杭州楼市“金三银四”哑火？5月大乱斗来袭，大批红盘“硬碰硬”

　　住在杭州网5月5日讯（记者 陈宇洁）随着五一假期的结束，告别了四月，迎来五月，但今年杭州楼市的“小阳春”并没有如期而至，能掀起热度的楼盘只有少数。

　　截至4月30日，杭州4月登记摇号楼盘25次，4341套房源入市，共计12687组家庭参与/入围摇号，平均中签率为34.22%，相比上月上升了3.33个百分点。

　　此外，共25个楼盘，而流摇楼盘就有12个，占比为48%，将近过半；仅1个楼盘进入“5年限售”、3个楼盘触发社保。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　杭珹未来中心E类33个月，无房166个月，有房195个月；

　　海潮望月城无房64个月，有房149个月；

　　潮听映月府E类6个月，有房93个月；

　　杭珹未来中心以9.40%的综合中签率，成为4月中签率最低的楼盘，进入“限售大军”。随着沐宸院、蒲荷芸邸、天空之城等项目的陆续售罄，未来科技城区域内的新房供应便进入了一个低点，可以预见的，杭珹未来中心是目前未科板块关注度最高的楼盘！本盘位于未来科技城核心位置，周边配套相对成熟，自带万象城商业综合体，又有地铁3、5、16号线的加持，自拿地以来就自带光辉，关注度极高。本期共加推了280套房源，就有2980组家庭入围，红盘二开，可见热度依旧空前。

　　而杭珹未来中心又于4月29日领出第三张预售证，三开成绩如何值得期待！

　　翘首等待许久，豪宅顶流之一的海潮望月城终于领出预售证，望江新城板块自2021年1月杭源御潮府售罄后，板块内再无新盘供应。海潮望月城首开推出高层2、7号楼共计131套房源，1201组家庭入围，综合中签率为10.91%堪堪躲过限售。

　　萧山市北最后两个限价37500元/㎡项目也相继摇号，两盘中签率均为10%出头！沁桂轩本次加推266套房源，登记家庭户数为2211，综合中签率为12.03%；而比沁桂轩提前两天结束登记的潮听映月首开256套房源，登记家庭数为2183，综合中签率为11.73%，首开即触发社保排序，定位为改善盘的潮听映月，户型建筑面积约127-183㎡，最高总价为724万，板块内127㎡起步的改善类楼盘确实少有。

　　更多详细摇号数据见下表~

　　来看5月开盘截至发稿，一共40+个盘放风开盘，其中纯新盘13个。纵观开盘名单，市中心的豪宅盘、改善盘关注度依旧较高。

　　除了在4月底已经加推了的杭珹未来中心，海潮望月城、栖江揽月轩也预备加推，杭州国际金融中心（IFC）、新世界·江明月朗园估计也会在5月底、6月初首开。另外，城东新城的会潮悦府、萧山的傲世邸、运河新城的河映云集等也都有开盘计划。

　　于4月刚刚首开刚刚结束的海潮望月城，房源仅剩下1、6#80套，户型建面约为272-483㎡，限价69800元/㎡，总价差不多在1800万以上，参考首开131套房10.91%的综合中签率，本次加推房源数量少了50多套，是否限售？是否拼社保？拭目以待！

　　新鸿基江河汇项目在2月正式官宣项目名时就关注度极高，抢手的地理位置，户型建面约为158-320㎡，69800元/㎡的价格引得杭州富豪们跃跃欲试。

　　5月预计开盘信息见下表~

（整理 武恒光 制图 方仲辰）

　　下滑浏览更多加推信息

　　月映星语园

　　临平区  星桥  

　　楼盘位置 宝旋路与学成街交叉口东北处地铁3号线直线距离约300米

　　加推套数 2、3、9、18#360套

　　参考价格 24000元/㎡

　　恒福禹都

　　临安区 临安

　　楼盘位置 玲珑街道夏禹街北侧

　　加推套数 13-19#556套

　　参考价格 14900元/㎡

　　泰禾世茂·大城小院

　　富阳区 富春   

　　楼盘位置 银湖科技城九龙大道180号

　　加推套数 105、130、133、144#20套

　　参考价格 25300元/㎡

　　龙湖·天瑄城

　　上城区 九堡  

　　房源套数 02地块2、3#120套

　　倾斜比例 人才10%无房50%

　　房源面积 98-128㎡

　　销售均价 33400元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房且无贷款记录的客户90万、二套房客户180万、一次性客户300万

　　登记时间 2022年5月5日-5月7日

　　报名方式 【U享家】小程序登记

　　中骏·鼎湖未来云城

　　临平区 临平新城   

　　房源套数 2、5、12#303套

　　倾斜比例 人才10%无房50%

　　房源面积 108-139㎡

　　销售均价 28500元/㎡

　　装修情况 精装修

　　存款证明 无房无贷70万，二套140万，一次性240万

　　登记时间 2022年5月5日-5月8日

　　报名方式 【中骏鼎湖未来云城】微信登记

　　华润置地·杭珹未来中心

　　余杭区 未来科技城  

　　房源套数 5、6、7#276套

　　倾斜比例 人才15%无房30%

　　房源面积 112-139㎡

　　销售均价 36100元/㎡

　　装修情况 精装修

　　资金冻结 无房无贷120万，其他240万

　　登记时间 2022年5月3日-5月5日

　　报名方式 【华润置地杭州】微信登记