霸气江景房来了！五堡双子星项目新房限价6.58万/㎡，未科再迎商业地标项目

　　住在杭州网10月21日讯（记者 方倩苗）本周，又有第三批次土拍地块规划公示，位于钱江新城2.0五堡TOD东侧的滨江项目、坤和项目，双双亮出真容，精装限价65800元/㎡。

　　位于康桥板块，地铁4号线平安桥站旁的招商住宅项目规划了7幢高层住宅，精装限价30000元/㎡。

　　除了住宅，未来科技城仓前街道一商业项目也随之亮相，项目由四幢楼围合而成，中间有一个下沉广场，未来可能成为新的地标建筑。

　　此外，来看看本周杭州还有哪些其他的消息。

　　滨江7幢豪宅项目规划公示

　　霸气江景 精装限价65800元/㎡

　　杭政储出（2022）61号项目位于东至规划御塘路，南至规划江湾路，西至规划同协路，北至规划钱江东路。

　　2022年9月15日，由滨江集团以263340万元总价竞得，楼面价为45178元/㎡，溢价12%。新房精装限价65800元/㎡。

　　该项目总用地面积为24287㎡，总建筑面积79343㎡，其中地下计容建筑面积58288.8㎡，地下建筑面积21055㎡，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据公示，项目拟建7幢14-17F高层，首层局部均架空4.2米，住宅层高36.1米，内部规划有园林、集中绿地、室外体育健身场地、室外文化活动场地，还配有滨江经典的蓝宝石景观水系。

　　值得一提的是，从地理位置看，项目南面为一线江景。

　　小编点评：项目周边配套相当齐全，距离地铁9号线五堡站约260米、9号线六堡站约560米；天长小学观潮校区、杭州市高级中学钱江校区都在1千米左右，距离江河汇约3千米左右。

　　周边项目：建发华发江华玺云、大家中天·云翠金澜府、翠揽云境

　　坤和钱江新城二期项目规划公示

　　规划5幢高层住宅

　　杭政储出（2022）70号地块商品住宅位于东至绿化，南至规划江湾路，西至规划御塘路，北至规划钱江东路。

　　2022年9月15日，由坤和集团以208861万元竞得，楼面价45054元/㎡，溢价12%。新房精装限价65800元/㎡。

　　该项目总建设用地面积23179㎡，总建筑面积62208㎡，其中地上计容建筑面积46358㎡，地下建筑面积15850㎡，容积率2，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划建造5幢高层商品住宅，含2幢12F、2幢15F和1幢17F，首层均架空4.2米，住宅层高3.1米。项目内部规划有景观水系、集中绿地、公共体育设施场地，主入库位于南侧江湾路。

　　周边项目：建发华发江华玺云、大家中天·云翠金澜府、翠揽云境

　　招商康桥项目规划公示

　　规划7幢高层住宅 精装限价30000元/㎡

　　杭政储出（2022）67号地块商品住宅位于东至规划电厂路，南至电厂河，西至拱康路，北至规划7号支路。

　　2022年9月15日，由招商、北京科技园建设（集团）以121959万元总价竞得，楼面价为16883元/㎡，无溢价，新房精装限价30000元/㎡。

　　项目建设用地面积28898㎡，总建筑面积102303.5㎡，其中地上总建筑面积72237.5㎡，地下总建筑面积30066㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

　　根据公示，项目拟建7幢高层商品住宅，含1幢22F、2幢23F、1幢24F和3幢26F，总户数月652户，楼幢底部均有架空，住宅层高3米，项目中心位置规划有集中绿地、儿童及老年活动场地项目出入口位于北侧规划七号支路上。

　　小编点评：项目周边配套齐全，紧邻地铁4号线平安桥站约650米，距离康运幼儿园中心园区、文渊小学、康桥中学距离都在500米左右，医疗配套有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区（在建）。

　　周边项目：保利·潮和阅江台轩、和颂春风里、碧桂园尚合轩、招商北科建运晓花望府

　　四幢高层+一个下沉广场

　　未来科技城一商业项目公示

　　项目位于余杭区仓前街道，余杭塘路南侧，良睦路东侧。总用地面积3.9万㎡。新建四幢高层办公（含裙房商业），总建筑面积25万㎡。

　　项目地块在2022年7月4日出让，由浙江梦想小镇投资发展有限公司竞得。从规划图中可以看到，项目由四幢楼围合而成，中间有一个下沉广场。四幢均为高层办公楼，均为23F。

　　小编点评：项目位于未来科技城核心区，紧邻未来科技城会议中心，办公楼设计非常有特色，待建成后，或能成为地标性建筑。

　　运河新城新增一18班幼儿园

　　良睦路北延选址论证公示

　　项目南起大蔡园路，北至东西大道，长度约为5.8公里，道路标准段红线宽度为50-60m，道路等级为一级城市主干道，设计车速为60km/h。

　　小编点评：现有的良睦路北至梦想小镇，南至闲林，中间穿过了未来科技城的核心区域。良睦路北延将穿过云城和良渚街道南部，连接运溪高架的地面道路（东西大道七贤郡小区附近），加强了未来科技城和云城的联系，板块将迎新的发展机遇。

　　瓶窑中学老校区改造

　　主要涉及4幢楼

　　瓶窑中学老校区改造项目位于瓶窑镇里窑街北侧、窑山北路东侧，项目投资估算23497万元。

　　项目二期改建建筑面积约11534.8㎡，主要建设内容包括新建连廊，改建6#楼（机器人楼）7#楼（4号宿舍楼）8#楼（3号宿舍楼）9#楼（教工宿舍），房屋及边坡维护等。

　　小编点评：杭州市瓶窑中学是浙江省普通高中二级特色示范学校。瓶窑中学有老校区与新校区，新校区投资4.5亿元，为48个班，已于 2019年9月正式启用。而老校区的改造，为日后学生提供更优质的教学环境。

　　周边在售楼盘：新力启云府