比书香印翠还“任性”！江荣府近7年交付，还要求1个月内贷出全款

　　浙江在线-住在杭州网9月9日讯（浙江在线记者 李世嘉）在杭州楼市，常会看到一些有意思的事。

　　比如今年3月，西湖区的建发·书香印翠首开时发布《告客户书》，称按合同约定，项目要到2026年年底才能交付。

　　这一事件，在业内及购房群体中都引起了不小的轰动。

　　然而，半年不到，“踢馆”的就来了。 

　　9月6日，滨江浦沿的荣盛·江荣府领出首张预售证，并于今日在官方微信公众号发布《销售公示方案》。 

　　根据方案，本次预售的房源共6幢，可售住宅532套层，精装修均价为38000元/㎡。 

　　而在同期发布的《告客户书》中，第一条明确写着：本项目合同约定交付日期为2027年9月30日。

　　同时，在第3条还有一项规定：30天内银行未能全额按揭放款，如果是购房者导致的，则购房者承担违约责任；如果不是购房者的原因，虽然不构成违约，但开发商有权解除合同。

　　也就是说，只要银行放贷不全、不及时，购房者就可能会被退房。 

　　尽管为保障开发商方面的资金流转，该项规定可以理解，但如今各大银行贷款额度收紧，这一操作无疑会让购房者更加谨慎。 

　　而这一条规定，也是书香印翠所没有的。 

　　按照时间来看，书香印翠于2020年4月初拿地，至预计的交付时间，工期为6年9个月，江荣府于2021年1月初拿地，至预计的交付时间，工期也是6年9个月。 

　　通常，精装楼盘的建设周期为3-4年，而这两个项目比其它楼盘的建设周期整整长了一倍。 

　　这是为什么呢？ 

　　记者致电了江荣府售楼处，但未能联系到其工作人员。 

　　而此前，书香印翠的置业顾问已作出解释，称建设周期长，是因为受亚运会的影响，可能会停工一段时间，同时项目东南两侧市政规划道路未通，可能存在拆迁，不确定性大。  

　　今年3月，书香印翠首开中签率低至13.14%，超长的工期好像并没有影响到人们的购买热情，而8月中旬，“红盘潮”期间，书香印翠又进行了一次推盘，在各路“神盘”的包围下，收获了76.49%的中签率。 

　　一样在主城区，一样首开发布告知书，一样的建设周期，更夸张的条款……江荣府的首开表现又会怎样呢？