买了房却拿去跟人合租！年轻人“边住边租”的还贷思路，靠谱吗？

　　住在杭州网5月11日讯（记者 李世嘉）“90后女房东，次卧转租，室友要求性别女，不带宠物，不留男友。”

　　“爱干净，爱做饭，欢迎一起做饭，或者我做饭你洗碗。”

　　“月租包含所有费用，自己家嘛都有，拎包入住”

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　　以上几条“租住须知”，均出自一位名叫KK的杭漂女孩之手。

KK在公众平台发布的帖子

　　最近，她在某公众平台上发布内容，讲述了自己“住主卧、租次卧，独立偿还百万贷款”的经历，引发了网友们的热议。

　　这背后到底有怎样的心路历程？潮新闻记者联系到了KK，一起分享了她的购房故事。

　　租房遭遇中介“跑路”

　　KK：要有自己的家

　　KK是一位90后的安徽女孩，从2012年来杭州读大学开始，就十分喜欢这座城市，毕业后顺理成章地留了下来。

　　最初进入社会时，她像许多“杭漂”的年轻人一样，加入了租房大军的行列。“我所在的行业，一般都是在家办公，所以选择一个好住处对我来说非常重要。”于是，KK和同学一合计，以6200元/月的价格共同租下了一套三室的房源。

　　不过，居住条件虽好，这个租金对于毕业生而言却有一定的压力，于是KK在后期自己租房时，选择了规模更小的中介机构。

KK家实拍

　　原本以为租金低了生活会轻松一些，但令KK没想到的是，2020年，她委托的中介却因机构“暴雷”而“跑路”了，于是她的房租、押金都遭受了损失。

　　讲到这里，KK表示：“被坑了，心里很不爽，当时就隐隐产生了一个念头：要有自己的家。”

　　后来，KK身边的女性朋友，陆陆续续买起了自己的房子，而她在几经辗转后，也慢慢开始认为租房相当于帮房东还贷，还不如心甘情愿地供自己的房子。

　　于是，她当即决定，租期一到，就自己买房。

　　这一想法，得到了父母的支持。

　　为承担8000元的月供

　　她住主卧、租次卧

　　2021年5月，KK手握着父母“赞助”的一笔钱，再加上自己工作几年攒下的积蓄，贷款买下了一套地铁9号线翁梅站附近的二手房，每月偿还将近8000元。

　　“按照当时的收入，是可以覆盖月供的，但随后两年经济形势波动，我的收入也不再稳定了。”KK表示，在这样的变化下，“还贷”成为了压在她心口上的一块石头。

　　不过，尽管压力非常大，她却从来没想过让父母帮忙还贷：“家里已经帮过首付了，还贷我就应该靠自己。”

KK家实拍

　　那么，到底怎么才能解决这一问题呢？

　　一筹莫展之际，KK的一位朋友找到她，表示自己正处在工作过渡期，希望按照市场价暂时租住在她家。听到这个消息，KK开心地一口答应了下来。

　　然而，阴差阳错下，这位朋友没能成为KK的室友，却给她提供了一个思路：出租自己的次卧，用房租辅助还贷！

　　“我属于说干就干的类型，一想到这儿，就开始做计划了。”为此，KK接连展开了租金调查、租客调查，并在一些社交平台、共享平台贴出了自己的次卧室介绍，也正式开始了“以租养贷”的生活。

　　面对质疑十分淡定：

　　既能收租，又能交朋友

　　这样的还贷方式，在一部分人认为“很酷”的同时，也会接收到质疑的声音：为了还贷，把自住的房子租出去一半，值得吗？安全吗？

　　对此，KK表现得非常谈定，她告诉记者，2022年4月5日至2023年4月5日，她通过出租次卧，赚取了18900元，相当于每个月能补贴1575元的房贷。

　　“而且，因为我工作是在家里，出去社交的机会本来就不多，经常迎接新租客，就相当于让她们来我家社交。”KK表示，在这个过程里，她交到了不少朋友，有时还可以互相学习一些新技能。

KK家实拍

　　至于安全问题，KK则一方面限定租客“性别女，不养宠物，不带男友”，另一方面通过面对面交流，进行初步了解。“说是靠聊天，其实都是多年来的识人经验。” 

　　当然，还有一些网友认为，把闲置的房间改成大通铺或者上下床，或许能获得更高的租金。面对这一建议，KK认为每个人对生活都有自己的愿景，对她而言，虽然一个人还贷比较吃力，但也不愿意完全过多地降低生活质量。

　　“一边住、一边租”

　　或为还贷提供新思路

　　当下，随着女性消费群体日渐崛起，在相对开放的一、二线城市，“女性购房”已经不足为奇。

　　根据贝壳研究院发布的《女性居住消费调查报告2022》，2021年，杭州44.27%的房子是被女性买走的。而她们中的许多人，不仅对于“购房”有自己的见解，在“还贷”一事上也往往愈发独立起来。

　　记者了解到，在杭州，还有许多年轻女孩愿意通过“一边住、一边租”的方式，对空置房屋进行变现，来偿还房贷或改善生活。

　　同为90后的梦梦，就曾把自己在吴山广场附近的一套“老破小”，打造成一半自住、一半出租的民宿房源。

吴山风景实拍

　　她表示，自己的上一位业主是设计行业的，所以买来时内部装潢就很漂亮，再加上位置坐落在景区附近，一到节假日就非常抢手，甚至还曾获得过某短租平台的“超赞房东”称号。

　　而住在城西的阿雪，则打算把空置的房屋装修成不同风格，用“摄影棚”的形式，开展不定期、按小时收费的出租业务。

　　这些五花八门的“一边住、一边租”的方式，或许正成为购房群体“还贷”的新思路，也是杭州开放、包容的证明。