申花新盘差6个月顶格，普通家庭入围摇号需192个月社保

　　住在杭州网8月19日讯（记者 武恒光）刚刚，拱墅申花板块的伟星·星瓒颂锦府首开意向登记结果公示。综合中签率10.29%。

　　结果显示，星瓒颂锦府首开触发拼社保，1885户家庭入围摇号，其中无房家庭需49个月社保入围摇号，有房家庭需要192个月社保才能入围，与顶格社保仅仅差了6个月。

　　上周，星瓒颂锦府领出首张预售证，共计194套房源，户型面积108-139㎡，均价4.62万/㎡。

　　7月份，隔壁楼盘华润绿城·杭樾润府曾首开499套，限价4.62万/㎡，最终触发拼社保，入围4292户家庭，中签率11.63%，有房家庭需143个月社保才能入围。

　　两个项目首开报名情况相差49个月社保，除了开盘时间相隔一个多月，可能存在市场因素，另外的原因在于总价门槛。

　　星瓒颂锦府最小户型108方，总价最低的一套房源只要421万，大部分改善家庭触手可及。而杭樾润府最小户型115方，总价最低436万，起步总价相差十来万。

　　星瓒颂锦府和杭樾润府所在位置，是老华丰造纸厂原址的一部分，区域内不仅规划了多个高端住宅项目，还有地铁5号线和睦路上盖综合体华润万象天地，可以说，这里是弥合申花和桥西之间空白断裂带的关键一环。

　　接下去，杭樾润府还会继续加推，还有体量更大的华润华丰造纸厂TOD地块，限价都是4.62万/㎡；此外申花板块中心区庆隆单元还有庆樾上府和揽云锦绣里2个新盘待开，限价都是5.5万/㎡。

　　目前，整个申花板块还有4000多套房源待推，而且多以大户型改善房源为主。不过，面对需求旺盛的改善市场，即便有4000多套的住宅库存，仍然无须担心它的去化压力。