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我们为首批租户画了像,原来喜欢“暖屋”的是这样一群人……

2021-04-13 17:59 来源: 浙江在线 / 记者: 李世嘉 / 编辑: 刘庆

导语

2021年刚开年,翡翠江南华庭就迎来了一桩喜事。滨江·御江南实景图它秉承产品放心、服务暖心的品牌理念,将滨江商品住宅中100%自持的房源通过租赁市场反馈给租户,令租户也能享受到高品质的居住体验。从当下的租房市场来看,该地段90 ㎡以下的房源较为稀缺,而拥有滨江品质的暖屋租金与周边房源持平,房源供应的也都是民水民电。03为首批暖屋租户画像, 70%租户学历本科及以上在长租公寓中,住户和租户之间的关系是关乎居住体验的一大痛点。也就是说,为了保障租户的整体素质,暖屋舍弃了租户单向选择房源的大盘,端起了租户、平台双向选择的精致小碟,以更低的姿态、更高的标准,为租客提供更好的保障。

  浙江在线-住在杭州网4月13日讯(浙江在线记者 李世嘉)2021年刚开年,翡翠江南华庭就迎来了一桩喜事。

  伴随着一声“新娘来了”,所有人都齐刷刷站成了两排,礼炮“嘭”地一声齐响,大家纷纷为这对“新人”送上了真挚的祝福。

  这对90后的新婚夫妻,住在翡翠江南的自持商品房租赁社区——暖屋。

  当被问起为什么选择滨江暖屋做婚房时,新郎徐先生表示:它就像我自己的家一样。

  那么,让这对新人如此信赖的“暖屋”,到底是什么来头?

  01

  8000余个“滨粉”名额等你来,无需摇号

  在杭州房产圈里有一句传言:每5个杭州人中,就有一个“滨粉”。

  身为杭州本土巨匠,滨江房产所到之处几乎都是区域标杆,如今已成为新房领域的一块金字招牌。

滨江·御江南实景图

  摇号时代,想成为真正的“滨粉”,不仅意味着需要购房资金,更需要多一份的运气。

  对于外地来杭的年轻人,享受杭州最顶流的居住品质,更意味着鱼和熊掌难以兼得。尤其对年轻创业者而言,买一套滨江的房子或许就意味着流失一大笔创业基金。

  那么,当梦想和现实打了照面,能否两全其美呢?

  2016年12月,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,至今已逾四年。与此同时,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”也为房地产市场定下了发展的新基调。

  大势所趋,人心所向。

  2018年初,滨江集团从政策的哨声中找到新思路,“让老百姓都能住上一套好房子”的愿景增添了一个更为庞大的群体——租户。

  在年轻人集聚的钱塘江南岸,自持商品房租赁社区品牌——滨江暖屋含着金钥匙出生了。

滨江·御江南实景图

  它秉承“产品放心、服务暖心”的品牌理念,将滨江商品住宅中100%自持的房源通过租赁市场反馈给租户,令租户也能享受到高品质的居住体验。

  而经年累月深耕沿江板块的滨江,早已积累起雄厚的实力和非凡的品牌号召力。布局于此,它有足够的自信。

  目前,包括在建项目,暖屋在杭州已有计划门店18个,在建公寓社区体量已达30余万平方米,合计房间达8000间左右。

  02

  “五好”暖屋,把归属感推向极致  

  为全力打造共享型、普惠型公寓,滨江暖屋提出了好房东、好品质、好服务、好配套、好邻居的“五好准则”,这与未来社区“让老百姓搬得进、住得起、过得好”的愿景不谋而合。

  除了去年交付的翡翠江南华庭,近期刚交付的滨江·御江南中,也有暖屋的一方天地。

  御江南位于萧山新城,距离地铁“换乘之王”5号线金鸡路站约700米,接驳2号线人民广场站,享受亚奥红利,有着不可多得的区位优势。

滨江·御江南暖屋项目区位图

  暖屋所在的楼幢为7幢,主要设计了建筑面积为66㎡和88㎡的两种户型。

  其中66㎡户型做到了2室2厅1厨1卫,餐客厅南北通透,阳台视野开阔,厨房尺度宽敞,能够满足情侣或三口之家的常住需求;88㎡户型为4室1厅1厨2卫结构,相当于市面上的三房小户型——好友同住怡然,三代同堂亦然。

