日均带看翻倍，降价房源却逼近万套！新政一周，杭州二手房大变样

　　住在杭州网5月25日讯（见习记者 武恒光 记者 盛哲徽）5月17日，杭州发布楼市新政，主要涉及二手房市场。新政发布当天，市场就掀起了激烈讨论，中介和购房者也开始活跃。

　　如今，新政发布一周，政策对市场影响到底有多大？为此，天目新闻通过一组组数据，呈现新政后的杭州二手房市场。

　　二手房日均带看量增长102%

　　据杭州贝壳研究院数据显示，新政发布后，二手房带看量直线上升，新政后一周与新政前一周的数据相比，带看量日均增加102%。

　　记者了解到，新政前日均带看量在4000多次，新政后日均带看8000多次，其中5月21日这一天为周六，二手带看量破万次，达到近期峰值。

　　数据还显示，萧山区、钱塘区、上城区带看量增幅最为明显，分别增长150%、142%、116%。

　　其中，萧山区带看量最多的小区集中在市北、义桥、钱江世纪城等板块。

　　成交量微涨

　　新政刺激下，二手房成交量有所微涨。

　　据手边买房数据显示，新政发布后，二手房成交量有明显增长，尤其是19日、20日、23日三天签约量都在200套以上，21日、22日是周末，签约量在100套以上，与前一周的周末相比签约量增加57%。

　　奥体二手中介门店经纪人告诉记者，新政后签约的房源，以新政前犹豫未决的客户为主，目前的签约主要是之前谈得差不多的房源。

　　记者又采访了火车东站、九堡、勾庄等多个板块中介，都表示新政还没那么快刺激到二手房成交，但确实有不少客户主动过来咨询。

　　签约价格方面，手边买房数据显示，新政后二手房成交价格与新政前变化不算很大，均价基本在3万/㎡上下浮动。

　　一周降价房源近万套

　　据杭州贝壳研究院数据，新政发布后，也刺激部分房东挂牌出售二手房，日均挂牌量明显增加。

　　新政发布当天（5月17日），二手房单日挂牌量约1100套，达到近15天的最大值。不过，新政第二天开始二手挂牌量所有放缓，但之后几天的单日挂牌量仍然高于新政前。

　　除了新增挂牌房源有所增加，新政后有房东对此前已挂牌房源进行了调价，对于新政，房东的反应也有差异。

　　记者根据手边买房数据统计，5月17日至5月23日期间，杭州二手降价房源9701套，降价房源逼近万，占了过去30天跌价房源的七成以上。

　　降价房源数量增加同时，价格上调房源量也同步增长，新政发布后一周内涨价房源有2500套左右。整体看，降价房源仍然占据主流。

　　从调价可以看出，对于新政的判断，房东的市场预期存在差异。不过，记者发现，尽管房东调价有涨有跌，但在调价房源数量的时间点上相对一致，都在19号达到峰值，随后下降趋缓。

　　记者向多家中介门店咨询后了解到，上调挂牌价的多为房东不着急卖的房源，而诚心出售的房东挂牌价基本不变，甚至有房东向下微调。