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一脚油门到滨奥!双地铁、双水系新盘,200万级就能“上车”

2023-01-12 16:34 来源: 住在杭州网 / 记者: 李世嘉 / 编辑: 陈宇洁

导语

楼市“均好性”的代表。

  如果有人问,近年来杭州哪个区位的价值增速最快?答案一定是江南。

  随着亚奥、SKP等诸多红利的加持,以滨江区为核心的钱江南岸一带,早已爆发出了巨大的能量,成为了推动城市发展的主力军。

  与此同时,楼市新盘的限价也逐渐攀上了4万+、5万+,让许多置业者不由得“望洋兴叹”。

  不过,上帝关上一扇门的同时,总会留下一扇窗。

  位于南部新城的众安·濋玥府价格亲和、均好性强,更重要的是,它与滨江区的距离仅有一脚油门的距离。

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  众安·濋玥府效果图

  Part1

  过去几十年里,萧山城区始终以市心路为根脉进行开拓,长此以往聚集了大量资源和人气。

  如今,随着“后峰会,前亚运”历史篇章的开启,这一区域也有了一个新的身份——南部新城,作为萧山核心的2.0版本,吸纳滨江奥体的外溢需求。

  目前,南部新城已形成“四纵四横”的路网。

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  众安·濋玥府区位图

  除了市心路直通主城,从众安·濋玥府出发,沿着风情大道快速路,约20分钟抵达滨江各大企业总部;今年8月通车的博奥路南段,可以载着居民领略亚奥风采;轨道交通方面,项目直线距离地铁2号线曹家桥站仅约700米,非常方便。

  “出门有路、四通八达”,对上班族而言,最幸福的出行体验莫过于此。

  值得一提的是,2022年12月,国家发改委正式批复杭州地铁四期规划,这意味着南部新城或将因15号线的到来进入“双地铁时代”。此后城南联通城北,前脚上车,后脚就是城北体育公园。


  Part2

  宜居之地,在于繁华。

  身处大型居住区的众安·濋玥府,周围直线距离3公里商业云集。

  2021年12月底开业的萧山银泰,有着浙江最大小米之家、盒马鲜生、横店巨幕影院等重量级品牌,在建的开元广场将引入大型百货、真冰溜冰场等餐饮娱乐设施,汇德隆、新世纪广场、市心广场等综合体也环绕左右。

  众安·濋玥府配套图

  茶余饭后,濋玥府的业主可以前往萧山城市文化公园(在建)散步。或是在一个明媚周末,自驾约10分钟到达AAAA级湘湖国家旅游度假区,逛园子、野餐甚至野营都不在话下。

  此外,航母级医疗配套——浙二医院总部,高桥小学、高桥初中、朝晖小学、朝晖初中等优质的教育资源,也聚集在是众安·濋玥府周围约1.5公里的范围内。

  可以说,城市居民向往的生活,在这里唾手可得。

  Part3

  回归项目本身,找一个来形容众安·濋玥府,我认为是“均好性”。

  拥有26年资历的众安集团发祥于萧山本土,截至目前已连续16年入围百强房企。2022年4月,濋玥府地块由众安拿下,精装限价30000元/㎡,是杭州“定品质”的首批作品之一,生来便带有“可控的总价、稳定的品牌品质保障、全楼幢架空层”等优点。

  众安·濋玥府外立面效果图

  纽约中央公园设计者奥姆斯特德说:“10英亩市中心土地,价值约等于1英亩滨水土地。”濋玥府东、南两侧双水系的围合式布局,与湘湖遥相呼应,充分满足人们 “临水而居”的幻想。

  拥有丰富的生态资源的宅地,在杭城屈指可数,即便有,往往也只面向“楼王”。

  众安·濋玥府鸟瞰图

  濋玥府小区整体容积率仅约2.2,规划4幢高层呈一字排开,小区平均日照时间超过7个小时,完全得益于小区楼栋约4米的架空层高以及前后无遮的建筑布局。

  此外,小区设计了“一轴八园”的主题景观。从迎客松开始,三进制的景观让业主享受归家的仪式感,中轴水系与玻璃立面交相辉映,体育活动空间、阳光草坪等配套应有尽有。

  众安·濋玥府景观效果图

  而这一切,是几乎全部业主都能在窗前看到的景象,居住体验因此得到了平衡。

  Part4

  与外部条件“均好性”相辅相成的,是入户的惊喜。

  在越来越规范、公平的房地产市场,“送面积”已是不可追忆的往事,“小户型如何规划空间”成为了住宅开发的重点。

  众安·濋玥府效果图

  在这样的环境下,众安·濋玥府近90%的综合得房率把更多的空间让利给业主,超越当下新盘市场的大部分产品,约3米的层高也让项目立住了“舒适之居”的形象。

  以建筑面积约93㎡的户型为例,总价只有200万级,却做到了三房两厅两卫,满足三口之家的功能需求;厨房台面设计为L型,约6.3㎡的空间可以容纳两人同时操作;主卧设计为套房,配置了卫生间和一体式的衣帽间,私享生活得到充分保障。

  建筑面积约93㎡户型图

  建筑面积约123㎡的四房则设计为四叶草户型,几乎270°的采光设计,是对窗外好风景的绝佳呼应。该户型餐客厅一体化,厨房预留双开门冰箱位,南北各设有两个房间。

  其中,主卧卫生间的过渡处预留了约3.7㎡的衣帽间,十分有调性,次卧阳台不仅扩容了生活空间,还给晾晒衣物留足了体面。

  建筑面积约123㎡户型图

  当然,对业主而言,过硬的装修品质也是获得居家幸福感的关键点。濋玥府不仅有防火钢木复合门、科勒马桶卫浴、石英石厨房台面、海尔空气源热泵、全屋墙纸等细致入微的配置,全屋兰舍新风系统更是在板块内一骑绝尘。

  目前,众安·濋玥府建筑面积约93㎡、约123㎡的两大户型都有房源在售,恰逢板块放松限购、贷款利率降低的风口期,你还在等什么。

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