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杭州新城市地标云门来了!新的土地新政也来了 取消竞自持 竞品质需现房销售

2021-07-30 19:20 来源: 住在杭州网 / 记者: 刘庆 / 编辑: 陈宇洁

导语

了解杭州本周楼市新消息。

  浙江在线-住在杭州网7月30日讯(浙江在线记者 刘庆)今日凌晨,备受关注的杭州市第二批土地集中出让终于挂牌。

  本次土拍要求不同于第一批土地集中出让,主要有这几点变化:1、取消竞自持,调整为政策性租赁住房;2、封顶溢价由30%改为20%;3、保证金提高到20%,位于云城的杭腾未来社区地块保证金则需30%;4、竞品质地块需“现房销售”。

  新的土拍规则,以高品质方案建设并要求现房销售,对开发商竞拍要求更高,但对有品质有资金实力的理性开发商也是一个利好。对购房者来说,未来新房品质能够得到相应的保障。

  杭州第二批集中出让有31宗住宅地块。

  其中主城区9宗,钱塘区3宗,萧山区4宗,余杭区3宗,临平区4宗,富阳区4宗,临安区4宗。

  区域上主要向杭州周边倾斜,一定程度上对区域市场起到降温作用。

  此外,来看看本周杭州还有哪些楼市新消息。

  西站南广场一期公示 高80米“云门”亮相

  杭州西站南北广场综合体之南广场一期(即“云门”)的规划方案正式出炉。

  2021年3月2日,南广场项目(余杭组团YH-18单元F-09地块)由鹏瑞利&杭州西站枢纽&中铁建&大南铁轨道联合体竞得,成交总价287328万元,成交楼面价4175元/㎡。

  项目一期工程,用地面积10800㎡,地上计容建筑面积96735.4㎡。其中云门地上东西长180米,南北宽60米,建筑高度80米,有十多层,云门的中部为门洞式设计,门洞后是火车西站的站房。


  云门内包含多重功能,有办公、商业、餐饮等,办公功能分布在4至11层,面积近50000㎡,商业功能分布在1至3及14层,面积近30000㎡。

  在云门的13层,还规划了非营利性展览展示用房,面积10000㎡,这意味着未来杭州人可以登上云门,在高空“云端”看展。

  除此之外,云门所在的火车西站南综合体规划了办公、集中商业、酒店、文化展示等功能,除了云门,还规划了两幢高度分别为320米和290米的高楼,分布在云门两侧,还搭配有两幢高度200米的高楼,形成“虽由人作,宛似天开”的整体。

  小编点评:根据杭州云城相关负责人透露,杭州火车西站争取在明年3月份联调联试,确保在亚运会前投用,而坐落在杭州西站动车所4公里左右的位置的“云门”,预计将于明年亚运会前完工。明年夏天,杭州人就能在火车西站坐高铁了。

  未来科技城八方城文体公园方案公示

  本项目位于余杭区五常街道,红旗路以北、同顺街以南。规划用地性质为体育用地/文化设施用地,用地面积为15563㎡。总建筑面积为45606.50㎡(另计架空层4805.61㎡),机动车位263个。


  体育公园主体呈三角形设计,6层高,顶部有屋顶花园。其中1F2F为图书馆,共1570㎡,5F为美术馆,共3009㎡,1-5F为体育场地及配套用房,共11397㎡。地下空间包括游泳池、健身、淋浴和攀岩馆。

  小编点评:项目周边小区比较多,有西溪北苑、北大资源未名府、远洋西溪公馆等,极大的丰富了这个区域的文体资源。

  杭州之江双浦幼儿园 拟建2幢教学楼

  杭州之江双浦幼儿园项目位于杭州之江国家旅游度假区内,项目位于双浦单元XH2301-09地块东南角,东邻袁三路,南接周二路。

  项目总用地面积为5934㎡,总建筑面积为8764㎡,包含地上建筑面积5934㎡,地下建筑面积2930㎡,项目容积率为1,建筑密度与绿地率均为30%。

  幼儿园项目拟规划建设2幢4F建筑,楼幢之间连廊相接,同时还规划有室外活动场地包含30米逃跑、960㎡公共活动场地以及戏水池等。

  项目人车分流人行出入口位于袁三路侧,车行出入口位于项目南侧周二路上。

  周边楼盘:云浦新语、岸芷汀兰宸园

  临平网幼儿园方案公示 建18班

  本项目位于杭州市临平区东湖街道,四面临城市道路,交通便捷。地块南侧已建梅林小区,西侧为农田,东侧为规划农居建筑。

  项目建设用地面积:6947㎡,约10.42亩,绿化率35%,建筑限高18米。


  根据公示,幼儿园建有18班,班级人数360人,教学楼建有四层,三楼平台比较大。

  小编点评:周边小区目前有梅林小区、东晖龙悦湾等,丰富了板块的教育资源。

  一周摇号

  这个周末,截至发稿,杭州仅有4盘领出预售证加推,合计约500套房源入市,价格上以刚需置业为主。

  大江东板块的现房项目杭房悦东方时隔近4个月再度迎来加推,高层房源收官之后,此次取证的是15套200-260㎡的排屋,均价25200元/㎡。考虑到周边配套较为缺失,与刚刚开通的地铁8号线江东二路站也有2公里左右的距离,性价比较低。

  萧山区浦阳板块的旭辉珺和府已于昨日开启登记,小区位置相对偏僻了些,不过待时代大道打通之后,交通出行就会方便许多,1字头的价格更适合资金不充裕、又急需上车的刚需购房者以及所处小镇内有改善需求的居民们考虑。

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