买房还没网签，失去资格了怎么办？博奥隧道何时开通？官方回复来了

　　浙江在线-住在杭州网8月16日讯（浙江在线记者 陈宇洁）8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。新政下，有购房者在问政平台反映：新政前认购了新房，新政后失去了购房资格，但网签还没有下来，这该如何是好？（详见【富阳区】-【楼盘相关1】）

　　之前有消息称：博奥路隧道将于2021年7月1日开通但迟迟没有动静。于是有网友提问：博奥路隧道何时正式开通？

　　萧山钱江世纪城管理委员会这样说......（详见【萧山区】-【城建规划1】）

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　艮北单元r22-07农贸市场地块何时开建？

　　问：公示快两年了，艮北单元r22-07农贸市场地块什么时候开始建设？

　　上城区城建开发公司答：因“三通”4S店（浙江韩通汽车有限公司、浙江辰通汽车有限公司、浙江友通汽车有限公司）及本地块内变压器房暂未拆除，导致前期工作无法正常进行。我司待地块拆平后尽快启动前期工作。 

　　2

　　是否纳入未来社区改造的事宜

　　问：滨江区的中兴花园是否已纳入未来社区改造计划，未来社区的名单有吗？何时安排改造？

　　滨江区长河街道办事处答：中兴社区已列入2021年度杭州市未来社区创建名单，具体工作根据区政府统一安排实施。

　　楼盘相关

　　1

　　横塘社区拆违

　　问：横塘社区拆违工作正在进行中，农民的生活环境得到了提高，但房租收入明显减少。家庭成员与居住面积不成正比，是否能根据实际情况给予扩面改善。

　　上城区笕桥街道答：为贯彻市政府相关文件，凡实施撤村建居的地区，必须推行多(高)层公寓建设，一律停止单家独院住宅的建设审批。故现无法单独重新再给予审批。 

　　笕桥街道横塘社区由于受到机场限高、规划生态带、禁建区等特殊的地理位置和规划条件影响，一直未能实现城中村改造，周边环境脏乱差，消防安全隐患突出。

　　笕桥街道于7月6日已全面启动横塘区块的拆违和拆迁改造工作。

　　2

　　近江七园地下车库管理缺位

　　问：杭州市上城区望江街道近江七园地下车库从7月份开始提高了停车费标准，但管理水平没有得到相应的匹配，车库管理相当糟糕。

　　杭州市上城区望江街道答：社区将督促物业对车辆停放做好引导，并且要求尽快清理背面坡道的车辆并办理相关手续。

　　物业表示目前已在与北面坡道停车的车主联系，逐步清理中。同时会对小区车辆停放做好进一步加强管理。

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　　拆除胜月院小区围墙问题

　　问：胜月院小区原为杭州丝绸印染联合厂的自管房，小区一楼造有一堵围墙，但拱宸桥街道要求拆除围墙，是出于什么目的要拆？

　　拱宸桥街道办事处答：一楼围墙占用了较大公共空间，为了推进旧改工作，正确处理围墙问题，社区聘请第三方进行业主表决。

　　等表决结果出来后，按照票决结果实施。街道在实施过程中尊重历史，尊重业主表决，正确处理好围墙问题并推进旧改工作。

　　4

　　工程费用事项 

　　问：滨江区一小区公共区域内部维修工程通过业主大会表决同意预算20万，实际招标后如果超过20万，是否需要重新走业主大会审批？

　　滨江区长河街道办事处答：小区公共区域维修工程费用超业主大会表决金额，小区议事规则未对这类超出费用的情况做出明确规定的，需要向业委会提出相关完善建议，并提交业主大会票决，使小区资金使用更加规范。