建面约66㎡房源户型图
滨江·御江南实景图

  同时,考虑到不同租客的预算,暖屋将房源分别设计为舒适版和经典版两种模式。

  其中舒适版房源位于1-16层,室内软装迎合了多数年轻人的审美,以布艺为主,整体风格简约大方,温馨素雅;而经典版房源位于16层以上,采光、视野更佳,室内采用米白色皮质家具,轻奢现代,强调质感。

  在暖屋的理念里,“拎包入住”是门槛,更高的追求是将“家”的氛围推向极致。

滨江·御江南暖屋项目实景图

  值得一提的是,在保证自持房源与高层住宅外立面统一的情况下,如此宜居的户型设计并非一日之功,而是在建筑施工之初,就提前做好了布局。

  但暖屋所拥有和呈现的滨江品质,不仅限于公寓本身。

  层次分明的园林景观、标志性的蓝宝石泳池、丰富的儿童活动区……园区里的一切公区,都由租户与小区业主一同享受,而这一切公共配套,也都由暖屋和滨江物业共同管理。

  而在租金方面,暖屋按照舒适版、经典版两类将66㎡户型租金分别定为4380、4788元/月,88㎡户型租金分别定为6290、6885元/月。

  从当下的租房市场来看,该地段90㎡以下的房源较为稀缺,而拥有滨江品质的暖屋租金与周边房源持平,房源供应的也都是民水民电。

  可以说,有了暖屋的倾力打造,租客“宾至如归” 的愿望得以实现;有了滨江这个靠山,暖屋在寻“暖”之路上,得以阔步向前。

  03

  为首批暖屋租户“画像”,70%租户学历本科及以上

  在长租公寓中,住户和租户之间的关系是关乎居住体验的一大痛点。

  想要摆脱人们对于公寓的固有印象,探索出一条“租住和谐”的路径,需要潜下心来考量,而拓宽视野的前提,就是比起获得,更注重奉献。

  据统计,在暖屋翡翠江南华庭项目推出的第一批房源内,目前共计入住169名租客。我们分别按照学历、政治面貌、年龄三个方面为暖屋住户“画像”,发现约70%的租客学历在本科及以上,有46人是中共党员,而35岁以下的群体占比达到82%。

  而滨江暖屋所有租赁房源均为整户出租,在全国首度提出“凭社保租房”,且租赁对象大部分为企事业单位员工、管理人员及家庭客户。

  也就是说,为了保障租户的整体素质,暖屋舍弃了“租户单向选择房源”的大盘,端起了“租户、平台双向选择”的精致小碟,以更低的姿态、更高的标准,为租客提供更好的保障。

滨江·御江南实景图

  同时,暖屋落子江南岸,与新兴产业共沐朝晖,也是在潜移默化中帮杭州留住人才;回过头来,年轻人的加入也将为各个社区注入活力,连带着各大板块也向欣、向荣发展,实现一个良性循环。

  这是滨江暖屋在探索从“住户利好租户”到“友善、互惠、融合关系”的过程中,迈出的扎实一步,也是一个知名企业在自身发展中,不曾忘却的初心与责任感。

  除此之外,暖屋在邻里活动中也在进行着更新颖、更惠民的尝试。

  目前,暖屋已和翡翠江南所属的振宁社区达成了“和谐共建标杆社区”的生态化发展趋势,这一共识不仅助力了租赁市场的发展,对于暖屋而言,也是其在探求品牌落地到百姓中的标杆性事件。

  近期,暖屋还推出了一项“租房节”活动。

  活动时间为2021年4月4日至4月30日,主要内容包括老带新双向优惠、租金券抵扣减免、暖心礼物放送等,甚至部分房源可限时享受88折优惠。

  详细情况可以浏览下图了解。

  声明:

  1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

  2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

  3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

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