萧山放松限购精确到镇街！涉及的36个楼盘，具体信息都在这了

　　住在杭州网9月29日讯（记者 盛哲徽 陈宇洁）昨日，杭州市萧山区正式出台房产新政，针对特对区域，只要有杭州户口或社保（个税）记录，就可以直接买房，不受限售政策的制约。

　　具体内容为：已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　松绑的15个镇街，基本集中在萧山南和萧山东，靠近绍兴和诸暨。去年杭州楼市8.5新政后，这些区域受到的冲击是很大的，因为它们的客群都是以刚到杭州的年轻刚需为主，由于8.5新政提升了缴纳社保的年限，等于让很多人的房票作废了。

　　所以，对这些地区进行限购松绑是很有必要的。

　　涉及可售楼盘36个，部分国庆后迎来首开

　　据小编不完全统计，此次萧山部分放松限购涉及的可售项目有36个，除了靖江街道、义桥镇、楼塔镇，其他12个镇街均有在售新房项目。可售项目均价范围在13000—320000元/㎡，户型建面89-163㎡，多为高层、有少量排屋及洋房。

　　从供应量看，新塘、瓜沥板块在售项目最多，均为7个。

　　新塘板块在售的地铁万科彩虹之城、旭滨府、雅望居、花栖云境里均价都为25600元/㎡（含精装3000元/㎡）。瓜沥板块有4个楼盘在售，3个楼盘还未开盘。

　　其次是浦阳，有2个在售楼盘，3个待售楼盘，融创森与海有部分尾盘在售。

　　衙前板块有3盘可售，分别为：兴耀樱漫里、锦上悦华府、博策春境前潮湾，均价都为18000元/㎡（含精装2500元/㎡），博策春境前潮湾为纯新盘，主力户型89㎡。

　　党湾、所前、临浦、河上各有2个可售楼盘。其中党湾镇有2个纯新盘：众安樟源府和于今年6月拿地的萧山城区建设住宅项目，前者毛坯交付。

　　10月，也有部分楼盘将入市。党湾的樟源府、戴村的泽翠居、衙前的春境前潮府居预计迎来首开，前两盘都由众安集团开发；而瓜沥的宝业凤樾上筑也将进行二次加推。

　　放松限购精准到镇街，有其积极意义

　　萧山松绑限购开创了“限购政策放开的最小划分单位”。此前，无论是一直不限购的临安，还是本月初出政策的富阳，都只能算作“按区施策”。

　　两相比较，萧山的做法更先进，因为同样一个区，热门板块和冷门板块的差距是非常大的，仅仅相差十里地，冷热情况就可能完全不同。

　　可以想象下，如果萧山这次的松绑是按区施策，那奥体、市北这些地方会是什么景象？

　　充分尊重市场的调控，就是好的调控！相信萧山的做法很快会在杭州乃至于浙江、全国的范围内推广。

　　萧山放开限售项目附图：