小区三面环水，唯一开放的大门正对断头路！居民：过成一座孤岛

　　住在杭州网3月11日讯（记者 李世嘉）“小区三面环水，买房的时候说北门有座跨河的桥，现在交付3个月了，桥呢？门呢？”

　　“唯一开放的东门正对断头路，停满了附近的车，高峰期堵得没法走，迫切要求启用北门！”

　　“大概这就是传说中的‘过成一座孤岛’吧。”

　　通过新交付小区——荷源府业主的倾诉，记者了解到，由于小区出行十分不便，对于他们而言，“住进新房”并不意味“安居”。

　　这到底是怎么一回事？居民面临的困难可以得到解决吗？记者来到实地进行了调查。

　　规划桥梁“毫无踪迹”

　　700多户业主或靠断头路出行

　　杭州市萧山区新塘街道的荷源府三面环水，仅东侧毗邻黎瑞路，小区涵盖700多户人家，于2022年12月底完成交付。

　　按照新房销售阶段的规划及宣传，该小区原本设计了北门、东门两座大门，其中北门通往一条跨越“官河”的小桥（可容机动车通过），东门通往南北向的黎瑞路。

　　荷源府四至图

　　然而，记者来到现场时，看到小区设计为北门的位置既没有桥，也没有门：小区北侧围墙上有一处十多米长的缺口，被围挡遮了起来；缺口外面走两步就到官河边，河上空空荡荡，对面则是一片菜地。

　　“如果已经动工了，那还有点盼头，可是现在一点迹象都没有。”业主侯先生非常懊恼，“我们眼睁睁看着它留了个修门的位置，但就只能看看。”

　　荷源府北侧现状

　　由于桥梁未建、北门未通，业主们不仅去地铁口要绕行，在唯一启用的大门——东门处还时常发生交通堵塞。

　　记者注意到，由于东门前的黎瑞路南头仍是河道，暂时未通桥，相当于一条“断头路”，路面上停满了附近的私家车，双向车道余下的空隙几乎都仅容一辆车通过。

　　黎瑞路现状

　　据业主透露，目前时常出入荷源府的有100多户人家，后续还会有近600户家庭入住，隔壁的翠悦半岛也计划在今年上半年交付。届时，如果荷源府北门仍无法通行，周边将会承受非常大的交通压力。

　　三面环水，一路‘断头’，面对这一现象，侯先生表示：“真的像过成了一座‘孤岛’。”

　　街道：先受运河控规修编影响

　　后卡在“土地用途变更”

　　按照规定，由于荷源府北门处规划桥梁的位置在小区红线外，所以这道桥的建设主体不在开发商，而是杭州萧山城市建设投资集团有限公司（以下简称“萧山城投”）。

　　为什么桥梁仍未有施工迹象？3月7日中午，记者前往了萧山区政府，找到负责协调该事项的新塘街道并了解具体情况。

　　其相应科室的负责人告诉记者，2014年6月京杭大运河入选《世界文化遗产名录》，而官河就位于京杭大运河的保护范围内。由于运河两岸的控制性规划修编一直未能落定，所以此前相关工程的报批流程并不明晰，荷源府北门规划桥梁前期审批也就因此受到了影响。

　　“不过，由于项目建设比较急迫，先行开展了选址预审，去年招标、设计方案也已经完成了。”该负责人表示。那么，为什么此后很长一段时间都没有后文呢？

　　官河现状

　　记者了解到，荷源府北门规划桥梁所处的地块为附近社区的村集体土地，按照法律规定，需要办理“农用地转国有建设用地”相关手续，才能进行开发建设，而“农转用”公告需要全体村民代表大会讨论通过后才能开展。

　　但在很长一段时间内，由于相关村民与萧山城投之间就村级留用地、租金等事项存在遗留问题，所以土地用途变更的环节迟迟未有定论。

　　最新消息：村民愿意配合

　　最快5月底开工

　　3月8日，记者与萧山城投取得了联系。

　　“昨天下午，我们和新塘街道去了相关社区，村民已经同意配合规划桥梁地块‘农转用’的事情。”萧山城投方面的负责人告诉记者，3月10日左右，城投方面会正式开展“农转用”公告，其中一次公告需要10个工作日，二次公告需要30个自然日，整个过程将密切对接相关社区。4月底至5月初，萧山城投会与相关社区签署“农转用”协议，等相关部门批准“农转用”申请后，就对该地块进行供地，并进场施工。

　　该负责人表示，如果接下来一切顺利的话，最快5月底能够进场施工，按照最快进度大概需要8个月。

　　荷源府规划北门现状

　　随后，记者向新塘街道求证此事，相关负责人确认3月7日下午萧山城投与相关社区达成一致意见，至于此前萧山城投与相关村民之间的遗留问题，目前城投也已作出相应答复，具体还需进一步协商。

　　该负责人表示：“土地用途变更手续完成后，建设工程就由萧山城投来负责了。”

　　回顾这桩事情，我们会发现规划桥梁之所以迟迟未动工，主要卡在“前期审批”和“土地用途变更”两个环节上，与市政建设有着千丝万缕的联系。

　　结合近一年来我们“房监督”栏目做的报道来看，类似的市政原因引起的老百姓居住体验下降的情况并非个例。

　　市政建设原本是便民利民的好事，结果却产生了不好的影响，这提醒了我们政府，在规划住宅区时，要更为细致妥善的解决好周边可能会对住宅产生影响的因素，要做足提前量。各部门之间要提前形成一个良好的沟通机制，而不是在发生问题之后才想着去解决问题。

　　接下来，荷源府北门的规划桥梁能否顺利施工？业主们又何时能够迎来北门的启用呢？潮新闻记者将持续关注。