跌！杭州二手房情势依旧低迷 刚需成市场主力

　　浙江在线-住在杭州网9月9日讯（浙江在线记者 陈宇洁）8月与9月在上周完成了交接，新政后的首轮“推盘潮”已然落幕，但杭州二手房行情依旧维持低位，不过在成交量上似乎已趋于稳定。根据透明售房网数据显示，8月30日至9月5日共签约1100+套，其中二手住宅签约量为660多套，主城区二手房签约超620套。

　　区域分布方面，上周领跑的依旧是萧山区，占网签总量的22%；居于次席的西湖区则由前一周的13%上升至20%。其余各区数据变化不大，依次为：拱墅区14%；上城区12%；滨江区6%；钱塘区5%；富阳区4%。余杭、临平合计占比17%。

　　具体到热门的成交小区，出自滨江区浦沿板块的钱江彩虹城来到了主城区第一的位置，该小区凭借自身地段及学区等优势，已多次在周榜中亮相，上周又有3套完成签约，且均价较以往略有提升，逼近5万大关。是本轮榜单中改善的代表。

　　刚需方面，金地格林格林于2015年完成交付，是所有上榜小区中最“新”的，上周和钱江彩虹城一样成交三套，经过签约面积进一步排序后位列第二。小区地处上城区华鹤街与天都路交叉口，周边有在建的地铁3号线天丰路站，不知能否赶上今年底开通。 

　　另外，下沙沿江的两个“热门”小区——保利东湾和世茂江滨花园骏景湾也相继入榜，不过成交量并不大，签约均价分别为21700元/㎡和24600元/㎡，走势平稳。

　　扩大至市区范围，位于萧山宁围板块的华瑞晴庐成交4套登顶，得房率是其最大优势，部分89㎡户型赠送面积可达40多㎡，能做四房两卫。再结合区域内目前33500元/㎡新房限价来看，华瑞晴庐35200元/㎡的签约均价颇具性价比。

　　融创金成江南府首次交付还是在去年，属于实打实的次新房，相较于周边其他房龄较大的二手房，品质更胜一筹，但也因此存在一定的契税成本，总价上更适合改善购房者入手。

　　至于最末的卓越蔚蓝领秀二期，在去年一直是成交“顶流”，然而今年以来热度下降，上周时隔许久终于再次回归。价格仍然保持在2.1万元/㎡左右，与前两年相比变化不大，和一期存在一定落差。