半山电厂最后两座“大烟囱”拆除时间明确了！小区门禁强制要求录入人脸 合法吗？

城建规划

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问：蒋村的西溪财富中心，北至双龙街，西至蒋墩路，南至紫霞街，东临蒋村港河道。

现在建筑基本封顶，外立面的玻璃和石材都上了一些，但是却处于烂尾状态，没有施工。 

蒋村街道办事处答：经了解，该项目施工单位为浙江江天建设有限公司。

已于2021年5月恢复施工，现施工现场有各类施工人员150左右，后期将陆续增加。

8号楼外墙干挂材料已基本进场，5-6号楼在进行外墙粉刷，外墙干挂材料已订购，近期也将进行安装。

地下室消防通风安装基本完成，门窗和护栏在安装。根据施工单位工程进度安排年底前基本完成。

问：中兴社区未来社区提升改造何时开工？改造的方案是怎么样的？

滨江区长河街道办事处答：中兴社区被列入2021年未来社区提升改造，根据未来社区创建要求。

需有教育、交通、休闲娱乐等9大场景，这些场景对于中兴社区来讲，大部分都有。

所以，中兴社区在创建未来社区时会充分结合现有的场景资源，适当的进行提升，不会重新建设这些场景。

另外针对安置小区的改造，原因是安置小区建设年代较久，小区内停车、道路、休闲场所等公共设施无法满足现有的生活需求。

因安置小区的性质是原住民拆迁安置，小区的管理、维修、改造都是政府兜底的。

所以针对这个实际情况，这两年区政府都在对安置小区进行整体改造，改造包括拆保笼、外立面改造和利用绿化带开辟停车位等，而商品房小区目前都没有列入改造。

至于老旧小区改造，因在老旧小区界定上有交付年份的要求，是在2000年前建造的。

所以根据中兴花园小区的交付年份来看，无法列入老旧小区改造，社区、街道也于前期向区政府申请，希望能把中兴花园列入老旧小区改造，但由于小区交付年限等原因未列入，后续社区还会向街道、区政府对接。

问：中尚汇府东、西区已于2021年1月和3月集中交付。

在销售阶段销售宣传小区北面沿河为市政公园，由开发商万科进行代建，施工阶段为临时工棚，交付时会恢复绿化，请问何时恢复？

拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：经了解，该小区周边绿化建设主体为拱墅区经济发展投资有限公司，北侧沿河绿化预计今年底前完工。

问：半山电厂剩余两座冷却塔何时爆破？

康桥街道办事处答：经向半山电厂了解，根据半山公司去工业化改造工程进度和要求。

#2冷却塔将于今年11月底前实施爆破，#8冷却塔初步定于明年5月前实施爆破。

问：上城区七堡地铁口招商1872汇港城地铁在拿地初期就宣传地块为TOD地块。

且楼盘销售也明确宣传该楼盘为tod楼盘，也有相关规划公示审批图纸。

现经与上城区住建局核实，住建局表示七堡地铁没有连通花园城商场的规划，这是否存在虚假宣传甚至欺诈的行为？

上城区城建开发公司答：该地下人行通道项目已完成施工图编制，目前正在征求各部门意见，尚未取得审查意见。根据工程建设进度安排，审查完成后两个月取得施工许可证，实现项目开工。

楼盘相关

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问：我是佳兆业印月的业主，房子合同已网签，现在办理车库购买合同。

开发商要求先将全款打到公司帐后再办理车库合同（我是要全款付的）。

请问房产主管部门，开发商这样操作是否符合监管要求，资金是否安全？

杭州市住房保障和房产管理局答：住房和城乡建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定。

地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。

车库的销售方式由买卖双方约定，具体以合同约定为主。

问：我刚买了一套房子115方，还没交房（契税没交）。

男朋友已经有一套房，如果现在我们领证，之后我这套房子交契税是按首套1.5%交还是按二套2%交？

国家税务总局杭州市上城区税务局答： 根据现行相关政策，判断是否为首套房主要根据购房合同签订时间和领证时间。

若购房合同签订时间在领证时间之前，该房屋作为婚前财产，首套契税税率为1.5%。

；若在领证时间之后，则算家庭二套房，房屋面积90方以上契税税率为2%。

城建规划

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问：想咨询下未来科技城文化中心的规划，在前期媒体宣传时透露了一些内容。

例如文化中心将来要建体育馆、图书馆.....想问问文化中心具体规划了哪些功能场馆，定位是什么？

余杭区未来科技城（海创园）管委会答：未来科技文化中心目前处于前期研究阶段，正在进行所在单元控规修编。

同时即将开展建筑方案招标，相关建筑方案会在实施前公示。实施时序暂未明确。

问：请问一下良塘线，以前的塘栖运河大桥，连接仁和到塘栖的京杭运河大桥改造，想问一下具体通车时间。

余杭区交通运输局答：关于仁和到塘栖老运河大桥（老良塘公路大桥），原计划工期是到2021年9月。

现受到疫情影响，目前工程完工时间为9月底，预计通车时间10月中旬左右。

问：这几天看到未来海澜湾东北侧上和路南侧地块挖土机在平地，请问这块地有什么用途？

余杭区闲林街道答：未来海澜湾东北侧上和路南侧地块挖土机在平地的情况。

经咨询相关负责人，该处属于上和路道路两侧环境提升工程范围，暂用于建设停车场，方便周边居民停放车辆。

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问：我2017年杭州余杭街道佳源未来府购买房子，201818年交付。

