半数流摇，杭州楼市摇号难度进一步下降！但也有板块中签率创下新低

　　浙江在线-住在杭州网7月27日讯（浙江在线记者 吴承宇）7月21日至7月27日，杭州十区范围内共18个楼盘公布登记结果，其中流摇9次，总计3232套房源、19798组报名，平均中签率16.32%，相较前两周，流摇楼盘数量明显增加，摇号难度相对有所下降。

　　区域分布上，主城区和萧山区是本轮供应主力，当中不乏高关注度的“明星”项目。出自拱墅区运河新城板块的万科河语光年府迎来了第一张预售证，因周边规划配套浓度较高，加上丰富的河景资源，199套房源最终吸引到6415组意向登记，首开即限售。

　　紧随其后的是位于上城区笕桥的金隅森临澜府，自今年3月份至今，中签率一路走低，此次终于迈过10%的“限售”门槛，低至3.29%，同时刷新了自身与板块今年的最低纪录，这或许是受近期市场热度回升以及项目步入清盘倒计时等影响。

　　另外，同样首次触发“限售”的还有临平区的中旅时光里。项目刚入市时，120套房源还仅有4人登记，然而今年初开始，5次加推中签率却均维持在15%以下水平，这一次则终于未能避开“限售”的命运。究其原因，随着丰收湖与龙湖天街等规划配套落地，整个乔司板块的前景一下子变得丰富了起来，区域内楼盘的关注度自然也是水涨船高。

　　至于主城区第三个未流摇楼盘——悦安嘉府也是一张“新面孔”，是电建在丁桥板块内继泷悦华府后的又一项目，区域内虽然享有地铁3号线、龙湖天街等诸多配套，

　　但与小区所处位置间都有着不小的距离，首开167套房源中签率最终定格在34.94%，上车难度相对较小。

　　最后再将目光移至萧山区，朝闻花城和彩虹天空之城均有几百套房源入市，在一定程度上对市场中房票进行了分流。前者有惊无险的踩在了“限售”的钢丝线上，中签率10.44%；后者摇号难度有所下降，从上一轮的11.59%上升到20.19%。

　　具体摇号数据请见下表~

　　而在接下来几天，杭州新房市场虽不如上周“热闹”，但也还是比较平稳的。截至目前，有1个项目正在公示，7个项目已开启登记报名。

　　本周楼盘供应包含拱墅、富阳、临安、萧山，共4区。同时价格跨度也差距较大，有总价低至一百万左右的刚需住宅，也有高至上千万的高端改善合院洋房。

　　当然，本次关注度比较高的是两个首开的楼盘——杭房城发润如园和首开天青里，两者都是在拱墅区的田园半山。

　　首先来看看杭房城发润如园，本次首开290套，户型101-114㎡，均价26300元/㎡。2字头的价格，加上丁桥不错的教育与商业配套，这对想要留在主城，预算有限的刚

　　需购房者来说，是一个不错的置业机会。

　　再来看看首开天青里，本次首开118套，其中合院面积段约236-343㎡，房源29套，均价64800元/㎡。洋房面积段约132-150㎡，房源89套，均价34917元/㎡。首开天青里是目前田园半山板块唯一的准现房项目，加之环境不错，自驾方便，对于高端改善的购房者来说还是可以考虑一二的。

　　具体情况见下~

  01领出预售证

  旭辉珺和府

　　萧山区 浦阳

　　楼盘位置：兴浦路旭辉珺和府售楼部

　　加推套数：15、16#124套

　　参考价格：14600元/㎡

  02正在登记

  首开天青里

　　拱墅区 田园半山

　　房源套数：1-3、7-10#118套

　　倾斜比例：人才15%无房20%

　　房源面积：132-343㎡

　　销售均价：合院64500元/㎡；洋房34917元/㎡

　　装修情况：合院毛坯；洋房精装修3000元/㎡

　　资金冻结：无房且无贷款135万，二套房270万，一次性450万

　　登记时间：2021年7月25日-7月27日

　　报名方式：通过官方微信“润泰置业”线上登记

  杭房城发润如园

　　拱墅区 田园半山

　　房源套数：10、11、12#290套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：101-114㎡

　　销售均价：26300元/㎡

　　装修情况：精装修

　　存款证明：首套80万，其他160万

　　登记时间：2021年7月25日-7月27日

　　报名方式：关注并登录微信公众号“杭房集团”

  联发阳光城·檀境里

　　富阳区 富春

　　房源套数：5、6#147套

　　倾斜比例：人才20%无房50%

　　房源面积：89-109㎡

　　销售均价：22000元/㎡

　　装修情况：3000元/㎡

　　存款证明：首套60万二套及以上100万

　　登记时间：2021年7月25日-7月27日

　　报名方式：关注并登陆“阳光城浙江大区”

  赞成·翠悦半岛

　　萧山区 萧山南站

　　房源套数：1、3、10、12、15、16#161套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：洋房103-121㎡；叠排148-167㎡

　　销售均价：36900-39600元/㎡

　　装修情况：精装修

　　存款证明：70万元的现金存款证明

　　登记时间：2021年7月26日-7月28日

　　报名方式：关注并登录微信公众号“赞成翠悦半岛”

  美的西径晓风

　　临安区 锦北

　　房源套数：10、11、12#66套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：联排146-197㎡；洋房89-109㎡

　　销售均价：32725元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：人民币50万元银行活期、定期存款证明或存折

　　登记时间：2021年7月27日-7月29日

　　报名方式：可关注并登录“杭州美的置业”公众号进行购房意向登记

  世茂·国风大境

　　临安区 青山湖

　　房源套数：1-16#、1-19#、1-24#、1-25#、1-29#、1-30#、2-9#23套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：117-211㎡

　　销售均价：44966元/㎡

　　装修情况：毛坯

　　存款证明：人民币300万元银行活期、定期存款证明或存折

　　登记时间：2021年7月27日-7月29日

　　报名方式：可关注并登录“湾区世茂领袖汇”公众号进行购房意向登记

  澳海·云樾赋

　　富阳区 富春

　　房源套数：12、13#132套

　　倾斜比例：人才20%无房50%

　　房源面积：81-109㎡

　　销售均价：13300元/㎡

　　装修情况：精装修

　　存款证明：人民币10万元

　　登记时间：2021年7月27日-7月29日

　　报名方式：可关注并登陆“澳海浙江区域”公众号进行购房意向登记

  小贴士

　　高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

　　个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

　　无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。