　　关于政府维修工程项目超预算，经向街道区域发展办（工程）咨询，工作人员表示尚未遇到。

　　学校教育

　　1

　　初中入学

　　问：父亲和孩子户口都在拱墅区桥弄街九龙仓碧玺，而孩子母亲户口在江山市，初中学区是杭州文澜实验中学，当前孩子在文澜实验小学就读。

　　这种情况，就读杭州文澜实验中学属于一表生吗？

　　拱墅区教育局答：文澜实验小学读三年级，小升初时，如果房、户一致属于一表生，母亲户口现阶段不受影响，具体小升初政策以当年公告为准。

　　2

　　报名公办小学未收到通知书 

　　问：孩子随祖父入户余杭区，父母户口均在西湖区，报名了西湖区公办小学，被告知属于3表。但至今未收到任何录取通知，请问该怎么办？

　　西湖区教育局答：根据杭州市教育局相关招生政策，余杭区为杭州市大市范围，孩子户口在余杭区为家庭户，只能在余杭区报名入学。

　　若户口迁入西湖区房产内，成为西湖区户籍生，可在西湖区报名入学。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　运溪路何时开始改造

　　问：运溪路何时开始改造？温莎郡西侧的小门目前不能通行，还会开放吗？

　　余杭区交通运输局答：320国道改建项目计划工期为516天，开工时间为2020年12月，完工时间预计为2022年5月。

　　目前连接小区出口与地铁站的道路位于施工红线范围内，为保障施工正常通行及小区居民的出行安全，该段道路施工期间暂时封闭，小区坐地铁出行人员需绕行其他出口。

　　2

　　闲富路提升为城市快速路的咨询

　　问：能否改造绿汀路至闲富路升级为城市快速路和富阳银湖G320国道彩虹快速路。

　　余杭区闲林街道答：闲富路目前两侧居住小区多，开口多，间距小，不符合城市快速路的设计要求。

　　闲富路02省道至富阳段现已改名g235国道。闲林街道辖区范围内现有良睦路、绿汀路、泰闲路、闲林东路扩建等项目在建，提升闲林交通通行能力。

　　3

　　未来科技城八小进展

　　问：未来科技城八小有没有新的建设进展？

　　余杭区教育局答：未来科技城八小项目目前为前期准备阶段，预计2022年开工，2024年完工。

　　4

　　西溪欢乐城靠五常大道旁绿地美化

　　问：西溪欢乐城前面靠五常大道这块绿地如何规划？

　　余杭区闲林街道答：华元欢乐城北侧空地目前规划为公共绿地，闲林街道拟在该处谋划建设一处体育运动公园，需上级部门安排土地指标转为建设用地后可实施。

　　5

　　仁河大道匝道何时开通

　　问：请问仁河大道往未来科技城方向的匝道何时开通？

　　余杭区交通运输局答：104国道匝道计划于8月底建成通车，剩余大部分匝道或互通计划在明后年逐步建成通车。现阶段从仁和出发，走高架的话只能在吴山北上高架。 

　　后期待仁河大道匝道（西匝道）良祥路互通建成通车后，可以走仁河大道匝道（西匝道）或良祥路、良祥路互通进入高架。仁河大道匝道（西匝道）预计2022年3月底前建成通车，良祥路互通预计2023年建成通车。

　　6

　　和睦路上仓路交叉口西南边规划

　　问：咨询一下和睦路上仓路交叉口西南边这块地是什么规划用途。

　　余杭区未来科技城（海创园）管委会答：和睦路与上仓路交叉口西南地块规划为行政办公用地/商业用地。

　　学校教育

　　1

　　学军是否托管未来科技城第三中学

　　问：学军师傅托管未来科技城第三中学和第四小学？

　　余杭区教育局答：经了解，目前没有签订相关合作办学协议。感谢您对余杭教育的关注与支持。

　　楼盘相关

　　1

　　自愿放弃名额算弃权吗？

　　问：新房摇到处于公示期，公示期间自愿放弃，这种是否算做一次弃权？

　　余杭区住建局答：根据相关政策，商品住房公证摇号公开销售过程中，中签后放弃选房的，视为弃选。轮候人员在递补销售时弃选的，不计入弃选、弃购次数。

　　2

　　东海闲湖城山景湾地面车位

　　问：东海闲湖城地面车位，特别是6幢后面的那个停车场，是否属于业主的公共面积？

　　余杭区规划和自然资源分局答：根据杭土资籍〔2005〕5号有关规定，房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。 

