限价28500的临平鼎湖未来社区规划公示 华丰单元“变身”数字互娱新高地

　　单元西侧的石桥路和南侧的石大路为杭州市城市快速路，是连接主城区南北向和东西向的交通要道，单元对外交通和城市交通条件较好。 

　　近年来，杭州市在城市建设方面获得了空前的发展，随着行政区划的调整，杭州市国土空间总体规划的编制，城市空间格局、片区功能正在重塑。

　　在拱墅区纵深推进社会主义现代化国际大都市一流核心区和运河沿岸名区建设的发展目标下，华丰单元在民生设施保障、产业转型升级、城市有机更新、运河文化传承等方面应加快提升发展水平，加强片区的承载功能。 

　　华丰单元规划范围东至同协路、南邻石大路、西姐石桥路、北至上塘河五会港，总用地面积约315.76公顷。 

　　基地现状以居住、道路与交通设施、商业服务业设施、工业用地为主，空地主要为城中村拆迁出来的土地。 

　　其中居住用地主要集中在单元中部，道路与交通设施用地主要位于单元东南部，工业用地分布于单元西南部和北部，商业用地分布较为分散。

　　单元河道较为丰富，但绿地较为缺乏，蓝绿空间尚未形成体系。单元内骨架路网已基本形成，对外联系道路交通压力较大，支路网未成系统，难以发挥微循环功能。

　　华丰单元未来将以电竞数娱、智能智造、生命健康等创新型产业为引擎，建设绿色生态、民生优先、文化多元、休闲宜居的产城融合示范地和美好生活承地，打造区域协同、跨界融合、智慧互联发展的新门户规划目标:一个总目标一一数字新华丰。 

　　同时设立了三个分目标一一数字互娱新高地、智慧宜居新社区、生态人文新典范。

　　将根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住用地及其他用地，突出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性，提高土地的潜在利用价值。

　　完善道路交通系统，优化对外交通，梳理部路网，合理配置公交设施、社会停车场(库)和公共自行车服务点。 

　　公共服务设施将以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，确定配套公共服务设施的内容和规模，优化邻里中心”模式，提高服务品质。

　　规划结构方面将形成“一核三轴、两带六片”的空间结构。

　　以数娱发展为核，设立三个发展轴，分别是石桥路城市发展轴、石大路城市发展轴、同协路城市发展轴以及两个发展带，华丰路产城融合发展带、华中路数字互娱发展带。

　　划分6个片区分别是居住提升片、居住互融片、居住示范片、商住融合片、产业更新片、产业创新片。

　　道路交通方面，华丰单元将设置四级路网，包括城市快速路、城市主干道、城市次干路、城市支路。城市快速路包括石大路和石桥路快速路为高架快速路、地面主干路形式。城市支支路网将规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市路系统的通达性和可达性功能的实现。

　　绿地景观方面主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地、防护绿地及道路绿化带构成。

　　强调生态优先，加强对生态环境的保护，综合运用防护绿带、沿河景观带、集中绿地、小区绿地等构建多元化的开放空间。规划形成“三轴五廊多点”的绿地景观结构。

　　未来将以石桥路城市景观轴、石大路城市景观轴、同协路城市景观轴。设立上塘河生态廊道、五会河生态廊道、油车港生态廊道、水车港生态廊道和禇家河生态廊道。在单元内较为均衡分布的多个绿地景观节点。

　　在公共服务设施方面，华丰单元内分将街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。

　　规划九年一贯制学校1所，初中1所，小学2所，幼儿园5所，居住区文化活动中心、居住区体育中心、社区卫生服务中心、邮政所、社区服务中心、派出所、消防站、河道绿化养护用房各等，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。

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