已确认！星创接盘杭州融信如澜邸！三墩北新盘“独苗”迎来转机

　　住在杭州网4月21日讯（记者 叶佳琪）近日，有传言称融信三墩北的如澜邸项目即将转让，随即就有网友在口水论坛上求证“融信三墩北的如澜邸项目正在寻求接盘方”，这则消息是否属实。

　　经确认，融信三墩北项目也就是：融信如澜邸，已正式被星创接盘。

　　据网上公开信息显示，杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更，原本杭州恺歆融信房地产开发有限公司（也就是融信）持有的该项目股权转让，由杭州星景企业管理咨询有限公司接手。

　　公司股东包括信沛置业、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暂未明确。

　　经查，接盘方杭州星景企管，实际控股股东为星创置业集团有限公司（持股比例为51%）。

　　转让前，杭州恺歆融信房地产开发有限公司持股30%、杭州恺歆融信房地产开发有限公司全资子公司杭州信沛置业有限公司持股21%、百瑞信托有限责任公司持股49%。

　　算上星创去年接手的雅望居项目，星创已经接手了融信两个项目了，此前星创资金有困难的传言也不攻自破！ 

　　还未开盘，却已被他人“接盘”

　　回顾融信三墩北的项目。2021年5月7日，杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以总价15.61亿元竞得杭政储出[2021]5号三墩北地块，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。

　　该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。精装限价28100元/㎡。

　　2021年8月该项目规划公示，项目规划了7幢24-27F高层，总用地面积29184㎡，总建筑面积116439㎡，绿地率35%。

　　今年年初，融信三墩北5号地块公布正式案名为融信如澜邸，主力户型建面170㎡，预计2022年首开。

　　但根据现实情况来看，该项目还未“开盘”，却已被他人“接盘”。

　　三墩北！杭州的刚需福地

　　购房门槛会降低吗？

　　位于西湖区的三墩北板块在地理位置上有着明显的优越性，在杭州楼市中被公认为价格洼地。以至于，它们一度成为了闭眼摇的热门板块。

　　参考曾经创造出万人摇记录的紫璋台项目就位于此，此外三墩北上月刚收官的古墩彩虹轩也是如澜邸的“邻居”。

　　随着古墩彩虹轩的收官，三墩北暂时进入供应空窗期，后续要等待大户型的融信如澜上市了。

　　与紫樟台、彩虹轩不同的是融信如澜邸项目设置的170㎡大户型，将购房置业门槛大大提高。

　　参考星创此前接盘的融创雅望居项目，该项目户型面积约为110㎡。此次由星创接手之后，是否会推翻此前的170㎡的大户型重新设计呢？我们拭目以待。