超1.5万组家庭离场 报名数量环比下跌 1月后新房市场多板块断供

　　住在杭州网2月8日讯（记者 吴承宇）“瑞雪飘飞澄玉宇，金虎跃门贺新春。”

　　昨日杭城漫天飞雪，今日西子阴雨绵绵，气象反复多变。那么杭州新房摇号在2022年的第1个月是否有什么新变化呢？就让小编带着大家一起来看看吧~

　　截至2022年1月31日，杭州1月登记摇号楼盘31次，4196套摇号房源入市，共计11652户家庭参与/入围摇号，平均中签率36.01%。

　　从中签率方面看，环比21年12月的31.68%，上升了4.33%；同比21年1月的21.16%，上升了14.85%。

　　从摇号报名家庭看，2021年11月共33445组参与摇号，12月共28422组参与摇号，2022年1月仅11652组。总报名组数已连续两个月下跌，两万余组家庭脱离了战场。

　　2021年12月摇号数据

　　此外，16个楼盘流摇，流摇占比51.61%；1个限售楼盘，占比3.23%；触发社保排序的楼盘4个，占比10.20%。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　万科星潮映象府E类138个月，无房192个月，有房192个月；

　　阳光城檀映里E类2个月，无房12个月，有房191个月；

　　天珏华庭人才E类5个月，无房12个月，有房185个月；

　　河语光年府有房65个月。

　　作为1月唯一的限售楼盘，也是杭州8·5新政后的第5个限售楼盘。星潮映象府本次首开仅94套房源就吸引到超过6000组家庭登记，综合中签率仅有2.79%。刷新了E类人才社保门槛，同时也刷新了新政后楼盘最低中签率，是1月杭州楼市的“冰墩墩”。

　　项目共6幢住宅，定位为纯改善的超大户型，最小户型面积约150㎡，主力户型180㎡起，无公租及自持，构成纯粹。它的对面是令人羡慕的顶级商业，同时与地铁零距离。目前项目还剩4幢住宅未开，预计3月加推，按上期报名情况分析，依然是杭州楼市“头”号玩家的游戏。

　　同期还有滨康天曜城6号楼加推，共104套房源，976户报名。虽说没触发社保机制，但有房家庭的中签率仅7.23%，竞争也是异常激烈。

　　目前天曜城仅剩下14号楼待加推，同样只有104套房源，户型面积110㎡、124㎡。最后这栋楼有可能在3月加推，感兴趣的朋友们可以提前关注起来了！

　　阳光城檀映里、天珏华庭及河语光年府三者都位于拱墅区，且都为最后一期开盘。

　　檀映里位于新天地板块的改善新房，无论是商业，还是交通、公园等都很完善。这次清盘加推32套房源，直接将报名的有房家庭社保拉到了顶格。

　　天珏华庭则是城西申花板块的豪宅，河语光年府是位于未来可期、一切皆有可能的运河新城。

　　至此，主城区文晖、大关、艮北、申花等改善板块新房均已进入断供期。

　　在“人才房票”方面，22年1月也延续了之前的趋势——即输出及比重继续下降。

　　据统计，22年1月无房人才报名参与的楼盘11个，总报名人数321户（未去重），占比2.8%。21年12月人才报名参与的楼盘25个，总报名人数998户（未去重）占比3.5%，下降了0.7%。

　　更多详细摇号数据见下表~