亏了几十万？下沙一楼盘降价还送车位

住在杭州网5月6日讯（记者 陈宇洁）位于下沙的杭臻源筑交付还不到一年，有业主在问政平台反映：开发商以“工抵房”的名义降价出售，还赠送车位……相关部门这样说。（详见【楼盘相关1】）

临平三甲医院进度如何？杭州市卫生健康委做出了明确回应……（详见【城建规划1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01 学校教育

学区问题

Q：崇贤亿荟城小区距离即将开学的向阳小学仅350米，却被分配到距离2500米的崇贤二小杨家浜校区就读，认为不合理。

杭州市临平区崇贤街道答：经核实，届时会以学位情况统筹考虑，具体以招生公告为准。若有异议，建议通过法律途径维护自身合法权益。

02 城建规划

临平三甲医院

Q：临平三甲医院进度如何？

杭州市卫生健康委答：该项目目前尚未获批，暂无具体开工计划。

新四路北延

Q：新四路北延至地铁口C规划何时落实？

杭州市交投集团答：根据高铁新城建设计划，新四路北延至河景路路段为我公司后续建设项目，近两年将围绕站房周边道路进行建设，新四路北延到河景路近两年未在建设计划之内，同步我司将积极做好前期工作，争取早日开工建设。

03 楼盘相关

楼盘降价

Q：近期发现杭臻源筑开发商为了促进楼盘销售，以“工抵房”名义进行降价，还推出了购买商品房赠送车位的优惠政策，此举损害了我们前期业主的利益。

杭州市钱塘区住建局答：经核实，该项目土地出让合同约定“本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。”目前，该项目销售价格符合土地出让合同要求。

同时房屋销售价格属市场行为，由开发商自行定价。

积水问题

Q：融信滨望雅庭小区地下车库、负一层积水严重，存在被雨水浸泡或淹、管道上空漏水的问题。

萧山区宁围街道答：事发时为暴雨黄色预警，瞬时雨量过大将部分落叶、树皮冲到地面下水口导致堵塞，物业对地面下水口进行清理后，地面积水就已逐步排出。

地下车库积水是由于地面排水不及时，导致雨水灌入地下车库，物业清理后地下车库已排除。

以上两项街道已要求物业做好预案，保障雨季排水顺畅。

工程设计隐患

Q：翠印府小区北面河面水位最高时可高达5.09米，而项目北侧与河带直连的排水管设计高度仅为4.69米，是否存在安全隐患？

上城区彭埠街道答：经向开发商了解，翠印府项目北面雨水管接入市政雨水井，市政雨水井位于河道绿化带中，管井底设计标高2.02米，设计满足排水要求。

地下室违建

Q：古墩彩虹轩开发商私自把地下室隔墙封堵，造成非机动车停车难。

杭州市城投集团答：经调查，古墩彩虹轩项目地下室为非公共区域内进行的合法装修改造，地下室均按图施工并通过验收。

云栖宸园质量问题

Q：云栖宸园交付一年出现多种质量问题，小区跑道损坏严重已修补多次仍起皮，架空层、17幢单元门口漏水，外墙鼓包漏水，室内窗台贯穿性断裂、墙面存在裂缝。

临平区东湖街道答：云栖宸园房修问题开发商已同意使用物业保修金进行维修，项目已完成招标，中标单位已进场维修，目前将根据公示的招标文件以及中标单位安排的工期进行。

噪音污染

Q：春咏风荷里小区紧邻海达北路，每天有大量工程车、土方车通行，所产生的噪音对居民影响很大

杭州市钱塘区交警大队答：经调查，海达北路重中型货车禁止通行时间为22：00-次日9:00，经查看监控回放，已对违规企业开具整改通知书，并对违法闯禁的工程车进行查处。