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萧山放松限购精确到镇街!涉及的36个楼盘,具体信息都在这了

2022-09-29 17:44 来源: 住在杭州网 / 记者: 盛哲徽 陈宇洁 / 编辑: 陈宇洁

导语

这些楼盘国庆后迎来首开!

  住在杭州网9月29日讯(记者 盛哲徽 陈宇洁)昨日,杭州市萧山区正式出台房产新政,针对特对区域,只要有杭州户口或社保(个税)记录,就可以直接买房,不受限售政策的制约。

  具体内容为:已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭,可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

  松绑的15个镇街,基本集中在萧山南和萧山东,靠近绍兴和诸暨。去年杭州楼市8.5新政后,这些区域受到的冲击是很大的,因为它们的客群都是以刚到杭州的年轻刚需为主,由于8.5新政提升了缴纳社保的年限,等于让很多人的房票作废了。

  所以,对这些地区进行限购松绑是很有必要的。

  涉及可售楼盘36个,部分国庆后迎来首开

  据小编不完全统计,此次萧山部分放松限购涉及的可售项目有36个,除了靖江街道、义桥镇、楼塔镇,其他12个镇街均有在售新房项目。可售项目均价范围在13000—320000元/㎡,户型建面89-163㎡,多为高层、有少量排屋及洋房。

  从供应量看,新塘、瓜沥板块在售项目最多,均为7个。

  新塘板块在售的地铁万科彩虹之城、旭滨府、雅望居、花栖云境里均价都为25600元/㎡(含精装3000元/㎡)。瓜沥板块有4个楼盘在售,3个楼盘还未开盘。

  其次是浦阳,有2个在售楼盘,3个待售楼盘,融创森与海有部分尾盘在售。

  衙前板块有3盘可售,分别为:兴耀樱漫里、锦上悦华府、博策春境前潮湾,均价都为18000元/㎡(含精装2500元/㎡),博策春境前潮湾为纯新盘,主力户型89㎡。

  党湾、所前、临浦、河上各有2个可售楼盘。其中党湾镇有2个纯新盘:众安樟源府和于今年6月拿地的萧山城区建设住宅项目,前者毛坯交付。

  10月,也有部分楼盘将入市。党湾的樟源府、戴村的泽翠居、衙前的春境前潮府居预计迎来首开,前两盘都由众安集团开发;而瓜沥的宝业凤樾上筑也将进行二次加推。

  放松限购精准到镇街,有其积极意义

  萧山松绑限购开创了“限购政策放开的最小划分单位”。此前,无论是一直不限购的临安,还是本月初出政策的富阳,都只能算作“按区施策”。

  两相比较,萧山的做法更先进,因为同样一个区,热门板块和冷门板块的差距是非常大的,仅仅相差十里地,冷热情况就可能完全不同。

  可以想象下,如果萧山这次的松绑是按区施策,那奥体、市北这些地方会是什么景象?

  充分尊重市场的调控,就是好的调控!相信萧山的做法很快会在杭州乃至于浙江、全国的范围内推广。


  萧山放开限售项目附图:

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