城市核心扩张、三地块“商改住”，杭州东部如何上车？住杭看房团带你探寻下沙

　　住在杭州网6月20日讯（记者 李世嘉）今年上半年，杭州发布了《杭州市国土空间规划空间结构示意图》，余杭、萧山、钱塘、临平各有一个区域被划入了核心城区。

　　其中钱塘区的下沙赫然在列，隔壁的乔司、隔江的萧山科技城在地理或交通上也都与下沙有着密切的地理关联。

　　可以说，交通、商业、学校、居住氛围都已成熟的下沙，已经肉眼可见地获得了政策的偏爱。

　　就在上周，下沙有三宗112亩地块集体“商改住”，其中一宗位于金沙湖畔，是难得的一线湖景宅地。这一“惊喜彩蛋”，将许多购房者的目光进一步聚焦于此。

　　那么，如果目前想入住金沙湖，有哪些优质新盘是可选的呢？6月18日，住杭看房团带领各位网友踏上了寻访金沙湖的路，依次参观了融创金昌启亚·杭臻源筑、杭曜之城、祥生湛景·江山云樾府等项目。

  融创金昌启亚·杭臻源筑

　　融创金昌启亚·杭臻源筑位于金沙湖核芯区，距地铁1号线下沙西站直线距离约400米，距离金沙湖公园直线距离约600米，不远处就是在建中的金沙湖大剧院。

　　此外，附近还有两座龙湖天街、一座印象城的超强商业配套加持，甲级写字楼、五星级酒店也围拢在四周。

　　△融创金昌启亚·杭臻源筑看房现场

　　杭臻源筑共建设6幢25-26层的高层住宅、1幢26层公租房和4幢配套商业用房，户型建筑面积有约105㎡、128㎡、142㎡三种，兼具刚性与改善需求；精装修标准约4000元/㎡，不仅包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫浴等也都采用了不错的品牌。

　　项目均价为37500元/㎡，目前1#幢、3#幢有少量房源可以直接认购，整盘预计在2024年6月30日交付。

　　“这个楼盘我纳入清单了，感觉不管从品牌还是房子本身来看，都还蛮让人心动！” 在现场，不少看房者踊跃添加了置业顾问的微信，他们大都认为这是一个自住属性非常强的楼盘。

  杭曜之城

　　相比第一站杭臻源筑而言，杭曜之城虽然从地理位置上距离市中心要远两站，但从其他维度来看，也有着明显的自身优势。

　　项目共建设10幢18-27层的高层住宅，户型建筑面积约108㎡、142㎡，均价约30000元/㎡（含3500元/㎡精装修），总价约300来万。

　　而在配套方面，杭曜之城也毫不逊色。

　　项目位于下沙核芯区，距离地铁1号线高沙站直线约780米，开车出行可走德胜快速路、钱塘快速路，周边汇集了龙湖杭州金沙天街、龙湖吾角天街、金沙印象城、下沙银泰城等人气商业综合体。

　　在金沙湖附近工作的张小姐是一名新杭州人，既想住得离单位近，又希望配套丰富一些，贷款压力也不想太大。此前她在看杭臻源筑时还有所纠结，而这一次，她果断决定关注开盘了。

  祥生·江山云樾府

　　本次看房之旅的一行人中，有几位看房者是专门奔着江山云樾府去的。他们有的工作在大学城北，有的则是因为总价受限。

　　位于下沙大学城北的江山云樾府，是这三个项目中价格最亲民的，全装修均价才26200元/㎡，建筑面积分为88㎡、98㎡、120㎡、128㎡四种，总价只有200万级。

　　这一价格段的楼盘，在整个杭州市区已经屈指可数，城东附近更是寥寥无几。

　　而板块内的钱塘科学城，即将被打造为长三角科创融合发展的先导区，辐射全省的科学城，在规划上有着天然的优势。

　　△祥生·江山云樾府看房现场

　　此外，项目附近高校林立，还有启源幼儿园、云帆小学、启源中学（文海托管）等多所学校环绕，教育氛围非常浓厚。

　　黄先生告诉记者，他感觉这个项目对他们这些生活圈在附近的客户非常友好，目前项目在续销阶段，回家准备一下就可以直接报名了。