三孩家庭可优先购买的共有产权房，杭州有哪些？进度如何？

　　住在杭州网7月6日讯（记者 姚曹洁）近期，浙江省住房和城乡建设厅发布了《关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》，从支持市县完善公租房保障政策、支持优先购买共有产权住房、加大住房公积金支持力度等方面，对三孩家庭的住房保障进行倾斜照顾。

　　该政策中所提到的共有产权住房，杭州有哪些？又是什么进度？

　　杭州主城区共有产权房项目动作频频

　　就在上周，杭州主城区范围内的滨江襄七房单元FG09-R21-C37正式开工了。该项目位于滨江区滨襄七房单元，北侧是聚园路，东至江淑路，南侧紧邻康悦香庄。项目共规划7幢高层住宅，预计可建约632套房源。

　　杭州滨江襄七房共有产权项目效果图

　　项目地距离地铁5号线江晖路地铁站直线距离约700米。西面仅一路之隔是襄七房历史文化街区。

　　周边大型企业较多，中南集团、华为、海康威视均在其1公里左右的范围内。

　　襄七房单元内最近一次开盘的新房项目，就是地铁5号线聚才路站上盖的保利·天汇，2021年10月开盘精装均价51500元/㎡。

　　根据去年12月发布的《杭州市共有产权保障住房管理办法》，销售价格方面，共有产权房销售原则“基本价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定”。

　　按照这个规定，共有产权房的定价会参考周边的新房价格，襄七房共有产权房会在什么价格，也给大家留下了不少的想象空间。

　　虽然这个项目是目前板块限价中所有共有产权房中最高的，且附近还有一宗襄七房FG08-R21-C20单元地块，但因地理位置非常优越，预计摇号也会比较难摇。

　　杭州笕桥共有产权项目效果图

　　除了襄七房项目，近日杭州主城区笕桥单元地块项目也进行了公示。笕桥共有产权房位于横塘景苑北侧，距离地铁4号线笕桥老街站直线距离约850米。从交通便利性上看，位置还算不错。根据规划图，项目规划建造12幢高层住宅。

　　目前项目周边界面较一般，但未来项目西边规划为邻里中心，东西两侧规划防护绿地，生活配套将会完善。不利因素主要为离笕桥机场以及沪昆高铁线较近。

　　笕桥板块内，滨江&中豪春宸上府即将开盘，新房限价42640元/㎡（含精装4000元/㎡）。

　　杭州还有哪些共有产权房

　　《杭州市 2022 年度国有建设用地供应计划》在今年4月出炉，14 宗共有产权房也随之正式亮相。分布如图所示：西湖区3宗、滨江区和富阳区各2宗，其余7区均为1宗。

　　除前面提到的主城区两个项目外，闲林、临安两个共有产权房项目也已经规划公示。

　　闲林共有产权房项目，即未来科技城联荣片区21号地块，将建设16幢9-14层的住宅，规划总户数704户。

　　临安共有产权房项目，即锦南新城天目医药港单元ZX11-C-19地块，筹建约1000套户型面积为65-120㎡住宅，规划布置13幢20层高层住宅，预计2025年竣工。

　　加上去年临平区首个共有产权房乔司南项目，目杭州前已有计划建设的共有产权房共有15宗。

　　临平乔司南共有产权项目，共356户，89、108方两种户型面积，建设标准定为5000元/㎡，已于2022年5月30日开工，是全省首个开工的共有产权保障住房项目。

　　什么是共有产权房？

　　共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性住房，也是一种以租赁部分产权的形式。

　　按照规定，划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。购房者最少仅需支付总房价的50%就可以购得其房源，日后满一定年限还可增购政府50%的产权份额并上市交易。