我们为首批租户画了像，原来喜欢“暖屋”的是这样一群人……

　　浙江在线-住在杭州网4月13日讯（浙江在线记者 李世嘉）2021年刚开年，翡翠江南华庭就迎来了一桩喜事。

　　伴随着一声“新娘来了”，所有人都齐刷刷站成了两排，礼炮“嘭”地一声齐响，大家纷纷为这对“新人”送上了真挚的祝福。

　　这对90后的新婚夫妻，住在翡翠江南的自持商品房租赁社区——暖屋。

　　当被问起为什么选择滨江暖屋做婚房时，新郎徐先生表示：它就像我自己的家一样。

　　那么，让这对新人如此信赖的“暖屋”，到底是什么来头？

　　在杭州房产圈里有一句传言：每5个杭州人中，就有一个“滨粉”。

　　身为杭州本土巨匠，滨江房产所到之处几乎都是区域标杆，如今已成为新房领域的一块金字招牌。

　　摇号时代，想成为真正的“滨粉”，不仅意味着需要购房资金，更需要多一份的运气。

　　对于外地来杭的年轻人，享受杭州最顶流的居住品质，更意味着鱼和熊掌难以兼得。尤其对年轻创业者而言，买一套滨江的房子或许就意味着流失一大笔创业基金。

　　那么，当梦想和现实打了照面，能否两全其美呢？

　　2016年12月，中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，至今已逾四年。与此同时，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”也为房地产市场定下了发展的新基调。

　　大势所趋，人心所向。

　　2018年初，滨江集团从政策的哨声中找到新思路，“让老百姓都能住上一套好房子”的愿景增添了一个更为庞大的群体——租户。

　　在年轻人集聚的钱塘江南岸，自持商品房租赁社区品牌——滨江暖屋含着金钥匙出生了。

　　它秉承“产品放心、服务暖心”的品牌理念，将滨江商品住宅中100%自持的房源通过租赁市场反馈给租户，令租户也能享受到高品质的居住体验。

　　而经年累月深耕沿江板块的滨江，早已积累起雄厚的实力和非凡的品牌号召力。布局于此，它有足够的自信。

　　目前，包括在建项目，暖屋在杭州已有计划门店18个，在建公寓社区体量已达30余万平方米，合计房间达8000间左右。

　　为全力打造共享型、普惠型公寓，滨江暖屋提出了好房东、好品质、好服务、好配套、好邻居的“五好准则”，这与未来社区“让老百姓搬得进、住得起、过得好”的愿景不谋而合。

　　除了去年交付的翡翠江南华庭，近期刚交付的滨江·御江南中，也有暖屋的一方天地。

　　御江南位于萧山新城，距离地铁“换乘之王”5号线金鸡路站约700米，接驳2号线人民广场站，享受亚奥红利，有着不可多得的区位优势。

　　暖屋所在的楼幢为7幢，主要设计了建筑面积为66㎡和88㎡的两种户型。

　　其中66㎡户型做到了2室2厅1厨1卫，餐客厅南北通透，阳台视野开阔，厨房尺度宽敞，能够满足情侣或三口之家的常住需求；88㎡户型为4室1厅1厨2卫结构，相当于市面上的三房小户型——好友同住怡然，三代同堂亦然。

　　同时，考虑到不同租客的预算，暖屋将房源分别设计为舒适版和经典版两种模式。

　　其中舒适版房源位于1-16层，室内软装迎合了多数年轻人的审美，以布艺为主，整体风格简约大方，温馨素雅；而经典版房源位于16层以上，采光、视野更佳，室内采用米白色皮质家具，轻奢现代，强调质感。

　　在暖屋的理念里，“拎包入住”是门槛，更高的追求是将“家”的氛围推向极致。

　　值得一提的是，在保证自持房源与高层住宅外立面统一的情况下，如此宜居的户型设计并非一日之功，而是在建筑施工之初，就提前做好了布局。

　　但暖屋所拥有和呈现的滨江品质，不仅限于公寓本身。

　　层次分明的园林景观、标志性的蓝宝石泳池、丰富的儿童活动区……园区里的一切公区，都由租户与小区业主一同享受，而这一切公共配套，也都由暖屋和滨江物业共同管理。

　　而在租金方面，暖屋按照舒适版、经典版两类将66㎡户型租金分别定为4380、4788元/月，88㎡户型租金分别定为6290、6885元/月。

　　从当下的租房市场来看，该地段90㎡以下的房源较为稀缺，而拥有滨江品质的暖屋租金与周边房源持平，房源供应的也都是民水民电。

　　可以说，有了暖屋的倾力打造，租客“宾至如归” 的愿望得以实现；有了滨江这个靠山，暖屋在寻“暖”之路上，得以阔步向前。

　　在长租公寓中，住户和租户之间的关系是关乎居住体验的一大痛点。

　　想要摆脱人们对于公寓的固有印象，探索出一条“租住和谐”的路径，需要潜下心来考量，而拓宽视野的前提，就是比起获得，更注重奉献。

　　据统计，在暖屋翡翠江南华庭项目推出的第一批房源内，目前共计入住169名租客。我们分别按照学历、政治面貌、年龄三个方面为暖屋住户“画像”，发现约70%的租客学历在本科及以上，有46人是中共党员，而35岁以下的群体占比达到82%。

　　而滨江暖屋所有租赁房源均为整户出租，在全国首度提出“凭社保租房”，且租赁对象大部分为企事业单位员工、管理人员及家庭客户。

　　也就是说，为了保障租户的整体素质，暖屋舍弃了“租户单向选择房源”的大盘，端起了“租户、平台双向选择”的精致小碟，以更低的姿态、更高的标准，为租客提供更好的保障。

　　同时，暖屋落子江南岸，与新兴产业共沐朝晖，也是在潜移默化中帮杭州留住人才；回过头来，年轻人的加入也将为各个社区注入活力，连带着各大板块也向欣、向荣发展，实现一个良性循环。

　　这是滨江暖屋在探索从“住户利好租户”到“友善、互惠、融合关系”的过程中，迈出的扎实一步，也是一个知名企业在自身发展中，不曾忘却的初心与责任感。

　　除此之外，暖屋在邻里活动中也在进行着更新颖、更惠民的尝试。

　　目前，暖屋已和翡翠江南所属的振宁社区达成了“和谐共建标杆社区”的生态化发展趋势，这一共识不仅助力了租赁市场的发展，对于暖屋而言，也是其在探求品牌落地到百姓中的标杆性事件。

　　近期，暖屋还推出了一项“租房节”活动。

　　活动时间为2021年4月4日至4月30日，主要内容包括老带新双向优惠、租金券抵扣减免、暖心礼物放送等，甚至部分房源可限时享受88折优惠。

　　详细情况可以浏览下图了解。