一个月建8层？三墩一项目建设速度过快引担忧|“口水楼市”一周问政

住在杭州网3月23日讯（记者 陈宇洁）近日，高教路隧道西湖区段备受关注，官方明确回复：暂无开通计划。（详见【城建规划1】）

西湖区的阅仕府被质疑“一个月建8层”，施工速度引发业主对质量的担忧，相关部门也给出了回答……（详见【楼盘相关1】）

除此之外，莫干山路人行过街、经适房上市交易，以及江映云邸、和映云筑、枫秀云庭等多个小区的配套、违建、安全隐患等问题，均有最新进展。

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

高教路隧道进度

Q:高教路隧道西湖区段是否有开通规划？

杭州市西湖区住房和城乡建设局答：目前暂无开通高教路隧道西湖区段的计划。未科小和山通往之江的交通将结合绕城高速改造一并考虑。

人行过街道路

Q:莫干山路与桥弄街交叉口无人行过街道路，需要绕行。

杭州市交警支队拱墅大队答：根据其提供信息，中队调查发现，该处路口根据设计即是只允许机动车右进右出主干道的支小路路口，无法直接穿行，人员穿行需求原先考虑通过和睦地铁站过街通道处进行穿行，而现阶段原先设计的过街通道封闭，导致人员只能通过润园街或萍水街路口处绕行。

对于该情况，中队还将对接地铁集团，了解过街地道未启用的原因，督促其尽快投入使用，从而满足周边居民的通行需求。

02 政策相关

经济适用住房上市交易

Q:杭州市经济适用住房何时能首次上市交易？

杭州市住保房管局答：《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》规定，本实施意见自公布之日起30日后施行。2013年9月12日起经济适用住房可按文件规定办理缴纳土地出让金或者土地收益等价款。

03 楼盘相关

阅仕府建设问题

Q:西湖区三墩镇阅仕府12栋在11月通告中显示建设至第6层，在12月通告中显示建设至14层，即12月一个月时间单月建设了8层主体结构，平均每层建设时间不到4天，存在建设速度过快的问题。

杭州市城投集团答：经调查核实，阅仕府12栋楼层实际施工完成时间为：2025年11月21日完成6层楼面，12月31日完成14层楼面。根据《杭州市住宅工程质量通病防治导则》3.1.3条“现浇混凝土主体结构施工周期不宜少于7天/层，不应少于5天/层”，本项目实际施工工期未突破该标准要求，符合杭州市住宅主体结构建设的相关规定。

江映云邸公用洗手间

Q:江映云邸项目开发商承诺小区公用洗手间将于交房前完成，并拆除大堂南侧临时厕所，但截至房屋交付已逾三个月，该民生配套设施仍未整改完成，导致小区业主日常使用需求无法得到保障。

杭州市高新区（滨江）浦沿街道答：该处为社区配套用房，开发商在建设时作为临时办公室使用，内配有卫生间，具体社区用房的使用今后将有统一规划，目前为空置状态。

和映云筑样板间

Q:和映云筑开发商擅自变更交付样板房标准，该项目样板房违规拆除并重装室内地板，原样板房客厅和卧室无高差，重装后卧室比客厅高差有1公分。

杭州市地铁集团答：经核实，因前期样板间开放期间，参观人数较多，部分区域出现污染、破损情况，目前正在维修，并未拆除样板房。后续视施工进度将重新开放，届时可预约参观。

枫秀云庭违停

Q:枫秀云庭小区东门为小区唯一车行通道，也是消防通道，门口双向车道道路长时间出现违停，停满了三排甚至四排违停车辆，导致本小区车辆进出困难，消防车根本无法通行。

杭州市交投集团答：我司现已增派安保力量强化管理，并与枫秀云庭小区物业对接充分协商。后续至道路正式移交前，业主将凭通行证从龙舟路进入小区，以确保小区居民出行有序、畅通。

鼎湖未来云城

Q:鼎湖未来云城天盈4栋楼下有出入口，开发商在销售时宣传并公示该处设有行人次出入口及门岗，交付后物业擅自将该出入口封闭，违反先前承诺。

杭州市临平区南苑街道答：经工作人员从物业方了解到，这个是常闭消防通道门，前期装修高峰期时为了方便进装修材料供业主出入，只是临时使用。

景冉佳园外墙脱落

Q:多次反馈景冉佳园楼顶破损，有掉落石块伤人风险，经业委会和物业牵头于2025年底统一对外墙脱落及楼顶破损问题翻修。2026年3月新修处又出现明显毁坏，先前的维修未能彻底解决问题。

杭州市钱塘区白杨街道答：社区工作人员已告知物业督促外墙施工方尽快进行施工质保处理，消除公共区域安全隐患。