杭州一小区外墙开裂，多处渗水，有关部门已约谈开发商

住在杭州网5月18日讯（记者 陈宇洁）近日，云栖宸园业主在问政平台反映：小区外立面出现了贯穿性不规则裂缝，存在脱落风险，官方进行了回应。（详见【楼盘相关1】）

随着夏季来临，市民户外游泳需求攀升，有网友提问：杭州主城区是否设有免费公开游泳水域？针对大家关心的游泳点位问题，官方给出最新明确回复。（详见【城建规划1】）

除此之外，泊岸江宸轩附近空地规划、荷禹宸府公用房使用、澄虹府学区等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

澄虹府学区

Q：是否能就近划分澄虹府小区学区，孩子们横跨铁路上学存在安全隐患。

杭州市萧山区教育局答：该小区已交付并纳入盈一社区管理，对应学区为盈丰小学，此划分符合学区划定相关政策及“相对就近”原则；业主可关注当年招生公告明确入学流程，相关咨询及诉求可通过指定官方渠道反馈，我区将依法依规保障业主合法权益。

02 城建规划

免费游泳水域

Q：拱墅区是否有公开水域可以免费游泳？

杭州市东新街道答：经查询了解，目前杭州市主城区内唯一官方户外游泳点为潮鸣街道的艮山冬泳基地（艮山运河公园内），其他主城区自然水域如没有官方举行赛事均为禁游区，建议您选择公开、安全的游泳场地游泳。

小区附近空地规划

Q：泊岸江宸轩小区东面及南面为空地，附近村民及个别小区业主私自将空地改为自己种菜所用，该地块后续有何规划？

杭州市萧山区所前镇答：泊岸江宸轩小区的东面和南面为杭甬运河及支线的后退区域，目前正在向上级部门争取项目资金对沿线绿地进行绿道改造和驳岸修复，相关部门也于去年启动了方案编制和规划。种菜问题待商业地块的施工单位撤场后进行封闭，而后进行清理。

亚太路积水

Q：亚太路与眉山路交叉口附近，亚太路南侧路面存在沉降，遇到雨天就会形成大片积水区。

萧山湘湖国家旅游度假区管理委员会答：经与建设单位联系，积水问题因抽水后存在回流情况，改善会协同亚太路提升改造时一并进行处理。

03 楼盘相关

云栖宸园外立面问题

Q：云栖宸园外立面保温层出现贯穿性竖向不规则裂缝，局部已空鼓、起翘，存在脱落风险。

且室内窗边、窗台外侧开裂、破损裂缝贯穿保温层，雨水已渗入室内，造成窗边墙体返潮、发霉。

杭州市临平区东湖街道答：楼顶、地下室渗水以及外立面脱落等问题，经核实情况基本属实。

上述问题均在第三批质保金维修的项目清单内，区住建局已对开发商进行约谈，要求其加快维修清单的审核工作，确保项目维修质保金有效落地。

并已联系住建局、开发商等相关单位开了协调会，但目前仍存在分歧，禾丰社区将与其他相关单位继续与开发商进行洽谈，推进三标质保金的落地。

荷禹宸府公用房

Q：荷禹宸府5、6幢架空层性质为公共文化用房、婴幼儿照护服务用房、物业管理经营用房、物业管理办公用房，近期开发商在此进行商铺招租，侵犯业主权益。

杭州市临平区东湖街道答：经社区了解，小区物业公司反馈根据小区前期物业合同中关于小区物业经营用房管理的相关约定，由物业公司代为运营管理小区共有部位及共有设施设备，产生的经营收益，物业公司收取总收入金额的30%作为管理服务费，剩余70%作为小区公共收益，归全体业主共有。

小区经营用房在对外正式招租前，物业公司表示其已通过楼幢业主群等方式向全体业主告知并做意见征询，公告期间未收到业主提出不同意见。

博语华庭临时公厕

Q：博语华庭小区南侧空地将拟建临时公厕，且隔壁就是幼儿园，该选址与幼儿园、小区楼幢直线距离过近。

杭州市萧山区信访局答：该地块目前用于搭设施工临时生活区，针对现场部分设施尚未完善的情况，将及时整改并落实到位

赞成首府垃圾房

Q：赞成首府物业未经业主同意，私自将21幢商住楼一楼经营性商铺作为该小区的垃圾房。

杭州市临平区乔司街道答：针对垃圾点位处理问题，小区物业、业委会将开会商议该垃圾清运点位事宜，后续召开临时业主大会进行表决。