最低只要60万一套！杭州竟有小区卖这么便宜

住在杭州网11月28日讯（记者 周煜）近日，有网友在某社交平台发帖：“杭州房价跌到60W一套了！”从图片中可以看到，该房源是森与海89方的户型，折合单价6829元。在贝壳平台上，也可以查询到该房源的信息与图片所示无异。

森与海当年的开盘价都要14000元/㎡，现在直接降价一半多，究竟是什么原因？记者从市中心出发，驱车30多公里来到萧山区浦阳镇森与海项目。在这里，记者遇到了刚带客户看完房的经纪人傅大哥。随即，便向他询问了森与海这套60万元的房源的情况。

傅大哥随即解答了记者的困惑，“这套房源也的确存在一定的特殊性。准确的说，一共还剩下2套这样的房源。属于一区一期的观樾景澜轩项目，原名美浓小镇，由云都控股集团开发，后云都因资金问题由融创接手，项目改名森与海之城。可以明显的看到，外立面是以红色为主的就是早期云都开发的，而旁边灰色外立面为主的，则是由融创接手后开发的。”

森与海之城观樾景澜轩（原美浓小镇，云都造）  记者 周煜摄

森与海之城一区（融创造）  记者 周煜摄

美浓小镇2013年年底首开，均价约7000元/㎡，户型为60㎡、90㎡、140㎡的景观公寓，以及270-330㎡的排屋毛坯房，外立面以红色为主。

房东当时一共购买了19套该项目作为投资，其余房源都已经出售。目前还剩下最后的2套1层的90㎡房源了，房东也不想留着了，只想尽快脱手，所以把价格挂到了60万元，房子质量什么的，都是没有问题的。傅大哥如是说道。

自融创接手后，森与海项目于2019年底首开，户型为89-139㎡精装高层152㎡的排屋及166㎡的别墅。高层以灰色外立面为主，均价14000元/㎡。首批房源于2022年6月交付。

一位一区二期的业主冯女士在与记者聊天的过程中无奈表示，自己是在开盘的时候买的，自交付之后房价就一直没涨过，只能安慰自己，反正是自住，别在乎价格波动了。傅大哥告诉记者，森与海高层房源二手房成交主要以110㎡为主，价格的话在100万元左右，房源单价折算下来，在9000-10000元。相较开盘的时候，房价存在一定下浮的。

森与海项目因为房源数量太过的庞大，所以在周边二手房中，价格相对偏低。“对于投资客来讲，这里可能不太合适。但是对于手头比较紧的年轻人，和想要作为养老房源来说的话，这里还是一个比较不错的选择。”傅大哥中肯地说。而且，森与海经过交付后这段时间房东们不断的价格试探，价格也已经稳定。

森与海之城实景  记者 周煜摄

对于网上这套低价房源，网友们也纷纷表达了自己的看法。

网友“瘦的只剩肉”说：“这地方没地铁，太远了。”

网友“是个宝宝”附和：“超级远，我之前住临浦，到滨江上班至少也要40分钟，这个还要再往远了开，上班真的太累了。”

网友“尤你”则表示自己在这个小区的洋房住了两年多啦，开车到萧山上班 40分钟感觉也还好主要住的舒服安静，厨房窗外像一幅画。

网友“F0D8”直接高呼：“好便宜，我想要买这个！”

网友“黎修老头”玩笑道：“5万通知我。”还有一位网友“翠果”也是求通知：“地铁口40万喊我！”

可以看到，网友们各有各的看法。不喜欢的网友主要还是觉得项目太偏远，出行不便。而认可的网友则是觉得，这里环境好，而且价格便宜，适合自住。

每个人买房都有自己的想法，适合自己的才是最好的。那么你觉得，森与海的这套房源多少价格的情况下，你会考虑呢？欢迎来评论区留言！