萧山一项目通知延期交付，附赠一张“大乐透”，业主傻眼了......

　　住在杭州网6月27日讯（记者 刘庆）“前有奥克斯缔壹城外墙大面积脱落，今有奥克斯金宸玖和府甩锅疫情，无故延期，拒绝违约金赔偿，只给赔付一张大乐透！”

　　近日，位于杭州南站板块的楼盘奥克斯金宸玖和府因开发商寄大乐透的操作以及延期交付赔偿金等问题，让业主们感到烦恼不已。那么，具体是怎么回事呢？

业主：嘲笑我运气不好吗？

　　这几日，多位业主向记者爆料自己于2020年买了奥克斯金宸玖和府的房子，购房合同中明确约定交房时间是2022年6月30日，且约定了开发商逾期交房，每日承担房款万分之一的赔付的违约金。自购房之日起至今，多次与开发商沟通确认交房时间，开发商一直承诺今年6月30日交房。

　　但到了6月18日，在未提前沟通的情况下，业主收到了开发商邮寄的“延期交付通知书”理由是因疫情原因导致延期交付，同时这个延期交付通知书里，还夹着一张超级大乐透......

　　业主表示当自己看到这个超级大乐透的时候直接被气笑了，开发商竟然拿一张彩票糊弄自己。“送一张大乐透，是嘲笑我运气不好，买了奥克斯吗“？

　　针对爆料的情况，记者采访了奥克斯金宸玖和府的相关负责人，对方表示给业主在延期交付通知书里寄大乐透这个事情确实是个失误。原本觉得交付是件开心的事情，给业主一个祝福，没有其它别的意思。

　　开发商拒绝延期交付相关赔偿

　　对于开发商所谓的疫情影响的理由，业主并不买账，他说：“如果真是疫情原因，开发商首先应该提供杭州政府下发的官方文件,如果真有影响，开发商应提前告知我们业主并征求业主意见。

　　同时，业主爆料目前小区高层的入户大堂外观与合同、宣传单上的差别较大，要求开发商整改，但开发商不予置理。业主告诉记者他们存在的各种担忧，不知道延期到8月是否能交付，希望开发商按合同赔付，并且告知真实延迟交房的原因。

　　对于延期交付的情况，奥克斯金宸玖和府的相关负责人回复因为项目工期在预算之外，加上小区门口的道路未完成施工，所以临时通知延期交付。延期到8月10日之前交付不会有相关赔偿，希望能够得到业主们的理解，如果时间超过8月10日会对业主根据合同约定的赔付。目前正在赶工中，项目也有可能会提早交付给业主。至于大堂整改，目前正在进行中最终会恢复成当初效果图的样子。

　　随后记者采访了萧山区住房和城乡建设局对该项目的问题，对方回复如下：金辰玖和府延期交付等相关问题，我局已督促开发商解释相关事宜，积极履行好企业的主体责任。关于房屋交付时间应以双方合同约定为准，如有争议的应通过自行协商或司法途径解决。

　　业主签订的购房合同

　　律师：延期应按合同赔付

　　对于开发商的解释业主表示并不认可。

　　记者也咨询了浙江杭天信律师事务所吴周怡律师，吴律师告诉记者，如果是2020年底或者2021年11月签订的合同，那本身疫情就是存在的，而且开发商应当可以预见疫情在短期内不会完全消除，因此在期间内可能会出现疫情反复的情形也应当在约定交付时间时一并考虑进去。

　　所以开发商如果实际迟延交付是构成违约行的，不因临时的通知而免除违约责任。至于开发商说的因疫情影响导致无法正常交付，需提供相应证据证明这个楼盘所处的区域确实受到疫情影响而被相关部门要求停止施工。

　　如果他们不能提供相关的政府文件，那需要按照相关合同条款承担违约责任。

　　购房合同细节

　　从6月30日延迟到8月10日，共计41天，金宸玖和府的面积为96.13-165.32㎡。根据业主与开发商签订的购房合同显示，逾期在90日之内，买受人按日计算向出卖人支付应付款万分之一的违约金，如果按照最小的户型计算，开发商应赔付违约金11420元。