252.1万元/年成交！鏖战15小时竞价328轮，西湖边的这家店面租赁权真香

　　住在杭州网12月7日讯（记者 方倩苗）本次杭州市圣塘景区8号石函精舍（星巴克石函店）5年租赁权拍卖于12月7日00:10结束，经过328轮竞价，最终以252.1万元成交，折合折合租金约25.87元/㎡/日。

　　住在杭州网12月6日讯（记者 方倩苗）如果想在西湖边发呆、会友、观景，星巴克石函店绝对是游客打卡频率最高的咖啡店之一，坐在阳台上，断桥、游船、宝石山等西湖景观可以如画卷般展现在眼前。

　　但这个开了十几年“老朋友”如今或将与大家告别。

　　据产金所显示，杭州市圣塘景区8号石函精舍（星巴克石函店）5年租赁权于今日拍卖转让。这场拍卖的报价周期为9:00——15:00，但由于竞争激烈，报价延时了数小时，依然没有停止的意思。

　　截至23:00，这场拍卖已有279轮报价，价格为240.3万元/年，折合租金约24.66元/㎡/日。

　　已将近300次竞价

　　超出起拍价57.6万元/年

　　沿着圣塘路走到尽头，就能看到这家星巴克，根据产金所页面显示，这套房源建筑面积267.01㎡，出租期限五年，182.7万元/年起拍。

　　据拍卖公告页面显示，目前该房屋由原承租人使用，原承租人放弃本次同等条件下优先承租权，租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准，以现状出租。其经营业态仍要求以咖啡吧、预包装食品、工艺品零售业态为主。同时，新的承租人有2个月的免租期用于装修，租金一年一付。

　　上午9:00开拍时间刚到，就有竞拍者以起拍价参与竞拍，一直到临近12：00 ，才出现另外一位竞拍者加价了2000元，之后便一直无人竞拍。

　　本以为就此价成交，但在最后的10分钟内，这两位竞拍者竟开启了“拉锯战”，期间出现了第三个竞拍者，于是真正的“厮杀”开始了。

　　截至23:00，这场拍卖已有279轮报价，价格为240.3万元/年，折合租金约24.66元/㎡/日。

　　由于在发稿前这场“价格战”还在继续，最终结果记者会第一时间在评论区置顶。

　　西湖边的两层小洋房

　　满满的历史感

　　杭州西湖边的圣塘景区8号，是一座始建于1936年的砖石结构两层西式别墅——石函精舍，初建时，乃是西湖边到圣塘路别墅群”来音小筑”的其中一幢，直到20世纪80年代改造时，拆去了约460多㎡的建筑和围墙，留下了如今所见到的这幢主楼。

　　这栋楼的位置很妙，就在游西湖的必经之路上，百米不到就是游船码头。房子坐西朝东，坡顶洋瓦，青砖实叠，整体风格偏南洋风。尤其那两层出挑的阳台，架于湖上，跨入水中，视野极佳，可以360度将西湖的主要景点尽收眼底。

　　如此绝佳的位置再有历史建筑的加成，让它变成了湖边独特的存在，星巴克石函店从2007年开始就一直与西湖相依相偎，也被网友们认为是西湖边最美星巴克。

　　如今，陪伴了我们近15年的“老朋友”即将告别，口水论坛的网友回忆道：“那里原来是一家叫鹰将军的快餐店，后来变成哈乐淇淋屋，里面的香蕉船很好吃。傍晚坐在露台的位置上看西湖落日是一绝”！

　　事实上，景区里有十年左右历史的星巴克闭店并不是第一次了，在今年4月，曾经以”大慈大悲”走红的星巴克杭州灵隐路店也正式闭店，也带走了一波回忆。

　　你有没有关于星巴克石函店的记忆？欢迎留言分享。

　　除此之外，西湖边还有其他几处产权租赁，有北山街的院落、白塔公园的火车厢，甚至还有游船等等，详情请看↓