2019年入住发现外墙设备平台渗水，2020年开发商简单维修后还是未解决。

到2021年问题越来越严重，多次反映给物业无人处理。

余杭区住建局答：经核实，您反映的外墙设备平台渗水情况基本属实。

我局质监站工作人员陈琪忠已于8月30日联系开发商，开发商表示已落实第三方维修单位于9月1日吊篮进场并进行外墙维修，预计十日内完成维修。

学校教育

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问：请问去年余杭教育局说向未来科技城管委会提出要尽快将闲林二中的规划纳入推进计划，请问现在有啥进展吗？

余杭区教育局答：经了解，闲林二中项目已列入十四五建设计划。

问：新余杭区成立请问有哪些职高？感觉都在临平区。

余杭区教育局答：新余杭区现有良渚职高、闲林职高两所职高，十四五期间计划新建职高一所。

萧山区

交通、住房、学校、规划

楼盘相关

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问：小区门禁禁用刷卡，强制要求录入人脸，这是合法的吗？

萧山区北干街道答：江南之星小区属地社区与物业沟通了解，进入小区如不想刷脸，可前往物业办理门禁卡进入。

问：保利潮起云上府，同期楼盘5月已网签，为何我仍未网签？

萧山区住房和城乡建设局答：经调查，应杭州市整体宏观经济调控的要求，规范房地产市场，抑制房价过快上涨。

自2017年4月起就我区新建商品住宅房屋网签实行各开发企业有序签约。现我局正积极督促各开发企业做好部署。

问：开放日参观后，发现房子内存在射灯脱落，墙纸污损，洗手间台面破损，踢脚线脱落。

阳台纱门无法关上，橱柜合拢后有很大缝隙，瓷砖间隙大等多处问题。

小区绿化和当时沙盘不一样，路面下水工程存在问题，小雨路面就会积水。

萧山区住房和城乡建设局答：经调查，桂语朝阳项目由杭州绿城朝阳置业有限公司开发建设，目前该项目尚未交付。

针对你反映的桂语朝阳相关质量缺陷问题，开发公司承诺对确认存在的质量缺陷问题，尽快完成修复。

城建规划

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问：妇保钱江世纪城院区今年年底前能建成吗？国家开放三胎了，相应的医疗基础设施要加快建设。

萧山钱江世纪城管理委员会答：省妇保医院项目受疫情防控、材料涨价等影响，工期进度略有滞后。

相关部门就工期事宜已约谈了项目施工单位，目前人员力量、机械设备已得到全面加强。项目总体计划在今年年底基本竣工。

地铁交通

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问：宁税路道路十分糟糕，非机动车道和人行道连成一片，非机动车道上还经常停着电瓶车，请问有改造计划吗？

萧山区经济技术开发区管委会答：经核实，该项目已完成前期准备工作，即将开工。

问：闻堰湘滨路西伸2017年就说启动前期工作，现在5年多了，还没有任何动工迹象，请问湘滨路西伸今年能否开工？预计何时完工？

湘旅集团答：湘滨路西伸项目作为周边安置房等项目的配套。

工程涉及一些山体移除，高压线铁塔改迁，苗木征迁等工作，项目将配合安置房建设计划于2022年启动一期建设。

学校教育

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问：人才落户到萧山开发区钱江社区亲戚家房子上面的，请问明年小孩子要读幼儿园能不能读公立？

萧山经济技术开发区答：经向开发区教育指导中心了解，根据2021年开发区公办幼儿园招生一年，只招收房户一致幼儿。

2022年幼儿园招生的具体要求以当年度招生工作意见为准。

钱塘区

交通、住房、学校、规划

城建规划

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问：自今年7月以来，文泽北路（德胜快速路-松乔街）因道路整治施工实施由南向北单向交通组织。

对于上述社区的居民出行、职工通勤及相关单位的勤务响应都造成较大影响。

杭州钱塘区建设投资集团有限公司（杭州东部城市建设投资集团有限公司）答：文泽北路（德胜快速路—围垦街）整治工程，合同工期210天，计划2021年10月30日完工。

因（德胜快速路—宋乔街）段地下有杭州市天然气管、浙江省天然气管和中石化油管横穿道路，对施工进度造成一定影响。

目前，物探已完成，预计本月中旬完成保护方案修改及专家评审工作，20日进场施工。

针对该路段进度问题，我公司已会同施工单位不断优化施工部署，后期将加大人力、物料投入，尽可能缩短该路段施工周期，争取将整治道路早日交付使用。

临平区

交通、住房、学校、规划

地铁交通

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问：翁梅至余杭高速口之间的这段迎宾路桥什么时候恢复通行？

临平新城开发建设管理委员会答：该处为沪杭高速临平段改建工程施工需要，对现状迎宾路跨线桥进行拆除。

目前正在进行桥梁板拆除作业，完工后该处为迎宾路平交地面道路，具体通车日期为2022年1月。

城建规划

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问：崇贤街道常住人口日趋增多，近两年也会有大量的新房交付，消费力明显提高，目前崇贤只有一个乡镇级综合体。

请问街道是否有意或者有计划引进一个连锁级综合体？

临平区崇贤街道答：目前B9、B10地块正在招商，正在与意向单位沟通中，会加快引进配套齐全的综合体。

富阳区

交通、住房、学校、规划

城建规划

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问：目前西邮，华家埭已经纳入了农村建房管控，前几天已发公告华家埭拆一部分用于建设配套道路和广场。

剩余地块会做如何规划，规划节点又是如何？

杭州市规划和自然资源局富阳分局答：为全力建设富裕阳光的大都市新型城区、高质量建设共同富裕示范区杭州星城范例、高品质打造湖杭铁路富阳西站枢纽。

我局组织编制了《富阳西站枢纽地区概念规划及重点地区城市设计》。

目前已经区城规委会审议，明确亚运会前富阳西站保通配套项目建设计划。

因涉及永久基本农田等内容，正在同步推进国土空间规划编制，以统筹土地要素保障，助力城市设计落地实施。