景致不输西湖，杭州千万元以上的低密房源在此扎堆｜“俯瞰”之湘湖板块
住在杭州网3月20日讯（记者 孙晨 姚曹洁）春风拂岸，湘湖叠翠。相较于人挤人的西湖，湘湖周边更适合打卡出片。
本周，记者走进湘湖沿线多个在售楼盘实地探营，用航拍视角看湖山风光与低密住区相映成趣。
当前湘湖沿线主打低密改善产品，叠排、排屋、院墅等业态，以低容积率、高舒适度打造高端人居样本。
最耳熟能详的是已经交付的高端豪宅湘湖壹号。
目前完全是新盘状态的是滨江、招商和金帝合作开发的定湖里，产品由滨江集团打造。产品建筑面积约240~650㎡，主打传世大宅与湖山景观。
严格意义上讲，这个盘不算是湘湖边，资料显示其距离湘湖约800米。它和湖前印院、湖秀臻和府等几个盘被四条湘湖水系正好围起来。从定湖里远远的可看到湘湖。
湖秀臻和府去年已经交付，整体绿化做得还不错，外立面以米白色为主色调，风格明快，是年轻人比较喜欢的简约风。
相邻的湖前印院，由龙湖开发，去年已经交付，整体以洋房为主，外立面主打深灰和香槟金的铝板，看起来比较沉稳。
不过从现场看，这两个盘入住率比较一般，可能也由于交付时间不长吧。
另一方面，这个小区域里，想要看到湘湖景观确实有点难，从地图上看，可能从臻品府看到的概率会大些。
这个小板块的最南面是鸣湖里，打造的是纯低密墅区，容积率约1.05，主力建面约221~423㎡，有叠排和排屋两种物业类型，由滨江集团打造，实景示范区已经开放。
项目超过一半已经售出，之前已售的排屋最高总价已经接近4000万元。
俯瞰角度，这个项目采用了当下比较流行的多维立体景观，园区内约7000㎡中央园林，水系占比达 20%。
而湘湖沿线的另一个小板块里，则是藏龙卧虎，都能近距离享受到湘湖的景致。
比如已经成为二手房的观湖里，从航拍图上看，堪称是湘湖版江南里。项目由滨江集团开发，容积率仅为1.01。目前市面上挂牌出售的房源均价都在10万元/㎡以上。杭房数据显示，其历史成交单价甚至有超过20万元。
不愧是与湘湖壹号隔水相望的小区。
现场实拍图上显示，观湖里边上还有一块非常方正的地块，如果是住宅用地，其大概率也是超低密住区，而且离湘湖更近。
记者在湘湖边转了一圈，风景固然宜人，不过，顶豪的入住率确实不如预期，可能富豪们都喜欢这种拥有和收藏的感觉吧。
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