杭州德信小河油库地块亮相！规划7幢住宅

　　住在杭州网6月10日讯（见习记者 武恒光）6月10日，杭州市规划和自然资源局公示了杭政储出[2021]38号地块建设规划，也就是德信桥西小河油库项目。

　　该项目为去年第三批集中供地中成交的地块，前身为小河油库停车场，北面紧邻凯德龙湾，东面一线沿京杭大运河，是运河边难得的低密宅地，也是桥西最后一块运河边宅地。

　　因优质的绝版地段，小河油库地块成为去年三批次报名单位最多的1宗地，共有24家房企报名，中签率仅4%，地块最终被幸运儿德信摇中，成交价135505万，折合楼面价34153元/㎡。

　　根据公示，德信小河油库项目体量不大，占地面积约2.3万方，地上建筑面积约3.97万方，容积率1.7，建筑限高36米。

　　从项目规划图看，没有规划合院或叠墅类产品，而是规划了7幢多层住宅建筑，其中除了4#这一幢为11层，其余6幢均为7层，每一层的层高都在3.1米。

　　从项目效果图看，整个建筑呈现的是新中式风格，住宅主体大面积玻璃设计，公区建筑也是中式风格建筑。园区内部有大面积水系景观，效果图布景呈现也是轻中式。

　　桥西板块住宅已经断供多年，德信项目是目前唯一的潜在供应。有消息称，该项目户型面积设计都在200方以上，而项目住宅限价51440元/平米，也就是说，项目总价起步门槛就在千万级别。