未来社区看“浙”里｜丽水：用APP照料花园的城市 数字化加持下跑出未来社区“加速度”

　　编者按：

　　习近平总书记和党中央赋予浙江高质量发展建设共同富裕示范区的光荣使命。未来社区建设与共同富裕目标内涵高度一致，是共同富裕的题中应有之义。

　　2018年，《浙江省大湾区建设行动计划》提出创建未来社区，首次以“未来”一词所蕴含的无限美好遐想，为社区发展指明奋斗方向；并于2019年3月，正式开展首批试点项目建设。

　　城市是人类文明发展的摇篮，社区作为城市的基本功能单元，是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要场所。打造未来社区，是高质量发展共同富裕示范区的重要抓手，是破解基层治理难点堵点的有效路径，是满足人民对美好生活向往的空间载体。

　　回顾两年多来未来社区建设的理论研究与实践探索，浙江先后开展四批共281个试点和创建项目，包括整合提升、拆除重建、拆改结合、规划新建、全域创建等多种类型，覆盖全省11个设区市。

　　究竟什么样的社区才是未来的理想社区？未来社区的生活是怎样的？已经入住的居民对生活是否满意？社区今后如何实现可持续发展？2021岁末，天目新闻奔赴浙江多地，实地探访未来社区建设情况。多方位、多角度呈现这项新生事物的新鲜面貌。

总策划/吾维 丽水报道团队/李世嘉 刘庆

　　秋高气爽的日子里，开车沿着长深高速南下，驶过鸟尖山后，就来到了浙江丽水的地界。

　　这是和我们在旅游区里常见的山林，完全不同的景象——绛色的晚霞垂落，原生态的针叶、阔叶树木郁郁葱葱地长满群山，从眼前到远方，一寸也不留白。

　　在这座“江南山城”里，孕育着的除了朴实善良的丽水百姓，还有紧跟时代步伐的崭新脉搏。

　　2021年开年，浙江省全面吹响了数字化改革的冲锋号，未来社区作为数字社会综合应用的核心场景，激发了各地对未来生活的探索。丽水的开发建设者们，也在努力描绘这幅属于未来社区的“工笔画”。

　　自2019年启动未来社区试点建设工作以来，丽水市已开展申报13个未来社区试点项目，包括新建、旧改两大类，目前莲都灵山社区、缙云名山社区和遂昌古院社区已开工，其余项目也在加速推进。

　　2021年底，天目新闻记者走访了丽水莲都灵山社区、丽水云和小徐社区等未来社区项目，带大家一起来看看新型城市单元的建设成果。

　　高度自治的灵山社区

　　用独家App，照料最“in”的空中花园

　　莲都灵山未来社区占位城市东进发展主轴，白云森林公园、灵山寺风景区和好溪等自然资源将它重重围合，丰富的教育、医疗、市政、文体等配套也让它在城市中的定位更具优势。

　　“土地‘带方案’出让合约与一般合约相比，最大的差别在于以附件形式增加未来社区履约监管协议。”丽水市相关负责人指出：“这样的做法能够进一步确保群众‘搬得进、住得起、过得好’。”

　　作为浙江省首个“带方案”整体公开出让的未来社区创建试点，也是全省首批试点中第一个整体落地的项目，灵山未来社区坚持以人为本，努力将九大场景逐一落地，打造出“新建类”未来社区的先行样本。

　　最令人惊艳的场景，是首创“住宅空中花园阳台”立体绿化方案。

　　空中花园实拍

　　据灵山未来社区的项目负责人郎意平介绍，无论是社区内的高层住宅、人才公寓还是安置房，每层每户都打造了住宅全通花园大阳台，平均面积高达45-50㎡左右，业主可以通过手机操作自动化滴灌系统，实现“远程照料”。

　　这样有着“立体绿化”体系的建筑场景，不仅为业主打造了“微花园”的庭院空间，还打破了传统阳台的形状，使得立面未来感满满。

　　莲都灵山未来社区效果图

　　“当时买在这里，就是因为空中花园太让我心动了，还有一系列智能化的配套，看过之后非常喜欢。”孙女士是灵山社区的准业主，她表示对未来社区这个概念非常好奇，最期待的是未来居住舒适度的提升。

　　而在数字场景的应用中，让人人享受“智能”的便利，是灵山社区建设者的初心。为此，灵山社区投资建设运营单位联合阿里云，推出了“花园E家”应用程序APP。

　　未来，业主们从无人超市购物，到健身房、幸福学堂预约，再到空中花园绿化管控，都能通过“一键式操作”实现，社区工作者也可以通过APP发布通告、进行线上投票，实现数据驾驶舱等管理功能，让社区的治理工作更加高效、便捷。

