拆除还是维修？杭州一楼盘样板间提前“消失”引业主担忧

住在杭州网9月23日讯（记者 陈宇洁）近日，有网友在问政网上反映：开发商提前拆除了样板间，而开发商却这样说……（详见【楼盘相关1】）

位于临平的复创云城是否有新进度？相关部门进行了回复。（详见【城建规划1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

复创云城进度

Q：临平复创云城是否有新进度？

杭州市临平区东湖街道答：政府部门正督促开发商按土地出让协议抓紧复工建设。

近江路进度

Q：近江路什么时候开通？兴隆路段及桥梁何时开通？

上城区城市建设投资集团有限公司答：海潮路（甘王路-婺江路）道路、近江路（三多路-海潮路）目前正在交警验收，计划9月底前开通道路，具体以交警支队通告为准。兴隆桥正在准备启动各项验收，计划12月底前开通道路。

采荷未来学校地下停车场

Q：采荷未来学校地下停车场自2023年建好一直未对外开放，进度如何？

上城区城市建设发展集团有限公司答：目前我方和校方已进入最后沟通阶段，后续会抓紧推进。

02 楼盘相关

江映云邸样板间

Q：江映云邸开发商提前拆除样板间，未按国家规范至交付后6个月以上，同时也未进行相应的公示。

杭州市高新区（滨江）住建局答：因样板房施工时间在项目预售前，燃气、上下水管道等设施均不具备接通安装条件。为确保后续交付业主正常使用，在不改变样板房装修材料、设施设备情况下，安装管道。

开发企业承诺样板房维修过程中材料设备的品牌型号等将保持与原公示一致。我局要求开发企业落实主体责任，做好与业主的沟通工作。

潮语鸣翠轩质量问题

Q：潮语鸣翠轩3号楼飘窗存在结构安全问题，石膏板螺丝间距过大。

上城区住房和城建局答：3号楼局部飘窗下口因打凿导致钢筋露出，情况属实，要求项目经设计单位复核后按方案进行修复；石膏板自攻螺丝间距过大情况实属，要求项目排查完成整改。

云上凤栖电梯问题

Q：云上凤栖8幢电梯无法直达地下二层，开发商在销售阶段从未公示或告知此不利因素，合同中也未提及。

杭州之江城市建设投资集团有限公司答：在您签署的《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同-预售》中，第6页关于房屋基本状况部分，已明确载明该项目为“地下1/2层”，清晰反映了地下层数的差异。

同时，我们也严格按照发规和合同要求，在售楼现场提供了完整、真实的公示信息供购房者查询，购房者也可通过公共网站查询。

物业私划停车位

Q：金沙阳光物业和业委会在小区西车库地面出入口私自划停车位，此处已影响地下车库消防需要，存在安全隐患。

杭州市钱塘区下沙街道答：金沙阳光地下车库西侧通道临时车位是业委会解决小区停车难问题所划。

业委会自从8月22日接到社区工作提示后一直在与租车位的各住户商讨退租事宜，现已将车库西入口车位费退租完毕。

和映云筑排气道问题

Q：和映云筑项目工程中住宅排气道系统通风效果不达标，不符合中华人民共和国住房城乡建设部发布行业规范。

杭州市地铁集团答：我们将按照依法依规的原则，认真负责的态度，会同质量监督部门进行仔细研究。