　　故本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　博奥路隧道什么时候开通

　　问：博奥路隧道目前为止迟迟未开通，希望能告知下明确的开通时间。

　　萧山钱江世纪城管理委员会答：博奥隧道由钱江新城建设管理委员会负责实施，目前项目正在进行最后的验收和整改，预计将于近期开通。

　　2

　　萧山体育中心网球馆

　　问：萧山体育中心网球馆什么时候会再对外开放？

　　萧山区文化和广电旅游体育局答：萧山区文化旅游体育发展服务中心网球馆因亚运场馆改造需要，对室外二片场地进行了拆除，保留室内二片场地，中心网球馆暂时不对外进行开放。

　　请广大健身爱好者们耐心等待中心网球馆开馆通知，并关注中心公众号：萧山区文化旅游体育发展服务中心。

　　3

　　B6路能否开通行人通道 

　　问：B6路（兴议路-风情大道段）的道路建设基本完成，但迟迟未能开通，目前处于封闭状态，希望相关单位开通行人通道。

　　区环境集团答：目前，B6（风情大道-博奥路）工程基本完成，等待交警验收和移交工作。由于萧邮路与B6交叉口区域属萧邮路施工范围，且正在施工中，故无法开放通行。

　　4

　　彩虹快速路高架隔音板 

　　问：彩虹快速路萧山东入城段已经完工，希望尽快安装靠近名望府小区的彩虹高架的隔音玻璃。

　　区交投集团答：03高架工程靠近得力名望府小区的EW匝道，后期会设置隔音屏障。

　　楼盘相关

　　1

　　宅基地建房流程

　　问：萧山区靖江街道花神庙老房子重建流程，需要填写哪些资料和表格？

　　萧山区靖江街道答：靖江街道内农民建房，一般建房户建房向村委会提交相关审批申请，提供相应审批资料经现场踏勘后进行审批。

　　如涉及规划区域、建设区域、危旧房等特殊情况需具体判断再定。

　　2

　　明怡花苑南门到北门的主路不让通行

　　问：想问一下明怡花苑的南门到北门的主路是属于什么性质的道路？现在北门晚上不让通行，是什么原因？

　　北干街道答：此处道路为小区内部道路，目前明怡花苑小区正在进行智慧小区改造，物业按照相关规定进行管理。

　　3

　　中国台湾户籍，在杭州购房有何要求

　　问：夫妻一方是萧山户籍，另一方是中国台湾户籍，且尚未购买杭州社保。

　　在杭州购房有何要求？购买一手房和二手房，需要满足什么条件？

　　区住房和城乡建设局答：经了解得知，家庭成员至少1人为限购区域户籍即可认定为本市限购区域户籍家庭。

　　本市限购区域内户籍家庭：落户已满5年的，已婚（含丧偶）限购2套；落户本市未满5年的户籍家庭，不区分婚姻状况，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　符合我市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

