最低均价20800元/㎡！杭州又一条地铁线路开通在即？

　　浙江在线-住在杭州网讯（浙江在线实习记者 周毅扬）近期，有网友在口水楼市爆料，杭州地铁9号线一期工程预计六月底开通运营。

　　为了解具体情况，记者前往现场进行调查。

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　　9号线主体部分6月完工

　　预计最快9月份开始试运行

　　地铁9号线规划线路总长度为29.45公里，整条线路南起点位于江干区四季青站，北终点设立在余杭区龙安站，共设站点21座。

　　其中，9号线的客运中心站到临平站之间的临平段与1号线重合，临平段已经在2012年投入运营使用。

　　这一次，记者重点探访了临平站和还在建设中的邱山大街站。

　　记者来到9号线一期北段的起点临平站，发现该站点自动屏蔽门上方的路线图已经更换为新的9号线路线图，目前仅用原来的1号线路线图贴纸作覆盖。

　　进出口的标志牌用的也是1号线的贴纸，可以很明显的看出下面遮着“9”号线的数字。

　　记者前往规划建设的9号线邱山大街站，发现该站点的地上主体部分并未安装完成。

　　但据工人透露，目前工程正在积极建设中，预计6月底可以将主体部分建成，9月份左右可以开始运行。

　　据工作人员介绍，杭州地铁9号线一期工程北段已经顺利完成项目工程验收，开始空载试运行。

　　（图源临平发布）

　　杭州地铁9号线一期于2018年1月9日正式开始批准建设，规划2021年10月开始通车。建成后将成为杭州南北向的一条重要交通路线。

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　　精装20800-69800元/㎡

　　9号线沿线，新房价格跨度大

　　9号线一期分为南北两段，南段位于钱江新城和钱江新城2.0；北段从临平新城到东湖新城。

　　从整体上看，9号线穿过了东湖新城，临平新城，丰收湖，钱江新城和钱江新城2.0五大板块。

　　记者统计了沿线新盘的信息，发现各板块间价格存在非常大的跨度。

　　9号线沿线新盘主要集中在东湖新城板块与丰收湖板块。

　　其中东湖新城板块的几个楼盘分布在东湖站与五洲路站周围，限价均价在20000-22000元/m²之间，基本处于价格洼地。

　　但是随着地铁的开通和周边医院、学校、综合商场等配套设施的完善，该板块的热度在近期也持续攀升。

　　以位于五洲路地铁站附近的中天汀洲印月为例。

　　该楼盘在去年12月加推的336套房源，总体中签率高达54.99%；而今年4月加推的136套房源时，中签率一度低至5.79%。

　　这与先前相比，俨然变成了东湖新城板块的“明星产品”。

　　另外，杭州第三城项目定位为“大型tod综合体”，今年1月，楼盘加推了72套房源，总体中签率只有4.7%，而去年9月首开的总体中签率为24.25%。

　　地铁很大程度上带动了东湖新城的发展，也使这板块活跃起来。同样迎来“新时代”的，还有9号线穿过的丰收湖板块。

　　从丰收湖板块目前的商业现状可以窥见，近年来支撑板块商业性的只有一些品牌稀缺，人气不足的商场，如金海城、华荣城等，商业配套不完善，也是板块一直热度不高的原因。

　　5月7日的杭州数字商贸单元地块出让结束，丰收湖迎来龙湖天街这一大型商业综合体，为板块注入了新的生机。

　　其实，近年来丰收湖板块的热度一直在提升。位于乔司南站地铁口的敏捷·源著天樾府，去年12月首开的117套房源，登记人数仅129人，中签率高达90.70%，当时不少人都认为这是一块“荒地”。

　　大型商综的规划落地后，4月份加推的60套房源，中签率一下降至10.40%。

　　一期南段的德信钱塘云庄位于钱江新城2.0，拿地已经两年多，由于限价等因素，项目一直未入市。

　　项目规划有9幢高层+13套合院，预计在今年下半年开盘。一线江景房加上钱江新城2.0的外溢，预计价格也不会低。

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　　与钱江新城联系更加紧密了

　　临平二手房价开始微调上扬

　　9号线南北贯通了临平北经济开发区与钱江新城，对近年来大力打造的东湖新城板块的发展也画出了关键性的一笔，未来只需十多个站点的距离，就能快速到达钱江新城。

　　地铁沿线二手房价格也均呈上扬趋势，主要体现在一段工程北段的几个站点附近小区。

　　如龙安站地铁口的乾南嘉苑在去年六月份的挂牌均价为10606元/m²，而随着9号线规划逐步公布，建设进行，今年四月份的挂牌均价已经涨至19929元/m²。

　　位于邱山大街站地铁口的雍熙山庄，于2013年竣工，地处临平山南面住宅区核心位置。该小区去年三月份成交均价在24531元/m²左右，到今年五月，已经突破30000元/m²。

　　原本品质优秀、环境优越的小区，配套上地铁9号线的交通加持，未来可期。

　　杭州人口流动大，购房新政不断流出，如今公共交通最重要的一环——地铁，开通时间也近在眼前。

　　毫无疑问，杭州的便利性与机遇性将会持续提高。