陪伴下沙居民多年的两个市场 一个拆迁一个关闭 未来的规划剧透来了！

　　住在杭州网3月24日讯（记者 方倩苗）近几年未来科技城、钱江新城、钱江世纪城等板块的规划、交通、土拍如火如荼，让下沙渐渐淡出了大众的视野。

　　去年年底，下沙发布新控规，要从产业新城向都市城区转型。没想到，动作如此之快，下沙近日连续两则通知，一则是开了16年的高沙农贸市场被要求2022年3月10日前腾空，而另外一则是下沙商贸城也将于4月30日下午对商铺进行关停歇业。

　　这些老旧商场的腾退，虽有不舍，但也是为下沙的发展让路，带来新一轮城市更新。

　　高沙农贸市场拆迁启动

　　将要变身住宅归来

　　高沙农贸市场距离地铁站高沙站A口约500米，紧邻吾角商业中心，附近是年代较久的居住区。

　　从高沙农贸市场所通知的公告中：根据钱塘区年度土地出让计划，以及钱塘区政府20220003号简复单要求，需对下沙中心单元JS0405-34地块进行清表工作。很显然，高沙农贸市场拆迁后将变身为下沙中心单元JS0405-34地块的一部分。

　　高沙社区书记朱国良告诉记者：“目前拆迁工作已经开启，土地平整工作已经完成了近一半。农贸市场之前的经营户，我们也已经分流到下沙几个农贸市场。”

　　朱国良还表示，按照规划，这个地块未来还将重建一处农贸市场，以后的净菜巿场在1号楼里。

　　重新聚焦到地块，下沙中心单元JS0405-34地块这块地是2022年开局之际，钱塘区率先推出8宗拟上市优质土地之一，土地面积约39.45亩、容积率2.5，可建面积约6.58万方，土地性质为住宅。

　　地块位于金沙湖、开发区与高教园三大区域交汇处，既享受金沙湖行政中心、高端商务、商贸办公等多重优质资源，也可依靠大学城智力人才支撑。

　　此外交通也十分便捷，已实现“15分钟”生活圈，南侧即为龙湖吾角天街，这个综合体已确定将于今年5月28日正式开业。

　　何况，附近无次新二手房，10年左右老小区较多，根据好找房数据，铭都雅苑最新成交价格3.3万/㎡，年代更为久远的高沙小区近月无挂牌无成交。

　　可见，之后的土拍上，这宗地块被出让后，未来取代它的不仅是一批高品质的住宅，还是稀缺新房房源。

　　下沙商贸城并非拆迁

　　后期等待股民大会

　　如果说高沙农贸市场的拆迁来的突然，面对下沙商贸城关停的消息，不少网友纷纷猜测是否也是在为拆迁做准备。

　　曾经热闹非凡的综合性市场，此刻的商贸城里商家都做着相应的打折处理。记者同事小A刚从大学城毕业一年，听到商贸城关停的消息后，表示要约上室友回去再逛一次，来一波回忆杀。

　　“印象里是有点破的，如今我们很少去那边逛。”传媒学院学生小Y告诉记者。

　　事实上，七格社区书记高国良告诉记者：“下沙商贸城暂无拆迁的计划，此次关停是出于对商贸城实际效益的考虑，未来通过股民大会来确认商贸城之后的发展，具体是资产重组或者是优化调整，都有可能。”

　　但是不管怎样，这块地未来终究是要“换新衣”的。

　　2021年底，杭州市规划和自然资源局公布的下沙最新控规图，规划里对土地性质做了调整。目前还是厂房的地块，部分要变成住宅，部分要变成商业或学校等等。

　　而商贸城地块——下沙开发区单元R21/C-01地块将被调整为住宅用地，东侧的下沙开发区单元R21/C-02地块还规划了36班小学和18班幼儿园。

　　4号大街对面就是去年五月万科29.25亿拿下的下沙开发区单元R21/C-03地块，也就是现在的万科湖印光年府，成交楼面价为20721元/㎡，不少人预测开盘价为3万元/㎡。隔壁的下沙开发区单元R21/C-04地块，也就是融创·杭望云潮城，开盘价也纷纷预测为精装限价3万元/㎡。

　　下沙开发区单元R21/C-01地块也将在不久之后被拍卖，届时，价格是否会打破原有板块内地价的限制，值得关注。

　　近几年谈起下沙，气氛总是落寞的，甚至，关注度一度被大江东超越。

　　但是作为老大哥，其实力尚存，发展空间正在被再一次调整、挖掘，未来，有一批高品质房源将面世。