组团等，待售的有悦黛蓝翰轩等。

　　可以说，未来这里的居住氛围将十分浓厚。

　　△《建设项目规划条件》公示文件

　　根据同步公开的《建设项目规划条件》，要求项目容积率不大于2.0且不低于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于24m。商业建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，地块最小分割单元不小于800㎡。

　　而从同步公示的出让合同来看，受让人同意本合同项下宗地建设项目在2025年6月5日之前开工，在2028年6月5日之前宗地建设项目竣工，在出让人同意的情况下，延建期限不得超过一年。

　　也就是说，如果想等到这部分综合体建成，需要等待五年左右。

　　汽车名企接手

　　或为闲林注入新活力

　　那么，未来科技城民丰片区01号地块的竞得者是一家怎样的企业呢？

　　记者通过宝爱捷（中国）汽车投资有限公司的官网了解到，这是一家德国大众集团旗下萨尔茨堡保时捷控股有限公司的全资子公司。

　　△来源：宝爱捷（中国）汽车投资有限公司官网

　　2005年，欧洲最大汽车零售公司——萨尔茨堡保时捷控股进入中国市场，其后于2012年在杭州成立宝爱捷（中国）汽车投资有限公司，全面负责中国区经销商网络的部署和业务的运营管理。

　　时至今日，宝爱捷（中国）汽车投资有限公司已建立42家汽车经销商，主要集中在奥迪、宾利、兰博基尼、保时捷和 BMW/MINI 品牌。2021年全年营业额达250亿人民币。

　　那么，宝爱捷（中国）汽车投资有限公司的到来会为闲林注入怎样的活力？五年后，这里是否能够成为一个备受居民欢迎的综合体呢？潮新闻将持续关注。