未来科技城新房供应量太大？有关部门称会适时调整供地计划

住在杭州网9月3日讯（记者 陈宇洁）新房三千vs二手踩踏？未科房子还卖得动吗？对于网友的疑问，相关部门进行了回复……（详见【楼盘相关2】）

购买花芸春境小区时，开发商明确表示地下室可以直达地铁站，是否还会落实？（详见【楼盘相关4】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

学院路地铁站D口

Q：关闭一个多月的学院路地铁站D口何时开放？

杭州市地铁集团答：经核实，地铁学院站D口附近的TOD项目正在施工，为保障乘客进出安全，需对学院路站D口临时加盖一个防护棚，起到保护作用，故在此期间暂时关闭D口；防护棚预计9月份完成，届时将开放D口通行，该出入口后续仍有改造计划，具体以相关部门通知为准。

道路规划

Q：上城区和临平区交接的红普路和农垦路连接断头处道路进度如何?

杭州市临平区临平新城开发建设管委会答：农垦路（红普路-红普路东侧）已开工建设，计划明年上半年完工。规划与农垦路相交的红普路因土地等原因，目前暂无建设计划。

违章建筑拆除

Q：华星路与万塘路交叉口在建商业口违建部分何时拆除？

翠苑街道办事处答：经了解，该华星路与万塘路交叉口商业项目的建筑工地已暂停施工。

02 楼盘相关

盈利性养老院

Q：云帆未来城8幢底层3层商铺，规划为老年大学、居家养老服务、健康管理中心，却变成了盈利性养老院，现在已经动工。

杭州市钱塘区义蓬街道答：未来云帆城项目为带方案出让项目，其中1号地块8号楼根据出让方案要求，功能包括健康管理中心、老年大学、养老服务中心等，由项目开发公司引入第三方专业运营公司对该部分空间进行整体运营，根据移交文件其中1号地块8号楼996.49平方米为养老用房，后续街道将依据村社级养老服务照料中心标准进行监督管理，同时也满足出让方案要求。

未科楼市市场

Q：滨江时舟里开始分销，未科还有三千多套新房待售，未科新房供应巨大，二手房再次开始踩踏。

杭州市规划资源余杭分局答：我区土地出让计划及当前的工地规模是基于杭州市住房发展规划及余杭区人口、产业布局等综合因素谨慎确定的，对于您所提及的滨江时舟里项目销售事宜为企业经营范畴。

我局将动态评估土地供应对房价的影响，适时调整供地计划，确保供应节奏与市场承载力相匹配。

樾樟璟琇质量问题

Q：关于樾樟璟琇小区质量问题，已多次和开发商沟通，都未解决问题。存在偷工减料的问题，工程质量差，铝扣板质量不合格、安装不合格；且室内墙面涂料使用工程涂料，存在甲醛超标的情况。

杭州市萧山区住房和城乡建设局答：经了解，目前该项目尚处于工程建设过程中。针对外立面问题，经核实，现场未发现脱落情况，且经开发公司自查平整度符合要求，外立面局部存在鼓包的情况，现开发公司已安排整改。

关于室内装修涂料相关问题，开发公司已提供相应的产品合格证明资料，该项目室内装饰中顶面涂料品牌为传化，产品名称为无机矿物内墙涂料，为水性涂料。

花芸春境小区地铁

Q：2022年购买花芸春境小区时，开发商明确表示地下室可以直达地铁站，2024年交付前未落实，进度如何？

上城区丁兰街道答：芸春境府与地铁联通口处于装修设计委托阶段，预计年底开通。

变电站建设

Q：佳兆业棹月雅府小区东面正在建设110kv变电站，该变电站主体建筑距离小区东面围墙约23米，距离居民住宅建筑也仅39米，该变电站的建设方案从未对外公示过，业主和住户对此毫不知情。

杭州市城投集团答：本项目于2023年11月10日-11月20日，已在杭州市规划和自然资源局网站、属地社区公示栏、项目周边道路围墙均张贴有相关图纸公示，公示期间未收到反馈意见；目前项目已暂停施工，待供电公司将前期手续（立项、环评等）完善后再商议复工。

杭曜之城质量问题

Q：小区自交付之日起就存在多项质量问题，历时一年毫无进展，小区电梯漏水，经常导致停运，小区地库漏水，地面和绿化带积水严重;小区商墅烂尾，存在安全问题。

杭州市钱塘区住建局答：电梯漏水及故障情况：物业已修复电梯，恢复正常使用，要求物业加强日常巡检，故障时须立即停用并设置警示标识；地下室漏水水箱目前未发现漏水情况；

对于商墅问题，开发商目前对商墅地下室门洞进行封闭，已要求物业管理方加强日常巡查，做好现场安全提示，避免安全隐患发生。

和映云筑外立面

Q：和映云筑小区外立面为多彩漆墙面，完成后多次修补，至今部分楼栋山墙面、背面仍存在鼓包。

杭州市地铁集团答：经核实，目前该项目仍处于施工中，外立面、绿化景观等各项工序均不是最终效果，您的问题我司高度重视，将严格以依法依规的原则，认真负责的态度，会同质量监督部门，对外立面问题进行全面检查和督促整改。