奥体20万方景观提升为亚运助力，首次土拍摇号两宗地块规划出炉

　　住在杭州网1月14日讯（记者 方倩苗）2022已至，离亚运会越来越近，杭州也正在争分夺秒地筹备中。

　　提速地铁、道路等交通建设的同时，也十分重视环境的改造提升。近期，奥体博览城周围开启景观提升项目工程，提升面积达20万方。

　　除此之外，本周还有哪些规划呢？一起来看。

　　杭州奥体博览城滨江区块亚运提升工程项目北沿七甲河，南临飞虹路，西临闻涛路，项目工程概算5076.96万元。

　　项目主要内容包括奥体博览城滨江区块室外环境的绿化、铺装、道路及重要节点进行有针对性的景观提升，提升总面积约201317㎡。

　　小编点评：奥体博览城以七甲河为界跨越萧山区和滨江区，是杭州2022年亚运会的主场馆。同时也是事关杭州经济社会发展的重大项目之一，是提高杭州市民生活品质的“民心工程”。

　　届时排水系统、艺术围栏、主要出入口、智能化系统、绿化等得到很好的提升造改，可以更好烘托赛事期间的景观氛围。项目提升改造周期约100天。

　　萧政储出（2021）54号地块位于萧山南部卧城板块，地块东至公园规划绿地，南邻规划公园绿地，西接萧然西路，北至B22路。

　　2021年12月21日，滨江&兴耀联合体摇中了蜀山单元XSCQ2701-11地块。该地块总价10.3亿元，楼面地价价15339元/㎡，项目精装限价30000元/㎡。

　　项目总用地面积为25849㎡，总建筑面积为92003㎡，包含地上建筑面积67503㎡，地下建筑面积24500㎡，项目容积率2.6，建筑密度22%。

　　根据规划项目，该住宅项目拟规划6#24-27F高层住宅，中庭还规划有室外泳池等室外活动场地。

　　小编点评：该地块东邻河道，业主可坐拥河流景观，在地理位置上与地铁2号线较近，这也是滨江集团在土拍摇号中收获的最后一块地。

　　周边楼盘：九章赋、赞成漫悦轩

　　杭政储出【2021】34号地块商品住宅位于杭州市江干区笕桥单元，该地块东至蔡阳路，南至笕桥单元JG0603-R22-08地块，西至规划双凉环路，北至规划南都路。

　　2021年12月22日，滨江集团与浙江中豪联合成功摇到笕桥单元JG0603-R21-06地块，总价22.25亿元，楼面地价25413元/㎡，精装限价42640元/㎡。

　　项目总用地面积为48641㎡，总建筑面积为120861.8㎡，包含地上建筑面积87553.8㎡，地下建筑面积33308㎡，项目容积率1.8，建筑密度30%。

　　根据规划，项目拟规划建设16幢高层住宅，其中16#为公租房，除此之外，项目还将在项目东侧设置沿街商业。

　　小编点评：该地块是房企摇号拿地中的首个地块，地块的周边还有其他即将出让的地块，包含商业、住宅，发展的空间巨大。

　　周边楼盘：春来雅庭、春来晓园、玖樟台

　　万向国际科创中心项目位于杭州萧山区，毗邻钱塘江南岸，目前公示的万向国际科创中心XSCQ0701-02地块、XSCQ0701-04地块,

　　总用地面积分别为41279㎡、33002㎡，其中建筑面积分别为171573.5㎡、167379.16㎡。

　　02地块拟规划建设8幢4-22F建筑物，其中1-7#为一期建设项目，8#为项目二期建设。除此之外，项目还将在中庭规划架空层，建造“漂浮的花园”。

　　04地块拟规划3幢5-29F建筑物，其中3#为项目二期建设，项目也将在项目东北侧设置“漂浮的花园”。02、04地块之间规划两个过街天桥。

　　万向国际科创中心作为浙江大湾区建设标志性工程之一的万向创新聚能城先行工程，设计围绕“生长的城市”“漂浮的花园”“聚能的社区”三个关键词。

　　小编点评：项目通过聚能围合式空间融入活动策划，打造钱塘江畔新的科创活力社区和城市地标，建成后，将逐步构建成为具有重大引领作用的创新平台和产业科技高地。

　　良渚杜甫小学位于杭州市余杭区良渚街道杜甫村绕城高速以西、疏港公路以东，北侧紧邻规划新甫路，总用地面积为38152㎡，建设为36班小学。

　　从规划上来看，建筑呈不规则状分布，共7幢，各幢之间连廊相连，包含教学楼、图书馆报告厅、行政办公楼、食堂及体育馆。建有一个大型田径场及多片篮球场。

　　小编点评：该学校位于古墩路以北，商品房较少，以杜甫新苑为主，过了古墩路，新建小区较多，主要为融信澜天、万科未来城等。

　　周边小区：万科未来城、融信澜天、杜甫新苑等。

　　康桥单元GS1202-R22-10地块12班幼儿园位于杭州市拱墅区，项目南至七号支路，西邻康桥单元规划地块，东、北临康桥路沿路绿带。

　　项目总用地面积为6035㎡，总建筑面积为8665㎡，包含地上建筑面积6035㎡，地下建筑面积2630㎡，项目容积率1，绿地率35%。

　　幼儿园项目拟规划建设2幢教学楼，楼幢之间连廊相接，除此之外还规划跑道、家长等候区等室外活动场地。

　　小编点评：项目位于运河新城板块，周边新建楼盘众多，幼儿园项目的规划落地也有助于该板块教育资源的提升。

　　周边楼盘:天承美筑、宋都望林府

　　这个周末，杭州新房市场依然维持低位运行，仅6盘取证加推，入市房源不足400套。

　　其中，主城区范围内有滨康天曜城值得期待，出门就是地铁，还自带龙湖天街、酒店和写字楼等商业配套，对有着改善需求的购房者们来说是个不错的选择。此外更关键的是，这104套房源即为“绝唱”，卖完之后滨江区的新房项目就又少了一个。有意向上车朋友可以提前准备起来了。