滨江翠苑地块项目精装限价58600元/㎡！热门板块中小学启动招标

　　随着楼盘的陆续交付，周边的配套需求也越来越高，本周不少热点板块教育配套规划出炉。除此之外，滨江翠苑地块项目规划4幢住宅和1幢办公楼，精装限价58600元/㎡。

　　本周杭城还有哪些重要规划，一起来看！

　　滨江翠苑地块项目 

　　精装限价58600元/㎡

　　杭州滨启房地产开发有限公司拟建杭政储出【2022】4号地块住宅兼容商业商务用房。项目北接文二路，西、南至规划道路，东临教工路。

　　今年4月25日，滨江集团以底价136219万元竞得西湖区翠苑单元XH0909-14地块，楼面价28357元/㎡。精装限价58600元/㎡。

　　项目总用地面积18476㎡，总建筑面积67437.6㎡，其中地上总建筑面积48037.6㎡（其中商业建筑面积占比40%），地下总建筑面积19400㎡，容积率2.6，绿地率35%，建筑密度35%。

　　根据公示，项目规划建造4幢9-24F住宅楼，同时在东北角建造1幢14F办公楼。住宅部分层高3米，均设4米以上架空层。

　　除此之外，项目还将规划一个景观水池、400㎡集中绿地等户外设施。值得一提的是，地块周边聚集多个优质学校，北面有杭州市九莲小学，东面约700米杭州学军中学（西溪校区），此外，杭州市钱塘外语学校、省建设厅干部学校、浙江大学西溪校区等都在地块1公里以内。

　　板块内还有中冶·锦绣公馆还未开盘，除了该楼盘，如今的滨江西湖区翠苑项目，也让不少购房者暗暗期待。

　　周边楼盘：建发·书香印翠府、中冶·锦绣公馆、枫华府第、中海黄龙云起

　　60班萧山市心中学

　　总面积超12万㎡

　　萧山市心中学位于萧山经济技术开发区市北单元，项目东至宁税路、南邻建设二路，西接竞学路、北至天得路。

　　项目总用地面积为74863㎡，总建筑面积为127365㎡，包含地上建筑面积79988㎡，地下建筑面积47377㎡，项目容积率1.07，建筑密度33%，绿地率30%。

　　项目规划图书馆、行政综合楼、门厅、德育展厅、食堂、体育馆以及教学楼，其中教学楼按照年级分区，从南之北依次为初一教学楼、初二教学楼、初三教学楼，楼幢之间连廊相接。

　　项目还将规划一个400米田径场、4个户外篮球场、运动器械区、4个排球场等户外活动场所。

　　据悉，市心初中新建项目已列入2021年政府投资前期项目。将于今年第四季度开工建设，于2025年投入使用，总建造时间为3年。

　　萧山市北板块内新盘较多，周边楼盘有新城璟隽名邸、新希望华发锦粼云荟、大家坤和美筑等。

　　小编点评：市北公立的小学只有两所，市心小学和信息港小学，初中却只有一所信息港初中。随着大量新房交付，信息港初中更是承担着整个市北学生的就学任务。萧山市心初中建成后将很大程度上缓解周边学生的升学需求。

　　24班香积寺中学亮相 

　　总投资5.8亿

　　长乐中学位于拱墅长乐单元，东至规划长乐路、南临中策职校、西至丽水路、北接香积寺路。

　　项目总用地面积为23423㎡，地上计容建筑面积为23423㎡，地下建筑面积为16670㎡，项目容积率1，绿地率35%。

　　据悉，香积寺中学将建设成一所有24个班的中学，隶属于杭州市大关中学教育集团的品牌，主要包括教学及辅助用房、办公用房和生活服务用房、体育场地、绿化、地下停车库及校园文化相关配套设施等。 

　　根据规划，项目将建设3幢5F教学楼, 学校整体外观为中式风格，内部装饰为现代风格，中西方文化融合，体现现代化书院的气质。项目整体投资约5.8亿元。

　　小编点评：项目落地建成有助于建设家门口的好学校，丰富该地区教育资源，有效缓解周边适龄学生的入学问题。

　　钱江世纪城新增一所36班小学

　　总投资约4.5亿元

　　钱江世纪城飞虹路小学项东至笃学路、南至规划用地、西至利丰路、北至飞虹路，项目总投资约4.5亿元。

　　项目总用地面积为36056㎡，总建筑面积为58901.5㎡，包含地上总建筑面积36042.28㎡，地下建筑面积22859.22㎡，项目建筑高度21.6米，规划机动车停车位329个，地面非机动车停车位174个。

　　拟规划建设36个班，设东西两个机动车出出入口，主入口开设在西侧的利丰路，预留家长接送区，沿利丰路考虑设置港湾式停车。

　　小学项目拟建设5幢4-5F教学楼，包含教学楼、体艺楼、报告厅、图书馆、综合楼，还将规划250米运动场、7人制足球场、篮球场、排球场等户外活动场地。

　　钱江世纪城飞虹路小学项目已列入2021年政府投资项目前期计划，计划今年底前完成项目前期工作，2024年底基本建成。

　　小编点评：目前，该片区域内的学军中学教育集团文渊中学已经建成投用，而飞虹路小学的落地，将进一步满足辖区居民子女的入学需求。

　　双桥新增36班九年一贯制学校

　　总投资约4亿元

　　双桥（云谷）单元 XH0201-A33-06地块项目东至云涛北路，南至规划计家坝河绿化，西至规划良祥路，北至规划云西街。

　　本项目投资估算40079万元，项目总用地约37684㎡，总建筑面积约59170㎡。

　　项目主要建设教学及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、地下建筑（包括社会停车库、学校停车库、设备用房）、体育活动场地和室外配套工程等，容积率1.0，建筑密度30%，绿化率35%。

　　小编点评：双桥板块是杭州西湖区一个较新的板块，随着紫璋台、西雅图等小区的交付，板块趋于成熟，学校近几年也纷纷落地，在该学校的加持下，板块内的教育资源得到补充完善。