　　钱塘区

　　交通、住房、学校、规划

　　学校教育

　　1

　　非本地户籍不能上公办幼儿园吗？

　　问：非本地户籍能否上公办幼儿园？

　　钱塘区教育局答：根据今年招生政策，由于我区公办幼儿园比较紧张，下沙片公办幼儿园接受下沙户籍幼儿报名，大江东片公办幼儿园接受大江东户籍幼儿报名。

　　具体按各幼儿园服务区划分，大江东部分公办幼儿园可接受符合条件的流动人口子女报名；持我区居住证的流动人口子女可咨询附近的民办幼儿园。

　　临平区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　建议临平体育公园预留地铁口

　　问：鉴于最近杭州地铁四期环评有提到3号线东延临平，线路经过临平体育公园，建议在临平体育公园中心预留地铁站（换乘站）。

　　临平区规划和自然资源分局答：经向市级部门了解到，新一轮轨道交通线网规划目前尚处于研究阶段，站点设置未形成最终方案，我区将保持密切关注。

　　2

　　加快临平区三甲医院的推进

　　问：希望加快临平综合三甲医院的建设。

　　临平区卫生健康局答：据了解，目前临平区引进三甲医院工作稳步推进中，地址位于临平山北，你所提到的温州眼科医院是引进目标之一，具体引进哪家医院还未明确。

　　3

　　临平新城南融板块控制性规划公示

　　问：我区临平新城目前南融板块（乔司片区）何时公布控制性规划有一点期待，不知何时公示？

　　临平新城开发建设管理委员会答：我委正会同区规资局开展《临平新城南融板块控规修编》招标，届时将按规定程序予以公示，征求广大人民群众意见。

　　学校教育

　　1

　　外来务工子女没有居住证上不了幼儿园

　　问：外来务工子女没有居住证可以上幼儿园吗？

　　临平区教育局答：根据《临平城区2021年秋季幼儿园招生公告》此次招生对象分别为，第一类：临平城区户籍适龄儿童。第二类：临平城区户籍以外的临平区、余杭区户籍适龄儿童（其监护人购房居住在临平城区一年及以上）。第三类：持临平城区有效《浙江省居住证》的适龄儿童；其他类：符合国家、省市区相关政策规定的各类人才子女，配套幼儿园所在小区业主子女以及特殊英模子女。

　　因此，您的情况不符合此次招生对象，建议您线下咨询民办幼儿园。

　　2

　　临平教育局幼儿园分配不合理

　　问：居住于新梅社区的艺郡府，但本小区所有上幼儿园小朋友均被调剂至3公里外的南苑街道万常园区，请问这合理吗？

　　临平区教育局答：根据《临平城区2021年秋季幼儿园招生公告》中指出，当新生入园意向登记数超过幼儿园招生计划总数时，将根据新生户籍分布情况与教育资源分布情况，按相对就近与入户时间相结合的原则予以统筹安排。

　　新梅社区、洋头坝社区户籍生高达371人，造成该区块资源极度紧张，无法容纳所有新梅、洋头坝社区户籍生。故按照家长本次填报意向次序及幼儿落户时间，部分新梅社区、洋头坝社区户籍生分流至南雅幼儿园万常园区。

　　楼盘相关

　　1

　　老旧小区加装电梯

　　问：老旧小区改造是杭州市政府近年来实施的一项惠民工程，而本小区加装电梯施工进展十分缓慢。

　　临平区东湖街道答：现场雨污、弱电、强电已经完成迁改，还剩下水务公司迁改将在8月10至12日期间动工，因涉及到小区停水作业，故施工工期在3天左右。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　金桥北路（高桥至东方茂段）何时通车？

　　问：金桥北路（高桥至东方茂段）什么时候能通车？

　　富阳城建集团答：经核实，金桥北路道路提升工程目前正在工期中，计划9月30日桂花西路以北全线半幅通车。

　　2

　　永乘线改扩建咨询

　　问：永乘线改造已基本完成，请问高落差地段、池塘和小溪边是否会增加护栏？

　　富阳区交通运输局答：本路段为2020年大中修路段，目前正在进行路基和路面施工，待路面施工完成浇筑后根据设计规范和施工图内容，高落差地段及池塘和小溪路段设置钢制护栏520米左右。 

　　楼盘相关

　　1

　　杭州住房新政下网签过慢问题

　　问：杭州住房新政发布前，本人有购房资格，已经向开发商认购新房，并缴纳首付并初步签订合同，但杭州住房新政发布后，本人失去购房资格，按补充条款要求九月三十一号之前完成住房网签，现在网签速度很慢，预计无法完成网签。

　　杭州市住房保障和房产管理局答：购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）。

　　属于此类情形的，应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。