延期半年交付，又等5个月，“一直鸽”的颐和江南房产证这次能办出来吗

　　住在杭州网6月16日讯（记者 方倩苗）近期，在浙江省民呼我为统一平台上有不少关于北大资源颐和江南的投诉，绝大部分内容都围绕着产证的问题。

　　位于良渚新城的北大资源颐和江南小区南区按合同规定应于2021年6月30日前交付，但延期了半年，一直到2022年1月才正式交付，如今，距离交房也已近半年，开发商仍未办理出房产证。

　　有业主表示，房产证一直办不出来房子就一直不能交易。也有业主反映没有房产证影响了家里小孩上学报名。

　　那么现在，关于颐和江南南区的房产证的问题到底进展如何了？天目新闻记者对此展开调查。

  交付近半年却办不出产证

  开发商最新回应

　　北大资源颐和江南位于杭州市余杭区良渚板块，由杭州玉宸地产有限公司开发，而该开发商由北大资源集团城市开发有限公司100%持股。

　　项目于2018年下半年开始推盘，分为南北两区，北区为高层，已于2021年6月交付，南区为中式合院及若干洋房，于2022年1月集中交付。

　　针对南区办不出产证的问题，余杭区住建局在问政平台回复：我局已督促开发企业积极落实相关手续办理并对业主做好解释沟通工作。

　　那么到底为何南区迟迟不能办理出房产证呢？大概还需要多久才能办理呢？

　　记者致电了余杭区住建局房管部门，工作人员表示：“并不清楚导致房产证办不出来的具体原因，但是北大资源的母公司——北大方正集团破产重组对项目的影响还是比较大的，已经在督促开发商积极落实”。

　　随后，记者采访了北大资源的工作人员，对方告诉记者：“公司由于内部结构调整，再加上之前土地抵押给了万向信托等因素导致了项目进度缓慢，但土地已于本月月初解除抵押，接下来会加紧产证办理流程。”

　　虽然具体办证节点尚未可知，现如今土地已解押，相信业主们的房产证也可以加快脚步了。

  开发商未兑现延期赔偿

  业主已准备走司法程序

　　事实上，北大资源颐和江南也不是第一次“放鸽子”了。【“一鸽再鸽”的颐和江南到底什么时候交付？】

　　颐和江南北区一业主告诉记者：“原定于2020年12月31日前交付的颐和江南北区，也是延期了半年，直到2021年6月才交付，但还未收到相关延期赔偿。”

　　况且，北区的房产证在2021年10月份办出，根据约定“房屋交付使用后90日办完产权证”，可见颐和江南北区和南区情况极为相似，除了房子延期交付之外，房产证办理也延期了。

　　北区的业主告诉记者：“对于开发商的这些延期的行为，小区邻居们也正在收集相关材料，准备递交法院提起诉讼。”

　　记者针对此事咨询了相关律师，浙江杭天信律师事务所吴周怡律师表示：根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解

　　释》中相关规定：开发商延期交房、办证，应当根据合同约定承担相应的违约责任，包括不限于按照合同约定赔偿相应的违约金来填补损失，或按照购房者因迟延交

　　房遭受的实际损失要求开发商进行损害赔偿。同时购房者有权要求开发商继续履行合同，并积极采取补救措施，避免损失进一步扩大。若逾期交房或因开发商原因不

　　能取得不动产权利证书，严重违背购房者的购房目的，购房者也有权要求解除合同，要求开发商退还全部已缴纳的全部房款，并就相应损失进行损害赔偿。

　　另外，在此温馨提醒广大购房者，在购买房子时，除了地段、价格等基础信息之外，也可以适当地关注一下开发商的品牌信誉、开发资质等信息。