成交量再跌！房贷利率下降，也救不了杭州二手房？

　　浙江在线-住在杭州网10月28日讯（浙江在线记者 陈宇洁）杭州房贷利率在五连涨后，迎来了“首降”！有银行表示：10月28日起新受理的业务，首套5.9%、二套6.1%。二手房方面，之前市场上二套房贷利率一般为6.3%-6.4%，下降了0.2%-0.3%，本次利率的下降能否让杭州二手房市场回暖？

　　来看上周，房贷下降的消息还未落实，使得二手房购房者观望情绪浓厚，成交活力依旧不足。数据显示，10月18日至10月24日，市区二手房共签约703套，与上周仅相差14套。二手住宅签约量为519套，主城区二手房签约406套。

　　从前三周成交情况来看，整个10月份成交量低于3000套已经可以想象，杭州今年的“金九银十”已然不复存在！ 

　　上周排行榜上榜的小区以刚需为主，区块主要集中在钱塘区，只有少数几个改善楼盘上榜。

　　主城TOP5榜单中，榜首是位于大江东西的大江东宝龙广场，17200元/㎡的刚需价格，成交的却是改善的户型，距离地铁7、8号线青六中站不足1公里，自带商业综合体也是吸引二手购房者的一大亮点。上榜的如意公寓和星悦湾都是来自钱塘区的“选手”，前者与第九人民医院仅隔一条马路，后者于2017年交付属于次新房，近地铁7号线新镇路站。 

　　拱墅区的野风现代雅苑位于市中心武林门商圈范围内，交通便捷，配套齐全，居住氛围浓厚；新世纪花苑位于浙江医院三墩园区和龙湖天街中间，医疗设施相对完善，距离地铁2号线三墩站仅200米。

　　来看市区TOP5榜单，曾“6万人摇”的西溪公馆位于榜单首位，成交均价38000元/㎡；亲亲家园也多次上榜，距离地铁金家渡站仅仅300米，周边配套还算完善，小区居住环境也相当不错；位于萧山区的佳境天城相比周边价格较低，且挂牌量高可供选择余地大，紧邻地铁2号线振宁路站，出行相对方便。