　　莲都灵山未来社区航拍图

　　灵山未来社区成立的“社区工作委员会”也在积极探索社区居委会、业委会、物业公司三位一体，确立社区党委的核心引领作用，开展社区高度自治。

　　据了解，灵山未来社区项目计划总投资63.72 亿元，实施单元约330.24 亩，预计灵山社区人口规模在12000 人以上，预计直接受益居民3850 人，引进各类人才3428 人。

　　“城在山水间，人在画中游”，这座被轻放在山水之间的未来社区，为我们带来了一副全新的未来生活样本。

　　童话般的小徐社区

　　住在“梯田”里，把木玩产业搬进生活

　　走在丽水市云和县，总能看到绿化带中的小火车、变形金刚、城堡等卡通模型，随手一拍，就是一幅童话世界。

　　这不是年关将至的节日陈设，而是因为自上世纪70年代起，云和的木玩产业就开始发展壮大，目前已成为了国内最大的木制玩具生产、出口基地，也有了“中国木制玩具城”的美誉。

　　今年5月，云和小徐社区作为拆改结合类项目，成功列入了浙江省第三批未来社区创建名单，成为了云和县第一个未来社区试点项目。

　　云和小徐社区现状航拍图

　　根据规划方案，项目用地面积约67公顷，其中一期实施单元总用地范围约32.66公顷，主要包含住宅、公寓、酒店、邻里中心、办公、幼儿园等业态，直接受益居民达到5667人。

　　特有的文化脉络，让云和小徐社区在创建九大场景的基础上，增添了未来社区X场景——童话场景，把童话“搬进了生活”。

　　旧改完成后，社区将通过政策支持、人才引进和运营策划等方式，让木玩在社区中发展，并设置木玩展销、贸易洽谈、木玩企业培训，对创业场景进行进一步诠释。而在服务场景中，木玩体验馆、木玩展、木玩企业人才服务中心等趣味版块将陆续上线。

　　同时，未来邻里中心也会设置云和文化展示厅、举办云和文化讲座、陈列木玩雕塑、创办幸福学堂，充分体现魅力童话的特色，实现产业发展和社区活力的“互惠”。

　　“我们云和的木玩产业很发达，把这些搬到小区里，孩子也喜欢。”家住小徐社区的张女士说，她的儿子自从知道能在小区里玩玩具了，就特别兴奋。

　　小徐社区党支部书记梅伟忠表示，这次改造对小徐社区而言是一个历史性的变化，居民也都很支持，很欢迎。

　　云和小徐未来社区效果图

　　在云和，“因地制宜”不仅体现在思路的开拓性上，还体现在社区环境本身。

　　作为一个“九山半水半分田”的山区小县，云和的田地资源非常宝贵，梯田文化根深叶茂。小徐中央公园设置了梯田公园，环山步道及滨水步道，通过植被呈现云和梯田特征，打造出了山体景观特色。

　　小徐社区的休闲康养文化，也在这颐养身心的环境中形成，人们足不出户，就可以充分感受到云和的魅力。

　　【记者手记】

　　放眼全省，丽水市算是最先申报未来社区试点项目的地市之一，如上述莲都灵山社区，其建设进度更是在全省范围内处于领先地位。

　　那么，在没有先例的情况下，丽水是如何一边“摸着石头过河”，一边稳中求进的呢？我们总结出了以下几点经验。

　　1、广泛听取民意，让老百姓参与共建

　　以云和小徐社区为例，在征迁工作开展前，元和街道就通过调查问卷征询了小区居民的诉求，挨家挨户了解情况，在实施方案的编制过程中，根据居民的提议规划了相应的技术指标。

　　2、因地制宜，从共性中寻找特性

　　名山社区着力于塑造“名山空间记忆”，古院社区的底色是对汤显祖文化、畲乡风情的传承，灯塔社区建立名医名馆诊疗机制，水东双创新城将打造全域5分钟TOD出行覆盖圈……丽水在生态化的共性中，发掘到了各区县自身的特点。

　　3、全面推动数字化覆盖全域

　　目前，全省首个市级未来社区智慧服务平台已在丽水落地，接下来将在完善上线社区站点内容的基础上，逐步实现多跨应用场景迭代升级，积极谋划数字化向乡村延伸。

　　不过，在好的开端之后，丽水市未来社区也同样面临着一些挑战。

　　比如让记者印象深刻的“空中花园”，后期要如何敦促业主做好维护，保障几十年后外立面依然郁郁葱葱？再比如“木玩进社区”后，对于有兴趣、有想法的业主是否能提供相关工作机会，把一项服务做到底？

　　一切设想，若想经得起时间的考验，仍需要更长远、更细化的计划做支撑。

　　当然，有了如今的初步呈现，我们相信充满智慧和闯劲儿的丽水人，有朝一日定能让未来社区沿着时代发展的脉络，带来整座城市的焕新。