没有流拍！蔡元培之女故居1.2亿成交 这是今年“双11”卖得最贵的一件东西吗？

　　浙江在线-住在杭州网11月11日讯（浙江在线记者 刘庆）这个“双11”，阿里拍卖平台上挂出不少“特殊”的房子，起拍价从1块钱到上亿元。

　　这些被拍卖资产中，备受关注的有杭州市西湖区玉泉路1号房产（蔡元培之女故居）、市中心的豪宅武林壹号。

　　还有一些富豪的名下资产，比如之前被青岛中院公开悬赏一千万的地产大佬陈建铭，“最励志的浙江女首富”周晓光位于东阳的上千万房产。

　　这些房产有的被富豪低调成功拍走，有的竞拍竞争激烈甚至高出评估价成交。

　　西湖边蔡元培之女故居

　　西湖区玉泉路1号房产（蔡元培之女故居）的这套房产截至拍卖结束吸引力近4万人参与围观。虽然关注度极高，从昨日开拍经过一天时间无竞拍者报名。

　　当大家猜测这套“破房子”大概率流拍的时候，成交前的半小时突然出现了一位竞拍者。

　　这套房子建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米。根据记者实地探访，这个房子现在外部已经破败不堪，像是一座年久失修的老屋。后边是两排楼房，也只剩下断壁残垣。

　　在2016年就已被鉴定为D级危房，加上因为被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，虽然相关手续已经报备，买家可以直接进行修缮，但只能根据相关部门的要求修缮成民国风或者中式四合院形式。

　　如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。但因为土地性质为划拨性质，买家需要一次性支付房款及相关税费，那么买家除了要付一个多亿的房款，还需要承担印花税和契税。

　　加上拍卖公告上要求的拍卖成交后买受人须按照淘宝阿里拍卖平台软件服务费的收费标准另行向其支付软件服务费。

　　既然能拍下此房的人，想必也是位低调登场的不差钱的富豪。

　　在房子拍卖之前，记者采访了阿里拍卖相关工作人员，对方告诉记者这个房子看了很多客户，这些客户都很低调，而且其中有意向的客户，还在商谈之中。

　　目前，杭州城内的名人故居有大多一百多处，这些房子旧主多为浙沪名流商贾。

　　并且，如果这些老别墅产权明晰，且为私有的话，是可以自行交易的，但是现在，西湖边有产权、可交易的名人故居，较为稀缺。类似的房源起拍价大部分在1.5亿以上。相比蔡元培女儿的故居，1.2亿已低于其它老房子价格，加上它自带的文化符号，所以才促成了此次成功拍卖。

　　1元起拍的武林壹号能捡漏吗

　　“1元起拍”的房子真能捡漏吗？

　　位于武林壹号公寓3幢1单元2901室718㎡顶跃12人激烈竞争，截至发稿前，竞拍价格已远超评估价。

　　这套房产虽为1元起拍，但评估价高达8697.38万元，如果除去两个车位价格160万元（市场价80万元/个），折合单价为11.89万元/㎡。

　　据相关人士透露，房主是上市公司联络互动的大股东之一。后因公司经营不当，大额举借外债，到期无法偿还，名下房产被法院拍卖。

　　该房产目前在开发商名下，存在二次过户。

　　即使存在着一些小瑕疵，但对于竞拍的有钱人来说不足挂齿。

　　阿里拍卖的负责人告诉记者，看样当天人数就达30多组，其中有不少的意向客户，如此高的拍卖热度其实并不意外。

　　武林壹号是杭州主城流入法拍市场最多的豪宅之一，但这样的房源非常稀缺，顶跃户型在整个武林壹号小区内屈指可数，在二手房市场也难以买到。

　　全网最高悬赏1000万 “老赖”

　　百亿富豪陈建铭沦为“老赖”

　　陈建铭间接控股的杭州三盛房地产有限公司名下的西湖区颐景园综合楼103，401室前两日开始二拍。

　　起拍价为1027万，相当于是第一次挂牌价（1283万）的8折。

　　今日，二拍结果终于尘埃落定，3人报名最终1032万成交。

　　在此之前，房源的主人陈建铭还被青岛中院最高悬赏1000万元征集财产线索。

　　两年前还是百强房企大佬、胡润富豪榜上财富百亿的富豪，两年后却成被重金千万悬赏、房产被拍卖的“老赖”。

　　但这次的拍卖对于陈建铭被执行的总金额超132亿元来说，也无法拯救他的残局。

　　除此之外，还有昔日浙江“女富豪”周晓光名下的东阳市白云街道东义路希宝广场1幢201室房地产无人问津，惨遭流拍。

　　随着网络电商的飞速发展，趁着“双11”这个“买买买”的节点，法拍房同样收获了不俗的流量与人气。而在热闹过后，实际的成交情况则更多保持了理性。在买房这件事上，品质为王依然是市场的主流选择。