崇贤商业地块从180米砍至80米 已明确将有TOD高标准综合体入驻！

　　住在杭州网7月13日讯（记者 叶佳琪）崇贤板块核心区规划迎来重大调整，7月11日临平区政府网上一则控规局部调整论证报告公示。

　　本次调整涉及多块宅地以及商业地块，其中还包含2月份时闹得沸沸扬扬的商改住的地块。

　　向阳B-10地块为崇贤上亿广场西面四宗地块中，位于西北侧的一宗，由于四宗地组合设计了花海景观，故也被称作花海地块。

　　此次调整公示，也正式将崇贤新城核心区的最新规划公布于众。

　　多宗地块调整

　　建筑高度从180米变为80米

　　地块位于北邻崇杭路、南接崇文路、东西均至规划道路，与崇贤上亿广场相隔、地块西北两侧分别与西房拱宸外滩、绿都东澜府一街之隔。

　　据公开的控规调整对比图可看到，B1/B2/A2/A4地块有调整，其中最显著的变化是商业部分的建筑高度从180米减到了如今的50-80米。

　　具体的变化依次为：靠近拱宸外滩的原商业地块将变成住宅用地，拟规划建设13幢22-24F住宅；

　　东南侧靠近卧龙浜公园的文体地块，同样也变更为住宅用地，拟规划建设8幢15-24F住宅。

　　东北侧靠近靠近上亿广场的地块，原规划是商业商务+交通综合用地，现在变更为商业商务文体用地，拟建设6层电影院、5层商业中心、5层文体中心、及13+1层的办公楼，最高39.6米。

　　根据规划，三宗地块地块总占地面积134943㎡，总建筑面积533246㎡，其中，地面计容面积353156㎡，地下建筑面积180090㎡，整体容积率2.62，，规划建设机动车位4002个。建筑高度最高80米。

　　除此之外调整的还有FG02-R2-07地块，由住宅用地更改为文体用地，用地面积1.5公顷容积率1.2-1.5，建筑高度≤24米。

　　陆家桥区块（即街道服务中心、派出所所在地）也发生了调整。

　　R2-03、04、05地块调整为商业+工业用地，面积达10.6公顷，容积率为2.7-3，高度为50-80米。

　　C2-03、04以及FG10B1\B2-01地块变更为住宅+商业+办公+文体地块，总用地面积为7.5公顷，容积率约2.6-2.8，建筑密度≤40%，建筑高度由原来的≤50米提升至50-80米。

　　商改住板上钉钉

　　将会有什么商业入驻呢？

　　崇贤板块商品房小区较多，除了上面提到的西房拱宸外滩和绿都东澜府外，还有限售的路劲银城澜仕里、宋都如意云镜、璞悦江南府等一票楼盘。

　　居住人口众多，整个板块商业综合体仅有一个上亿广场，一些网友呼吁崇贤可以尽快跟上商业、产业、医疗、公共交通的配套。

　　关于商业稀缺的问题，有不少网友在问政平台上咨询，“崇贤花海经历商改住后，会有商住一体的大型综合体吗？会有龙湖天街吗？”

　　临平区超山风景名胜区管委会表示：“该地块目前按地铁周边TOD商业研究，招商方面，与包括龙湖在内的开发商在洽谈。”明确了TOD高标准综合体，虽然还未公布究竟是哪个商场，但这样的回复实在是值得期待。

　　随后记者采访了大运河（科创城、超山）管委会，据工作人员透露，目前已收到多名群众的书面建议，“希望崇贤可以有更好的商业”，工作人员表示后续将统一回复。

　　目前规划调整正在公示期，公示期内居民仍可向有关部门提出自己的意见。