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半数流摇,杭州楼市摇号难度进一步下降!但也有板块中签率创下新低

2021-07-27 19:05 来源: 住在杭州网 / 记者: 吴承宇 / 编辑: 吴承宇

导语

市场回温愈发明显,摇号难度也进一步下降

  浙江在线-住在杭州网7月27日讯(浙江在线记者 吴承宇)7月21日至7月27日,杭州十区范围内共18个楼盘公布登记结果,其中流摇9次,总计3232套房源、19798组报名,平均中签率16.32%,相较前两周,流摇楼盘数量明显增加,摇号难度相对有所下降。

  区域分布上,主城区和萧山区是本轮供应主力,当中不乏高关注度的“明星”项目。出自拱墅区运河新城板块的万科河语光年府迎来了第一张预售证,因周边规划配套浓度较高,加上丰富的河景资源,199套房源最终吸引到6415组意向登记,首开即限售。

  紧随其后的是位于上城区笕桥的金隅森临澜府,自今年3月份至今,中签率一路走低,此次终于迈过10%的“限售”门槛,低至3.29%,同时刷新了自身与板块今年的最低纪录,这或许是受近期市场热度回升以及项目步入清盘倒计时等影响。

  另外,同样首次触发“限售”的还有临平区的中旅时光里。项目刚入市时,120套房源还仅有4人登记,然而今年初开始,5次加推中签率却均维持在15%以下水平,这一次则终于未能避开“限售”的命运。究其原因,随着丰收湖与龙湖天街等规划配套落地,整个乔司板块的前景一下子变得丰富了起来,区域内楼盘的关注度自然也是水涨船高。

  至于主城区第三个未流摇楼盘——悦安嘉府也是一张“新面孔”,是电建在丁桥板块内继泷悦华府后的又一项目,区域内虽然享有地铁3号线、龙湖天街等诸多配套,

  但与小区所处位置间都有着不小的距离,首开167套房源中签率最终定格在34.94%,上车难度相对较小。

  最后再将目光移至萧山区,朝闻花城和彩虹天空之城均有几百套房源入市,在一定程度上对市场中房票进行了分流。前者有惊无险的踩在了“限售”的钢丝线上,中签率10.44%;后者摇号难度有所下降,从上一轮的11.59%上升到20.19%。


  具体摇号数据请见下表~

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  而在接下来几天,杭州新房市场虽不如上周“热闹”,但也还是比较平稳的。截至目前,有1个项目正在公示,7个项目已开启登记报名。

  本周楼盘供应包含拱墅、富阳、临安、萧山,共4区。同时价格跨度也差距较大,有总价低至一百万左右的刚需住宅,也有高至上千万的高端改善合院洋房。

  当然,本次关注度比较高的是两个首开的楼盘——杭房城发润如园和首开天青里,两者都是在拱墅区的田园半山。

  首先来看看杭房城发润如园,本次首开290套,户型101-114㎡,均价26300元/㎡。2字头的价格,加上丁桥不错的教育与商业配套,这对想要留在主城,预算有限的刚

  需购房者来说,是一个不错的置业机会。

  再来看看首开天青里,本次首开118套,其中合院面积段约236-343㎡,房源29套,均价64800元/㎡。洋房面积段约132-150㎡,房源89套,均价34917元/㎡。首开天青里是目前田园半山板块唯一的准现房项目,加之环境不错,自驾方便,对于高端改善的购房者来说还是可以考虑一二的。


  具体情况见下~


  01领出预售证


  旭辉珺和府

  萧山区 浦阳

  楼盘位置:兴浦路旭辉珺和府售楼部

  加推套数:15、16#124套

  参考价格:14600元/㎡


  02正在登记


  首开天青里

  拱墅区 田园半山

  房源套数:1-3、7-10#118套

  倾斜比例:人才15%无房20%

  房源面积:132-343㎡

  销售均价:合院64500元/㎡;洋房34917元/㎡

  装修情况:合院毛坯;洋房精装修3000元/㎡

  资金冻结:无房且无贷款135万,二套房270万,一次性450万

  登记时间:2021年7月25日-7月27日

  报名方式:通过官方微信“润泰置业”线上登记


  杭房城发润如园

  拱墅区 田园半山

  房源套数:10、11、12#290套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:101-114㎡

  销售均价:26300元/㎡

  装修情况:精装修

  存款证明:首套80万,其他160万

  登记时间:2021年7月25日-7月27日

  报名方式:关注并登录微信公众号“杭房集团”


  联发阳光城·檀境里

  富阳区 富春

  房源套数:5、6#147套

  倾斜比例:人才20%无房50%

  房源面积:89-109㎡

  销售均价:22000元/㎡

  装修情况:3000元/㎡

  存款证明:首套60万二套及以上100万

  登记时间:2021年7月25日-7月27日

  报名方式:关注并登陆“阳光城浙江大区”


  赞成·翠悦半岛

  萧山区 萧山南站

  房源套数:1、3、10、12、15、16#161套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:洋房103-121㎡;叠排148-167㎡

  销售均价:36900-39600元/㎡

  装修情况:精装修

  存款证明:70万元的现金存款证明

  登记时间:2021年7月26日-7月28日

  报名方式:关注并登录微信公众号“赞成翠悦半岛”


  美的西径晓风

  临安区 锦北

  房源套数:10、11、12#66套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:联排146-197㎡;洋房89-109㎡

  销售均价:32725元/㎡

  装修情况:毛坯

  存款证明:人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折

  登记时间:2021年7月27日-7月29日

  报名方式:可关注并登录“杭州美的置业”公众号进行购房意向登记


  世茂·国风大境

  临安区 青山湖

  房源套数:1-16#、1-19#、1-24#、1-25#、1-29#、1-30#、2-9#23套

  倾斜比例:人才15%无房50%

  房源面积:117-211㎡

  销售均价:44966元/㎡

  装修情况:毛坯

  存款证明:人民币300万元银行活期、定期存款证明或存折

  登记时间:2021年7月27日-7月29日

  报名方式:可关注并登录“湾区世茂领袖汇”公众号进行购房意向登记


  澳海·云樾赋

  富阳区 富春

  房源套数:12、13#132套

  倾斜比例:人才20%无房50%

  房源面积:81-109㎡

  销售均价:13300元/㎡

  装修情况:精装修

  存款证明:人民币10万元

  登记时间:2021年7月27日-7月29日

  报名方式:可关注并登陆“澳海浙江区域”公众号进行购房意向登记


  小贴士

  高层次人才认定申报:杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

  个人征信报告查询:中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

  无房证明查询:下载浙江政务服务APP“浙里办”,在住房信息查询一栏中查询。

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