杭州二手房到底了？周签约量仅300+套，还不如过去一天多

　　浙江在线-住在杭州网10月13日讯（浙江在线记者 陈宇洁）上周（10月4日~10月10日）杭州市区二手房共签约314套，环比上期再次下滑41%，其中二手住宅签约量为229套，主城区二手房签约190套。一周仅314套的签约量甚至比今年3月份杭州单日新房成交量还要少很多！

　　本期一周中有4天为国庆假期，让本就一直处在“寒冬”状态的杭州二手房市场“雪上加霜”，杭州二手房市场已经连续第3周出现签约套数不足1000的情况，成交量再创年内新低。

　　而在市场下行的大环境下，小区的排名情况也有所变化，除了成交量愈发惨淡直往外，以往一直处于高热状态的小区有了降温的趋势，一些冷门小区反而开始“崭露头角”。

　　先来看主城区，TOP5榜单中前三席均为首次登榜。位列第一的是出自拱墅区新天地版块的欣景苑，斜对面就是新天地，还规划有地铁4号线二期新天地站，相邻的武林美术馆也将于明年5月竣工，周边配套不错。

　　位列第二的世茂天宸·天玑是榜单中签约均价最高的，均价54200元/㎡，该盘有住宅以及酒店式公寓两种产品，其中住宅二手房目前挂牌单价在8万元/㎡左右，酒店式公寓挂牌单价在4万元/㎡左右。2014年交付，与丁兰实验中学一路之隔的昆湖玺之湾，25400元/㎡的均价吸引了刚需购房者的目光，低洼的单价属于性价比较高的楼盘。

　　位于滨江浦沿的钱江彩虹城已经多周连续上榜，上周再次成交了2套，均价依旧在39900元/㎡。彩虹城是滨江区今年热卖的二手房小区之一，有钱塘实验小学彩虹校区的学区配套，距离地铁4号线联庄站、6号线伟业路站都在一公里以内，对于有置业滨江区需求的购房者，是不错的选择。

　　三墩祥符板块核心地段的天阳美林湾北区于2007年年末交付，南区于2008年交付，户型的优势及祥符板块配套的日益完善也吸引了购房者的注意。

　　再来看市区TOP5的榜单，位于良渚文化村的万科劝学里小区自带商业配套的优势，低密度洋房居住环境较好；而位于临平北的中铁逸都距离刚刚开通的地铁9号线荷禹站仅700米，18700元/㎡的均价成为了许多刚需购房者的“新选择”。