还未交付就隐患重重？外立面色差、墙面渗水、架空层成“水帘洞”……

住在杭州网8月11日讯（记者 陈宇洁）近日，沄萃府小区的业主在问政平台反映：项目还未交付，就出现种种问题：外立面色差、墙面渗水、架空层成“水帘洞”……相关部门一一进行了回复。（详见【楼盘相关1】）

余杭区华润万象城建设进度如何？最新回复来了……（详见【城建相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 城建规划

余杭万象城进度

Q：余杭区华润万象城建设进度如何？

杭州市余杭区未来科技城（海创园）管委会答：经了解，目前商业部分基坑底板施工中，写字楼主体结构正常施工中。后续项目方也将加快推进争取早日完工。

临安冰雪场馆进度

Q：临安冰雪场馆进度如何？

杭州市临安区青山湖管理局答：前期，项目已完成地块场平工作及地下桩基工程。受经济大环境影响，项目资金遇到一些困难，目前正在办理相关资金手续，到位后即启动地上部分建设。

万译广场进度

Q：万译广场何时开业？

杭州市钱塘区新湾街道答：经向项目开发商了解，目前商业部分（万译广场）已于2025年1月24日完成竣备手续，开发商正在招商中，计划于今年10月底试营业。

02 楼盘相关

大华沄萃府质量问题

Q：沄萃府项目未交付就出现大面积色差，可能会出现外立面脱落隐患；未交付连廊护栏就出现普遍锈蚀现象，雨雪天气易引发护栏断裂危险；非雨天天气，幢楼墙面地面存在严重渗水现象，尤其1、2幢架空层成“水帘洞”。

杭州市萧山区住房和城乡建设局答：目前该项目尚处于工程建设过程中。关于外立面脱落问题，现场暂未发现，另设计色差观感问题，开发公司反馈会对1、2号楼外墙涂料进行重新施工，预计8月中旬完成；

关于连廊栏杆问题，经核实，该项目连廊栏杆采用镀锌钢材质，因施工工序未全部完成，后续会安排打磨及油漆喷绘，确保交付质量；

关于漏水问题局部确实存在，开发公司预计8月底前整改完成。

公墓林道规划

Q：富阳区东坞山村民委员会在九龙仓雍景山小区东北门对面规划建设通往公墓林道，损害了业主权益。

杭州市富阳区银湖街道答：该项目是由银湖街道东坞山村股份经济合作社进行代建的朱坟山林道项目，项目总长200米，道路平均宽度4.5米，目的为提升东坞山村朱坟山区块的森林防火能力，同时方便当地村民的生产生活。

襄贤望府质量问题

Q：襄贤望府每逢大雨天气，消防通道就变“水帘洞”，漏水点长期无法定位进行修复，存在安全隐患。

杭州市高新区（滨江）资产经营公司答：通道处漏水主要是因为7月11日滨江区遭遇近2小时强降雨，雨量超过设计规范重现期，大量雨水进入夹层，雨水通过夹层进入电梯。

现场已根据实际情况增设墙排水管及排水泵提高排水流量，并在夹层入口处增设挡水板、沙包等防水设施，加强应急演练，保障汛期安全。

云帆未来城养老院

Q：云来未来城开发商在没有征询业主同意的情况下，规划在8幢建设由第三方运营机构运营的盈利性养老院。

杭州市钱塘区义蓬街道答：未来云帆城项目为带方案出让项目，其中1号地块8号楼根据出让方案要求，功能包括健康管理中心、老年大学、养老服务中心等。

由项目开发公司引入第三方专业运营公司对该部分空间进行整体运营，根据移交文件其中1号地块8号楼996.49平方米为养老用房，后续街道将依据村社级养老服务照料中心标准进行监督管理，同时也满足出让方案要求。

华鸿东潮云庭漏水

Q：华鸿东潮云庭于2024年10月31日交付，交付后多处漏水，如地下停车场、电瓶车停车库等，上报物业多次无人处理。

杭州市钱塘区住建局答：反映的地下室漏水情况，建设单位已组织进行排查确认，近期将启动第三方单位进行维修，预计维修时间两周左右。

宸瀚里质量问题

Q：宸瀚里交付近两年，质量问题一直未得到维修，卫生间防水不合格，存在漏水情况，卫生间墙壁被水泡；

地下室电缆裸露，水管在电缆正上方，不满足规范要求，甚至把电缆挂在水管上，用水管做受力支点，存在安全隐患。

杭州市临平区崇贤街道答：宸瀚里作为杭州市保交楼项目，相关的工程施工质量方面的确存在诸多问题，前期开发商也处理了一些问题，但自2024年8月份后，开发商表示已经无力继续进行维修并撤场，虽社区和街道也多次督促，但维修进度并未进展。

目前服务的荣安物业也在接手之后开展了一些维修，其他事项还是要等到正式物业选聘及业委会成立后再做协商。