二轮土拍滨江继续“扫货”萧山云城两项目规划公示

　　住在杭州网7月2日讯（记者 叶佳琪）昨天，2022年杭州第二批45宗宅地集中出让落下帷幕。45宗地块中有33宗底价成交，12宗地块进入线下“报价+摇号”环节。

　　据浙报传媒地产研究院统计，杭州2022年第二批集中供地，总成交额557.2亿元。

　　滨江继续“地毯式扫货”12宗地块，绿城、联发、招商等其余房企仅各自1-2宗的少量收获。

　　在2022年杭州首批集中供地中，滨江豪掷184亿，竞得11宗地块。两批次滨江共斩获23宗地，也让不少网友感叹“市面上几乎都是滨江房了”。

　　本周滨江有两项目规划出炉，除此之外，杭城还有哪些重要规划，一起来看！

　　萧山新街综合体住宅项目公示 

　　拟规划建设10幢高层住宅

　　萧政储出[2022]15号位于萧山区新街北单元，项目东至规划NX01a2道路、南临规划道路、西接规划NX01a1道路/规划商业商务用地、北至前解放河绿化带。

　　2022年4月25日，由滨江&金帝以178276万元总价竞得，楼面价为9160元/㎡，溢价0%。新房精装限价27000元/㎡。

　　项目由两地块组成，XSCQ1501-R21-37地块用地面积为21057㎡，总建筑面积为71430.54㎡，地上建筑面积为52730.54㎡，地下建筑面积为18700㎡，建筑密度21.06%，容积率2.5，绿地率35%。

　　XSCQ1501-R21-46地块用地面积为19803㎡，总建筑面积为67907.5㎡，地上建筑面积为49507.5㎡，地下建筑面积为18400㎡，建筑密度19.32%，容积率2.5，绿地率35%。

　　根据公示，规划10幢21-26F住宅，层高3米，还将规划两个景观水池、户外健身场所、户外文化活动场所等户外配建。

　　住宅项目对面为萧山新街综合体项目，该住宅部分一线河景未来或将成为新街北单元的标杆之作。

　　周边楼盘：众安明彩城、永泰名苑

　　滨江云城项目公示 分南北两区 

　　共建12幢高层

　　项目余杭区仓前街道，杭州市余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）内，东至良亭港路西侧绿地，西至杭韵东路，南至庵前桥港北侧绿地，北至众成街。总用地面积为5.3万㎡，出让的住宅用地面积4.1万㎡。（其中北地块用地面积为2.5万㎡，南地块用地面积为1.6万㎡）。

　　总建筑面积13.5万㎡，其中北地块总建筑面积为8.1万㎡，容积率2.5；南地块总建筑面积为5.3万㎡，容积率2.5。

　　4月25日，杭州市2022年第一批住宅用地集中出让，滨江一口气拿下11宗宅地，其中包括杭州西站枢纽核心区云门未来社区首宗纯住宅用地余政储出[2022]10号地块。

　　项目共建12幢高层建筑，共611套房源。户型139-190㎡。限价36100元/㎡。其中北地块建7幢住宅，中间建有一个泳池。南地块建有5幢住宅。从项目效果图上可以看到，项目西南面还建有一个足球场。

　　项目点评：板块内杭州云城南区和北区两大综合体都已开工建设，项目建成后，在家里就能看到标志性的“金手指”、“金钥匙”。龙湖杭腾未来社区也在其不远处。

　　另外，项目周边教育配套齐全，杭州师范大学附属仓前实验中学、仓前中心小学以及新建幼儿园都在项目南面。

　　运河新城核心区教育利好

　　18班幼儿园+九年一贯制学校

　　运河新城单元GS1003-R22-11地块18班幼儿园及运河新城单GS1003-A33-24地块九年一贯制学校项目位于杭州市拱墅区运河新城单元候圣街与拱康路交汇处西南角，项目投资估算36575万元。

　　其中运河新城单元GS1003-R22-11地块将原9班幼儿园扩大至18个班，建筑安装工程费用6909万元，主要新建行政、教育、后勤等用房，地上建筑面积8900㎡，地下建筑面积约3500㎡。

　　运河新城单元GS1003-A33-24地块将建设九年一贯制学校，建筑安装工程费用24323万元，建筑安装工程费用合计31232万元，主要新建行政、教育、后勤等用房，地上建筑面积24629㎡，地下建筑面积约14600㎡。 

　　小编点评：2021年1月，运河新城核心地块进行了规划调整，将运河新城单元内原公交停保基地调整为住宅（中海·河映云集）、商业商务兼公交枢纽和九年一贯制学校用地，而18班幼儿园就在九年一贯制学校南侧。

　　运河新城近年来有不少刚交付或等待交付的楼盘，幼儿园加上九年一贯制学校的到来，为板块内居民增添了教育配套。尤其对中海住宅项目来说有着直接的受益，未来，将实现家门口的12年优质教育资源。

　　周边楼盘：中海·河映云集

　　杭州西站枢纽一15班幼儿园公示

　　项目位于杭州市余杭区余杭组团YH-18单元(高铁枢纽中心)，东至茶亭桥港沿线绿带，西南至杭韵东路，西北至钱神大街。总建筑面积近1万㎡。

　　从效果图上看，幼儿园呈三角状分布，共建15班，每班30人。

　　项目点评：该幼儿园位于西站枢纽附近，其西侧为仓前中心小学，其东侧为杭州师范大学附属仓前实验中学。目前周边小区主要为太炎花苑、钱神花苑等。

　　闲林一商业项目公示

　　项目位于余杭区余杭街道，东至沈家店村道，西至闲林西路。项目总用地面积约为2.5万㎡，由4栋8~13层高层办公及裙房组成。总建筑面积为8万㎡。

　　该地块于2022年2月28日出让，成交价22693万元，楼面价3890元，容积率2.3。由杭州永安股份经济合作社和下陡门经济合作社竞得。

　　从效果图上来看，该建筑非常有特色，裙房呈阶梯状建设，且把三幢办公楼相连起来。

　　项目点评：项目位于余杭闲林，周边小区比较多，绿城桃源小镇、雅居乐国际花园、西溪山庄等，配套成熟。这个商业项目的建成，会为这个区域带来更大的活力。