你不知道的楼市数据!00后购买力超过90后,天蝎座最爱豪宅
导语
都是谁在买杭州的房子?
住在杭州网1月21日讯(记者 李世嘉 实习生 张欣怡)2021年,随着楼市调控政策和信贷调控政策的不断加码,“限房价竞地价”的双限政策、“8.5新政”等政策出台,房贷利率不断提升,杭州楼市总体降温。
但在这样的背景下,杭州楼市新房成交仍创5年历史新高,“红盘”不断涌现。
在这背后的购房者是怎样的一群人呢?他们是什么年纪,又偏好买什么样的房子?
接下来,天目新闻记者整理了杭州贝壳研究院发布的《杭州2021年楼市白皮书》,为你揭开杭州购房者的神秘面纱。
女性购房比例达44%
近年来,随着越来越多的女性追求独立,她们在“买房”这件事儿上,也变得更加积极。
据统计,杭州女性置业占比连续6年提升,在2021年达到了44%,“她力量”进一步凸显。
在各年龄段中,50、60、90、00后女性客户占比均超过了45%。
其中90后女性的购房比例最高,高达48%。这很有可能是因为90后普遍处于事业上升期,有稳定的收入来源,同时也到了成家立业的年纪。
值得注意的是,年纪较小的00后女性购房比例达到45.8%,购房能力不容小觑。
天秤座最爱买买买
除了性格特征、情感生活外,购房偏好也能和星座挂钩!
据统计,购房量排到TOP3的都是下半年的星座,其中,社交达人天秤座在杭州购房量最高,天蝎座、处女座分别为第二、第三名。第二季度出生的白羊座、金牛座、双子座购房量较低低。
从购买力上看,天蝎座买800万以上房屋的占比最高,达到3.9%,巨蟹座紧随其后。这两个都是以“深情”著称的水象星座。
土象星座金牛座、摩羯座、处女座财力不错,更喜欢买300-800万的改善房。
火象星座则比较“随和”,有什么就买什么,其中射手座更追求刚需房屋,66.5%的射手座选择购买300万以下的房屋。
安徽人最爱在杭州置业?
城市发展好不好,还看对外来人口的吸引力。杭州的快速发展,吸引了无数外省籍人员在杭州安家置业。
数据显示,2021年,在杭置业人员中,浙江省内人员仅占比36%,剩下的64%均为外省人员。而原籍为杭州的购房者比例仅占15%,不到两成。
在外省购房者中,原籍安徽省的购房者是佼佼者,占外省人员在杭州置业比例高达20.4%,遥遥领先于第二名——占比13%的江西购房者。
换句话说,平均每5个在杭州买房的省外人里,就有一位来自安徽。
省外人员在购房区域选择上比较一致,都喜欢人口聚集的繁华主城区。数据显示,60%左右的省外人员选择在主城区购房,其次为余杭区,购房占比为20%。
在省内购房者中,除杭州人之外,以经商能力闻名的温州人最喜欢购置杭州房产,占省内人员置业比例11%,其次是绍兴和衢州,均为8.7%。
00后购买力远超90后
谁能想到,2021年最早出生的00后刚满21周岁,大部分还尚未完成学业,却已经在购房市场上初试锋芒。
2021年,00后购房占所有客户比例为1.19%,相比20年的比例0.65%有提升,购买力之强劲几乎让90后“破防”。
数据显示,73%的90后选择购买90㎡以下的房屋,刚需房几乎成为了90后们最普遍的选择。
然而在00后群体中,只有59%的人选择了90㎡以内的房屋,接近30%的00后选择购买120㎡及以上的房屋。
在成交价段上,购买500万元以上房屋的00后占比达到14.8%,购买800万元以上的占比3.5%,这两项数据均远超90后。
这还真是“长江后浪推前浪”啊!
(注:文章数据来源于杭州贝壳研究院)
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