杭州新房摇号依旧冷热不均，新政落地会改变现状吗

　　住在杭州网5月17日讯（记者 陈宇洁）2022年5月10日-5月16日，杭州十区范围内仅有7盘公布登记结果，1405套房源共吸引了4559组家庭进行登记，综合中签率为30.81%，相比上期上升了15.7个百分点，摇号难度大大降低。

　　截至发稿，5月杭珹未来中心连开两次，分别于5月2日、5月14日领出预售证，中间间隔仅一周。先来看5月2日加推的情况，领出5、6、7幢共计276套房源，最终入围的家庭为2762组，触发社保排序，综合中签率为9.99%，进入“限售大军”！

　　杭珹未来中心2、3、4幢今日将截止登记，很多网友在后台问小编：“杭珹未来中心我有没有机会买？”我们来分析一下，纵观杭珹前4次开盘数据，项目的中签率是在不断走高的，分别为：8.97%、9.40%、9.99%，数据上看好像越来越好摇了，但本次加推房源为250套，相比上一期少了26套，而上一期中签率也仅为9.99%，能够猜测本次进入限售的几率依旧很大，社保幼子想要上车仍需要多多考量！

　　作为钱江新城一大彩蛋，凤起钱潮在5月14日领出预售证，本次推出项目最后仅剩的22套合院，一次性梭哈！既是现房，又是钱江新城板块难得一见的排屋类产品，总价在2500-4500万左右，引得杭州“顶豪”们蜂拥而上，22套房源吸引了207组家庭进行登记，普通家庭需147个月社保才能入围，而综合中签率仅为10.63%，堪堪躲过限售。顶格社保、高总价的高门槛下，这是一场仅限于富豪的博弈之争。

　　另外值得关注的还有位于九堡的龙湖·天瑄城。龙湖于去年5月拿下上城区丰收湖板块一块TOD项目，带来一座新的龙湖天街，之后该TOD项目确定案名为：龙湖·天瑄城。天瑄城的位置算是不错，作为上城区的新房项目，限价为33400元/㎡，是目前上城区最低门槛之一，而98㎡、128㎡的建面总价并不是很高。本次加推120套房源共吸引704组家庭进行登记，综合中签率为17.05%。

　　具体摇号数据，请看下表~

　　今早，杭州楼市新政发布，主要针对“三孩政策”及二手房市场。

　　新房方面，无房家庭认定标准新增一条：符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。显而易见，本次新政对三孩改善家庭利好明显。

　　而接下来几天，截止发稿，杭州新房市场4盘正在公示，5盘正在登记中，其中不乏热度较高的几个楼盘。

　　除了上文提到的杭珹未来中心，位于宁围的宁望府和萧山市北的沁桂轩也正在登记中。

　　位于宁围板块的宁望府限价为33500元/㎡，而一侧的市北最新限价为39500元/㎡，不到一公里差价达到了6000元/㎡！加推也是收官，宁望府推出剩余的5、7、8幢299套房源，户型建面108、128、142方，作为板块内唯一的新房项目，宁围后续的供应还要再等一等，收官成绩如何值得期待！ 

　　萧山市北最后的37500元/㎡——绿城沁桂轩，迎来二开！本次加推100套房源，户型建面105-136㎡，总价起步约394万元，户型不大，总价可控是其优势。4月初首开的成绩相当优异，266套房源综合中签率为12.03%，本期能否低于10%？

　　新政对新房市场影响如何，让我们静观市场反应。

　　中天翡玥府

　　钱塘区  其他  

　　楼盘位置 新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路

　　加推套数 2、3、8#304套

　　参考价格 18000元/㎡

　　宸锦学府

　　临安区 临安   

　　楼盘位置 新民街与横谭路交叉口 

　　加推套数 1、2#120套

　　参考价格 26300元/㎡

　　泰禾世茂·大城小院

　　富阳区 富春  

　　楼盘位置 银湖科技城九龙大道180号

　　加推套数 105、130、133、144#20套

　　参考价格 25300元/㎡

　　敏捷·星著柏悦府

　　临安区 临安  

　　楼盘位置 苕溪南街与锦天路交汇处

　　加推套数 2、3、9#324套

　　参考价格 22800元/㎡

　　新湖·金色池塘

　　余杭区 径山

　　房源套数 18、22、23、24#10套

　　倾斜比例 人才10%无房50%

　　房源面积 245-259㎡

　　销售均价 28000元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷165万，其他330万

　　登记时间 2022年5月17日-5月19日

　　报名方式 【新湖金色池塘】微信登记

　　万科·白鹭郡西

　　余杭区 良渚  

　　房源套数 81、85#11套

　　倾斜比例 人才15%无房30%

　　房源面积 389-782㎡

　　销售均价 48500-56000元/㎡

　　装修情况 6000元/㎡

　　资金冻结 无房无贷400万，其他800万

　　登记时间 2022年5月17日-5月19日

　　报名方式 【杭州万科客户服务】微信登记

　　滨心宁望府

　　萧山区 宁围  

　　房源套数 5、7、8#299套

　　倾斜比例 人才10%无房50%

　　房源面积 108-142㎡

　　销售均价 33500元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷80万，二套160万，一次性260万

　　登记时间 2022年5月16日-4月18日

　　报名方式 【滨心宁望府】微信登记

　　绿城·沁桂轩

　　萧山区 萧山市北 

　　房源套数 5#100套

　　倾斜比例 人才15%无房30%

　　房源面积 105-136㎡

　　销售均价 37500元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷款120万；有房或无房但有贷款240万；一次性付款300万

　　登记时间 2022年5月16日-5月18日

　　报名方式 【绿城云】小程序登记

　　华润置地·杭珹未来中心

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数 2、3、4#250套

　　倾斜比例 人才15%无房30%

　　房源面积 111.85-138.88㎡

　　销售均价 36100元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷125万 其他情况250万

　　登记时间 2022年5月15日-5月17日

　　报名方式 【华润置地杭州】微信登记