近10万方的香港置地萧山科技城综合体来了！“断头”的潮王路终于要打通了

　　浙江在线-住在杭州网6月18日讯（浙江在线记者 刘庆）杭绍实现同城！杭绍城际铁路有望这个月月底初期运营。

　　杭州地铁5号线实现票制票价统一，城际铁路起于萧山区姑娘桥站，终于绍兴市柯桥区中国轻纺城站，全长20.3公里，共设10站。

　　未来，从杭州到绍兴全程25分钟左右。

　　此外，本周还还迎来杭城不少项目杭州的好消息。

　　萧山科技城香港置地商业项目公示 

　　近10万方商业综合体

　　香港置地前湾光环商业项目位于知行路以东、先锋河以南、支二路以西、萧清大道以北，总建筑面积181034.5㎡，容积率1.5，建筑密度40%、绿地率25%。

　　项目地上建筑面积83704.5㎡，其中商业83337.4㎡，地下建筑面积97330㎡，其中商业12000㎡，车库85330㎡。商业总建筑面积约95337.4㎡。

　　该综合体规划了四层，整体布局呈U字形，中间设计为下沉式广场，还设置了一座巨型景观构筑物。

　　小编点评：项目位于萧山科技城，杭州机场轨道线北面。

　　香港置地项目将充分尊重在地文化，定制开发综合体项目，从而带动地区发展。萧山区经济技术开发区管委会答复该项目将于今年第三季度开工。

　　潮王路-新风路连通工程一期工程预招标 

　　“断头”的潮王路终于要打通了

　　潮王路-新风路连通工程一期工程（铁路以东尧典桥路-机场路段）项目位于杭州市下城区文晖单元和江干区天城单元、三里亭单元，西起尧典桥路，东至机场路。

　　项目投资估算196760万元，工程概算173280.14万元，工程范围全长约1.36公里，道路宽22-40米，其中西向东隧道全长约1.1公里，东向西隧道全长约0.7公里，隧道工程双向4车道、地面道路工程双向 2-6 车道。

　　小编点评：几个月前和平广场拆迁的消息，引起了杭州市民的关注，此次拆迁其实与项目有关，潮王路终于有望延伸至三里亭。

　　潮王路-新风路连通工程作为杭州市2021年民生实事项目，将打通“断头”的潮王路，使西面的潮王路和东面的新风路接上，同时，串联起和平广场附近整个区域与武林广场、城东新城的连接。

　　融信&滨江宁围项目 

　　限价33500元/㎡

　　萧政储出[2021]32号项目地块东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。

　　5月7日，宁围单元XSCQ1409-38地块由融信&滨江以184621万元总价竞得，楼面价22006元/㎡，溢价率29.45%，自持17%。新房精装限价33500元/㎡。

　　根据公示，规划8幢18-27F高层住宅，1#公租房，3#、6#为自持自持部分，左上角的6幢是商业用房。

　　地块总用地面积33558㎡（约50.3亩），地上总建筑面积83976.22㎡，地下总建筑面积38500㎡，建筑密度19.97%，容积率2.5，绿地率35 .1%。

　　小编点评：融信&滨江这个项目已经是目前宁围板块地价新高，折算实际地价约24505元/㎡，超过2017年的翡翠江南地块，当时成交价19805元/㎡，自持31%，折算实际地价约24000元/㎡。

　　周边在售的大家坤和美筑、顺发美颂城、景瑞晴海精装修限价同为33500元/㎡。

　　良渚组团商地公示 自带商业

　　地块位于位于杭州余杭良渚组团LZ08-1单元内，北至古墩路南侧绿带，西至规划立新路，东侧和南侧为规划城市支路，总用地面积1.36公顷。

　　该地块用地性质为商业商务用地，项目总建筑面积62452㎡。

　　拟建一幢17F高的和一幢14F高的商务楼，以及多幢3F高的商业楼。项目容积率3.0，绿化率20%。

　　小编点评：此地块位于良渚新城核心区，其西北角就是刚刚公示过的良渚客厅。中国美院良渚校区、良渚客厅，再加上这宗商业体，良渚的配套正在一步一步实现。

　　周边楼盘有万科未来城、融信澜天、保利融信和光尘樾。

　　三里亭南区36班九年一贯制学校公示

　　三里亭南区（JG0904-A33/S42-04）地块36班九年一贯制学校项目位于工农路东侧。

　　学校用地面积30244平方米，建筑面积约53944平方米，总投资5.9亿。

　　根据公示，学校主要以3幢构成，5层楼的建筑，楼幢之间由连廊相通。

　　内部还规划了跑道、篮球场、网球场等。

　　小编点评：三里亭南区（JG0904-A33/S42-04）地块36班九年一贯制学校项目是2021年杭州市重点实施项目之一。

　　项目建成后将成为区域内最大的小学，目前周边以工农小区、三里新城等老小区为主。

　　一周摇号

　　这个周末，杭州新房市场又迎来了一波“推盘潮”。截至发稿，共有22个楼盘领出预售证加推，合计房源超3400套，价格跨度也较大，涵盖了不同类型的购房需求，不过总体上还是以改善型置业为主。

　　区域分布上，供应主要集中在主城区范围。其中，上车申花板块的机会又来了，九龙仓华发天荟与荣安春月杭宁府同步入市。

　　前者仅推出了31套洋房，均价高达6.3万/㎡，对购房者的预算是一个不小的考验，但考虑到交付后大概率会划入登云育才的学区以及周边已接近10万/㎡的二手房挂牌价，这一选择又充满了“性价比”；

　　而与之相比，后者加推房源更多，达237套，户型选择余地更大，价格也相对便宜，算是板块内的“入门级”，适合可接受总价不高但又想把握住申花的朋友，而且边上的华丰造纸厂综合体也让未来充满了想象空间。

　　两个项目上一次加推时，中签率都在10%以下，受关注度可见一斑，此次联袂亮相，广大改善们会如何选择令人期待。目前天荟已经公布了销售方案并在今天启动登记，有意向的话就要抓紧了。

　　当然，除此之外，还有不少楼盘也相当夺人眼球。拱墅区上塘北的星创晶悦府迎来了“最后一摇”；一直在“限售标准线”前反复试探的彩虹天空之城也加入了“战场”；位于滨江区西兴的滨康天耀城终于首开，地铁上盖加上龙湖天街，注定会成为众多人眼中“焦点”……

　　更多加推信息请见下表~