吐血整理！杭州总价200-300万级新房盘点，主城区还有10盘可选

　　浙江在线-住在杭州网5月31日讯（浙江在线记者 李世嘉 闫曦丹）5月11日，第七次全国人口普查结果公布，数据显示杭州去年新增了157.6万人。

　　这个数字不仅证明了杭州对外来人口的吸引力，也意味着在宅地日渐饱和的大环境下，杭州的房子更难摇了。

　　不过，难摇并不等于没机会，选对了楼盘，早晚都能上车。

　　此前，我们已进行过200万级新房的盘点，文章一经发出，就有许多“新杭州人”向我们后台留言，表示他们对总价在200-300万的新盘也很感兴趣。

　　据记者统计，目前杭州九区内，最低总价控制在200-300万之间的楼盘有82个，其中主城区占到10个。

　　那么具体都有哪些楼盘呢？本轮梳理，还请笑纳。

　　主城区

　　主城区的房源，但凡是能以200-300万元的总价拿下的，基本上跑不了以往的“万人摇”、当今的红盘。

　　稀缺的主城区刚需盘并不多，总共10个。

　　丁桥长睦是它们的主战场。在接下来的一段日子里将有四个项目可供选择，其中绿城&地铁集团丁桥宅地精装限价31500元/㎡，且由绿城与地铁集团共同开发建设。在热度及品质上能否成为下一个“春和云境”呢？

　　“三墩北”这三个字，无需多言，本就凝聚了杭城人由来已久的热望，而天澜里、紫璋台两盘紧靠，在位置上可以说是不分伯仲；彩虹轩紧靠白洋站地铁口，将推出的最小户型面积为89㎡。

　　而天澜里和彩虹轩限价均都为28100元/㎡，是妥妥的刚需必选——当然，能否摇中是一定要看运气了。

　　同样值得关注的还有融创云帆未来社区，“未来社区”的概念已经够吸引人，何况首开还一次性推出过千套，而这些房子，单价还不到2万元/㎡。

　　萧山区

　　在这个价格段，萧山可选房源是最多的，尤其是南部新城、南站新城两个板块，各有6个项目为在售或待售状态。

　　朝闻花城、湘湖原著两个楼盘均价都在3万元/㎡以内，且均在最近一次推盘中取得了6%以内的中签率，同时，这两个项目在户型设计方面也都更倾向于刚需，其热度不言而喻。

　　随着7号线的开通，萧山不少板块都与主城区实现了串联，目前新街、新塘、空港新城都有地铁穿过，交通的便利性会相对好一些。

　　所前的前宸府和泊岸江宸轩均价约21000元/㎡，靠近2号线朝阳站。

　　融创森与海项目体量较大，居住氛围浓厚，物业类型丰富。但该项目与主城区距离较远，较适合工作、生活区域在附近的人。

　　余杭区

　　余杭区整体房源以高层为主，仅金色池塘和香格里拉有小高层或者洋房，但距离主城区都比较远。

　　勾庄、良渚、星桥几个板块在近两年内热度都有上升，29000元/㎡的星创城、20681元/㎡的大溪谷以及21000元/㎡的天都城也都属于被广大购房者关注的项目。

　　临平区

　　杭州进行区划调整后，崇贤、东湖新城两大热门板块都被划入了“临平区”，后来居上的乔司和临平新城也一并被划入。

　　其中临平新城的居住氛围和配套比较成熟，若承受能力足够的话，可以优先考虑。

　　在热点楼盘频出的崇贤板块，绿地众安宸瀚里均价为23000元/㎡，其最小户型总价仅200万上下，只是对于大型商业综合体和双地铁的正式官宣还需等待，预算有限的刚需们可以上车。

　　而同板块的上海恒文崇贤地块尚未公布其面积段与价格，但按照板块均价来看，也不会超过300万元。

　　最近，杭州首批集中供地出让结果出炉，龙湖首度落子丰收湖板块，给九堡、乔司等板块带来了不小的流量。

　　目前，该区域附近的4个新盘均价都在30000元/㎡左右，除新希望长粼之宸以外，其它3个项目也均会推出89㎡小户型。

　　临安区、富阳区

　　据不完全统计，临安、富阳两区共25个项目总价可控制在200-300万元之间。

　　身处城西科创大走廊的青山湖科技城在今年成为了不少环杭置业者的首选，该板块内的中天珺府、越秀星悦城都是开发多年的大盘。

　　锦北街道选择面更广，高层、小高层和洋房类型都有。锦南则以高层为主，单价也略低一些。

　　值得注意的是，临安这扇杭州限购区域的窗口，不一定什么时候也会关上。

　　富阳区的银湖科技城是富阳融杭的桥头堡，而东洲则是难得的价格洼地。所售房源总体价格最高的富春板块，均价在22000-25000元/㎡不等。

　　如今，地铁6号线已将富阳与滨江贯通，随着三江汇的稳步推进，这里将拥有丰富的想象空间。